مزایده فروش آپارتمان مسکونی، خودرو سمند و سیم کارت به عنوان ماترک متوفی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: حامد احمدی محکوم علیه: حسن احمدی - محمد احمدی - نجمه احمدی - حمید احمدی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390020393562 محکوم علیهم محکوم اند به فروش اموال متوفی مرحوم زهرا حاج محمد علی طهرانی که عبارتست از یکواحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 203484 از 4476 اصلی به نشانی تهران خیابان دماوند بعد از چهار راه خاقانی خیابان هاشمی پلاک 34 و یکدستگاه خودرو سمند به شماره انتظامی ایران 55-243ج15 و یکعدد سیم کارت همراه اول به شماره 09123055774 و سایر مقررات قانونی جاریه و تقسیم بهای آن میان وراث (هر یک به میزان سهم الارث قانونی خود) و همچنین هزینه اجرائی بعهده محکوم علیهم می باشد. عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0401204  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی  شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 203484  /4476) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت محکوم علیه واقع در تهران ،خیابان دماوند ، بعد از چهار راه خاقانی ، خیابان هاشمی ، پلاک 34  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  مسکونی (وضعیت خاص طلق )  به شماره  دویست و سه هزار و چهارصد و هشتاد و چهار ( 203484) فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش (4476)  اصلی  قطعه شش تفکیکی  مفروز و مجزی شده از هفتصد و هفتاد و پنج  ( 775 ) فرعی از اصلی مذکوربخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران  ،  استان  تهران به مساحت هفتاد و شش متر و سی و دو  دسی متر مربع (32 / 76) واقع در سمت جنوب طبقه سوم که دو متر و چهل دسی متر مربع ( 40 / 2 ) آن بالکن است و بالکن پیشرفته ( 53 / 2 ) دومتر و پنجاه و سه دسی متر آن پیشرفتگی است . بانضمام انباری  قطعه هشت تفکیکی به مساحت یک متر و پنجاه و نه دسی متر مربع (59 / 1) واقع درسمت غربی زیر زمین یک ، بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد و چهار  دسی متر مربع ( 84 /10) واقع در سمت شمال شرقی همکف،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  443091 سری الف سال 99 بنام زهرا حاج محمد علی طهرانی  صادر  گردیده است . ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  7  طبقه که شامل طبقه  زیر زمین با بهربرداری پارکینگ و انباری ، طبقه همکف با بهربرداری پارکینگ ، طبقات اول تا پنجم  درهر طبقه 2 واحد بنا شده و در مجموع 10 واحد مسکونی است. آپارتمان واقع درسمت جنوبی  طبقه سوم ، دارای سالن پذیرایی ،دو اتاق خواب ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، دارای  یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن و اتاق ها سنگ، بدنه دیواره ها رنگ و نقاشی  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره پروفیل پی وی سی  همراه با شیشه دو جداره ، سیستم برودتی کولر آبی وسیستم گرمایشی پکیج  به همراه رادیاتور میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذردو نبش شمالی  - شرقی  ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  سنگ تا سقف  ،  پنجره پروفیل پی وی سی ، نرده های راه پله فلزی  ،دارای یک لاین  آسانسور، دارای کنتور آب  مشترک و کنتور برق و گاز اختصاصی ، عمر بنا حدود 11 سال میباشد.     در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در اختیار مالک بود. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:         به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  ( 203484  /4476) به ، مساحت هفتاد و شش متر و سی و دو  دسی متر مربع (32 / 76) واقع در سمت جنوب طبقه سوم  بانضمام 1 واحد پارکینگ  و یک باب انباری ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  157.000.000.000 ریال معادل پانزده  میلیارد و هفتصد میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد.        مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000075 بتاریخ 1405/06/31 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007331029