مزایده فروش آپارتمان مسکونی در تهران به دلیل پرونده اجرایی مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 970067 مورخ  1403/05/27 صادره از دادگستری شهرستان شبستر،  محکوم له رویا کریم پور خاتونی با وکالت ویولت عزیزیان و علیه زهرا پور حمزه شیرازی فرزند- علی جمشیدگرجی فرزند محسن که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مهریه به نسبت سهم الارث که از ماترک مرحوم محسن جمشید گرجی) جمعاً 150سکه تمام بهارآزادی و حق الوکاله طبق تعرفه قانونی همگی درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 91567 فرعی از 2395 اصلی مفروز ومجزی شده از 2314 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران- خیابان دامپزشکی غربی - کوچه شهید امیر قاسمی- پلاک 19 - طبقه اول جنوبی - واحد 2       مشخصات ثبتی : مستند به مندرجات نامه شماره 140585601045005918 مورخ 1405/02/26 ریاست محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک رودکی تهران (در پاسخ به استعلام ثبتی به شماره 140568990007592207 مورخ 1405/02/23 ) ملک موضوع گزارش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 91567 فرعی از 2395 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 2314 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه اول سمت جنوب واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (44/06) چهل و چهار متر و شش دسیمترمربع که میزان (0/94) نود و چهار دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام انباری شماره 5 واقع در طبقه همکف بمساحت (2/99) دو متر و نود و نه دسیمترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند می باشد .مشخصات مالکیت : مالکیت محسن جمشید گرجی فرزند حسین با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 85950 مورخ 1379/10/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 395058 سری سال که در صفحه 143 دفتر املاک جلد 2213 ذیل شماره 403452 ثبت گردیده است . محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1397168000325505 مورخ 1397/02/22 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران به نفع - برای مالکیت محسن جمشید گرجی بازداشت می باشد .مشخصات وضعیت موجود ملک :ملک موضوع گزارش یک دستگاه آپارتمان یک خوابه نشانی فوق الذکر واقع در سمت جنوبی طبقه اول ساختمان چهار طبقه مشتمل بر همکف با کاربری پارکینگ و انباری و سه طبقه روی همکف هر طبقه دو واحد جمعاً شش واحد می باشد . عرصه ملک بمساحت 149/45 مترمربع و قدمت بنای موجود در ملک حدود 25 سال می باشد . ساختمان دارای اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک ، نمای از جنس آجر نمای دوغابی ، فاقد آسانسور ، کف پارکینگ از جنس موزاییک و دیوارها از جنس اندود ماسه سیمان با رویه سیمان سفید تخته ماله ای و رنگ و سقف از جنس گچ و رنگ ، کف راه پله از جنس سنگ و دیوارها و سقف از جنس گچ و رنگ و نرده از جنس فلزی ، کف واحد سرامیک ، دیوارها و سقف از جنس گچ و رنگ ، پنجره ها از جنس فلزی با شیشه یک جداره ، آشپزخانه اوپن با کف از جنس سرامیک و دیوارها کاشی قدیمی تا زیر سقف و کابینت از جنس ام دی اف و سرویس بهداشتی با سرویس ایرانی و کف از جنس سنگ و دیوارها از جنس کاشی تا زیر سقف ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم گرمایش کولر آبی مستقر در بام ، دارای انشعاب برق تک فاز مستقل با شماره بدنه کنتور 79028204 و تاریخ نصب اولیه 1379/06/23 و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد . حدود رسیدگی :نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات ابرازی فوق تهیه گردیده است لذا مسئولیت هر گونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه کنندگان مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد .از ملک پایانکاری به اینجانب ارائه نشد .گزارش حاضر فارغ از احراز مالکیت آپارتمان تنظیم شده است و اطلاعات ارائه شده بر مبنای اسناد و مدارک داخل پرونده می باشد . نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق در شرایط کنونی و موقعیت محلی ، ابعاد ملک و بدون منظور نمودن هرگونه تعهدات ، دیون و بدهی احتمالی به شهرداری ، بانک ها ، اشخاص حقیقی و یا حقوقی و سایر مراکز ذیربط و تسویه بدهی واحد با مدیریت ساختمان ، با در نظر داشتن عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش روز ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت (44/06) چهل و چهار متر و شش دسیمترمربع واقع در تهران - خیابان دامپزشکی غربی - کوچه شهید امیر قاسمی - پلاک 19 - طبقه اول جنوبی - واحد 2 بانضمام یک باب انباری ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها، متعلقات و انشعابات و در صورت نداشتن منعی برای انجام معامله ، برابر 58،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و ملک بسته بوده و با کلید باز شد و حدودا به متراژ 44  متر مربع می باشد و ملک در تصرف خانم کریم پور(محکوم له) می باشد ولی ملک بسته بوده  و کسی از آن استفاده نمی کرد و لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 58/000/000/000 ریال بابت محکوم به  روز   سه شنبه مورخ 1405/06/03 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده: 3005106301000101 و شماره مال:3105106301000103  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609984146500144