مزایده فروش آپارتمان مسکونی ششدانگ به نام سید مهدی بخت ور. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: حسن صالحی محکوم علیه: سیدمهدی بخت ور موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100011917677 مورخ 1405/2/27 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140568920000299869 با شماره بایگانی 0500235 درخصوص دعوی محکوم له، آقای حسن صالحی به طرفیت محکوم علیه، آقای سید مهدی بخت ور طی قرار کارشناسی شماره 140568440000382915 مورخ 1405/2/27 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک واقع در تهران، تهران نو، میدان امامت، شهید برادران تیموری فر، پلاک 43، طبقه سوم مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد:  الف- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 68/67 متر مربع بانضمام بالکن باز جلوی آن به مساحت 2/03 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 210207 فرعی از 4476 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 433 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 4/41 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین دارای سند مالکیت به شماره سریال 842883 سری ج سال 94 مورخ 95/7/24 به نام آقای سید مهدی بخت ور مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک 31850024 و کدپستی واحد 1743793695 بوده و در پهنه R122 قرار دارد. ب- مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در طبقه سوم (آخر) ساختمانی شمالی و 5 طبقه (زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف مسکونی + 3 طبقه مسکونی تک واحدی روی آن) با قدمت بالای 20 سال واقع است. نمای ساختمان از آجر سه سانتی، واحد 2 خوابه، کف سرامیک و دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری شده، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF، فاقد آسانسور و پارکینگ و دارای انباری، بالکن و پاسیو، سیستم گرمایشی موتورخانه+شوفاژ و سیستم سرمایشی کولر آبی است. همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد. ج- حدود رسیدگی ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (آپارتمان مسکونی) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 87/000/000/000 ریال (معادل هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000035 بتاریخ 1405/05/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000299869