مزایده فروش آپارتمان مسکونی در نارمک تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: حسن امیدفر محکوم علیه: پریدخت امیدفر - معصومه امیدفر - اکبر امیدفر - فریده امیدفر - نادر امیدفر - ناصر امیدفر موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه   احتراماً بازگشت به ابلاغ کارشناسی به شماره 140468100040737421 به استحضار می رساند، پس از مراجعه به محل ملک موضوع پرونده واقع در: تهران، نارمک، میدان هلال احمر، میدان 83، پلاک 7، واحد 5، انجام بررسی های لازم و پس از مشاهدات انجام گرفته، نظریه کارشناسی اینجانب به شرح ذیل خدمتتان تقدیم میگردد. الف) مدارک و مستندات الف-1- مشخصات ثبتی بر اساس تصویر سند مجلد ابرازی به شماره ثبت 1859033 دفتر 1243 صفحه 367، ملک مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه پنجم واقع در وسط ساختمان طبقه اول به مساحت 61.16 مترمربع که مقدار 2.29 مترمربع آن بالکن است بانضمام یکباب انباری شماره پنج طبقه زیرزمین به مساحت 4.76 مترمربع پلاک های 17969 و 17968 فرعی از 7022 اصلی مفروض و مجزی شده از پلاک 1430 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش .... (ناخوانا) انتقالی از آقای جواد حاجی قالی و غیره طبق سند 57196 مورخ 21/ 11/ 1369 دفتر 275 تهران. الف-2- پایانکار ساختمان به تاریخ 21/ 08/ 69 در تصویر پایان کار ابرازی مورخ 21/ 08/ 69 ساختمان موضوع دعوی مساحت واحدهای 1 تا 8 ساختمان به همراه مساحت انباری هر یک از واحد ها و همچنین مساحت کل عرصه به مساحت اصلاحی 503.73 مترمربع ارائه شده است. ب) شرح بازدید بازدید از ملک تعرفه شده در معیت متصرف فعلی ملک صورت پذیرفت. ملک مربوطه واقع در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه (زیرزمین بصورت پارکینگ مشاعی و انباری، همکف مسکونی و طبقات اول و دوم نیز مسکونی) می باشد. عمر ساختمان بر اساس مدارک در حدود 35 سال تخمین زده می شود. نمای ساختمان تماماً سنگ و ساختمان فاقد آسانسور می باشد. در طبقه همکف سه واحد، در طبقه اول سه واحد و در طبقه دوم دو واحد (جمعاً 8 واحد) قرار دارد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای درب ورودی و درب های داخلی چوبی، پنجره تک جداره با پروفیل آهنی، آیفون تصویری، پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها کاغذ دیواری می باشد. واحد دارای یک پذیرایی، یک خواب، یک بالکن (جنوبی و مشرف به خواب)، آشپزخانه (بصورت باز و دارای کابینت MDF و گاز رومیزی)، توالت و حمام می باشد. سیستم گرمایش رادیاتور و موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب گاز و آب مشاعی می باشد. بر اساس توضیحات خواندگان پرونده و مشاهدات، طبقه زیرزمین بصورت مشاعی به عنوان پارکینگ مورد استفاده واحدها قرار میگیرد. ج) حدود کارشناسی شایان ذکر است با توجه به ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در بازه زمانی مختلف، ارزیابی انجام شده به قیمت روز بوده و مشمول نوسانات غیرمتعارف قیمت بازار نمی باشد. همچنین ارزیابی حاضر بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده انجام پذیرفته و بدیهی است در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید که در نتیجه ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناس نخواهد بود. همچنین تحریر این گزارش تنها در موضوع ارزیابی و برآورد قیمت ملک موثر و به منزله تایید و احراز مالکیت اشخاص نبوده و مسئولیت صحت اصول اسناد ابرازی بعهده ارائه دهنده آن می باشد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایلی، با اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهندگان اسناد و مدارک مزبور می باشد. د) نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با توجه به مطالب فوق الذکر، موقعیت مکانی، مقطع زمانی و بر اساس تصاویر مدارک ابرازی و بدون منظور نمودن هرگونه جرایم، تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر مجموعه های ذیربط، در صورت عدم وجود هرگونه منع معاملاتی، فارغ از احراز مالکیت آن به صورت تخلیه و با عنایت به قدرالسهم آپارتمان مورد ارزیابی اینگونه نتیجه گیری می شود که: ارزش روز شش دانگ آپارتمان تعرفه شده به مساحت 61.16 مترمربع مبلغ 169،000،000،000 ریال معادل شانزده میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000055 بتاریخ 1405/05/18 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001158986