مزایده فروش آپارتمان مسکونی در قائمشهر به دلیل اختلاف مالکیتی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0500627 / 1 /  اجرای احکام مدنی له علیرضا علیزاده  علیه فرشته محمدزاده چمازکتی  ، به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی قائم شهر ،  دستور فروش شش دانگ ملک با پلاک ثبتی 7769 فرعی از 7437 فرعی از 59 اصلی بخش 16 قائم شهرتوسط اجرای احکام مدنی دادگاه مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی که در زمان اجرای حکم ملک از طریق کارشناس رسمی دادگستری اقدام خواهد شد، سپس حصه مالکیت نسبت به ثمن معامله پس از کسر و رفع هزینه های قانونی به طرفین پرونده به اندازه قدرالسهم آنان تأدیه و پرداخت می شود ، در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائمشهر ـ کمربندی شمالی ـ بهارنارنج 29(امام حسین) ـ اولین کوچه سمت چپ ـ پلاک آخر سمت چپ ـ مجتمع 3 واحدی به شرح زیر کارشناسی گردیده است: الف) مشخصات ثبتی: ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان(واقع در طبقه اول یک مجتمع 3 واحدی) با کاربری مسکونی به شماره پلاک 59/7437/7769 بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت 165 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8/10 مترمربع و انباری با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به شماره سریال 367380 سری ه سال 91 در تاریخ 1393/9/12 به نام خانم فرشته محمدزاده چمازکتی ثبت و صادر شده است، سپس برابر سند انتقال قطعی شماره 31434 مورخ 1404/6/4 دفترخانه اسناد رسمی 202 قائمشهر به میزان 3.67  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق به شماره سریال 411011ب1404 به نام آقای علیرضا علیزاده در تاریخ 1404/6/30 ثبت و صادر شده است، درنتیجه باقیمانده مالکیت سند فوق به میزان 2.33 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم فرشته محمدزاده می‌باشد. ده سیر عرصه وقف می‌باشد. ب) مشخصات اعیانی: مجتمع فوق در 3 طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی، نما سنگ، پوشش کف و دیوار پیلوت سنگ، آسانسور، راه پله سنگ، دیوار تا ارتفاع 1/20 سرامیک، بقیه دیوار و سقف فضای راه پله گچ، یک چشمه سرویس بهداشتی در پیلوت، یک درب فلزی آدم رو و یک درب ماشین رو و مشخصات واحد فوق: واحد فوق واقع در طبقه اول به مساحت 165 مترمربع، 3 خوابه، آشپزخانه open و مطبخ با کابینت mdf، تراس، حمام و سرویس بهداشتی، کف واحد پارکت، سقف و دیوار گچ، درب ورودی ضدسرقت، دربهای داخلی چوبی، پنجره دوجداره upvc، آیفون تصویری، گرمایش پکیج و رادیاتور، سرمایش کولر و دارای امتیازات آب، برق و گاز مستقل می‌باشد. در روز بازدید خانم سیمین اسدالله نژاد در آن ساکن بودند. مجتمع فوق دارای گواهی پایانکار به شماره 93.3 مورخ 1393/4/2 از بخشداری مرکزی قائمشهر می‌باشد. مجتمع فوق در عرصه‌ای به مساحت 337.7 مترمربع احداث بنا شده است. نظریه کارشناسی: پس از بازدید و بررسی، موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت، تحقیقات صورت گرفته و دیگر عوامل موثر بر قضیه ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان با کلیه امتیازات متعلقه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 66/500/000/000 ریال(معادل شش میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد که 1ـ سهم خواهان آقای علیرضا علیزاده به میزان 3.67 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 40/675/833/333 ریال(چهل میلیارد و ششصد و هفتاد و پنج میلیون و هشتصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال) تعیین و اعلام میگردد. 2 ـ سهم خوانده خانم فرشته محمدزاده چمازکتی به میزان 2.33 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 25/824/166/667 ریال(بیست و پنج میلیارد و هشتصد و بیست و چهار میلیون و صد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت ریال) تعیین و اعلام میگردد. این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز  چهارشنبه مورخ  1405/07/29  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140547920002041155