مزایده فروش آپارتمان مسکونی قاسم دهقان در مشهد ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000259: تاریخ آگهی1405/06/27: شماره پرونده140404006092003020: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140405194
در خصوص پرونده اجرایی کلاسه بایگانی فوق خانم الهام رضوی مقدم باستناد سند نکاحیه شماره -23398
1386/12/15دفترخانه ازدواج شماره 5شهر مشهد استان خراسان رضوی اجراییه ای علیه آقای قاسم
دهقان نام پدر: حسن تاریخ تولد 1360/08/14: شماره ملی 0931606942: در قبال 250عدد سکه تمام
بهار آزادی صادر و پس از ابلاغ اجراییه حسب درخواست بستانکار تمامت ششدانگ اعیان پلاک ثبتی
60001فرعی از 232اصلی بخش 9مشهد) تمامت ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شصت هزار و یک فرعی از
دویست و سی و دو اصلی بخش نه مشهد (به مساحت 346/13متر مربع متعلق به زوج بازداشت و برابر
گزارش کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 1405/03/17-140505006092006381به
شرح ذیل ارزیابی گردید: آپارتمان مسکونی تعرفه شده در یک ساختمان با 4طبقه روی همکف) با 8واحد مسکونی مستقل (و با ورودی
از بهشتی 30در زمین طلق با عرصه وقف آستان قدس رضوی با پلاک 13594فرعی از 232اصلی
بخش 9به مساحت کل 346/13مترمربع و دارای آسانسور است.
بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی آپارتمان مسکونی تعرفه شده دارای پلاک ثبتی 60001فرعی از 232
اصلی مفروز و مجزی شده از 13594فرعی قطعه 4در بخش 9شامل 6دانگ اعیان به مساحت زیربنای
103/19مترمربع واثع در سمت شرقی طبقه 2با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات است
که مشخصات مالک آن آقای قاسم دهقان با شماره ملی 0931606942می باشد .ساختمان مذکور با نمای
سنگ و اسکلت فلزی و بنای آن با قدمت حدود 15سال ساخت است.
بر اساس تصویر گواهی ساختمان به شماره گواهی 8/10402174مورخ 1404/03/26صادره از
شهرداری منطقه 8مشهد آپارتمان مسکونی به مساحت 103/19مترمربع دارای پاریان کار از شهرداری با
سهم العرصه به مساحت 43/37مترمربع می باشد .و مساحت 2/01مترمربع از مساحت آپارتمان تراس
مسقف است و بر اساس معاینه محل ساختمان از شماره ملک است .آپارتمان به صورت دو خوابه است.
پوشش کف پذیرایی و نشیمن از سرامیک و پوشش کف در خواب ها از موزاییک می باشد .پوشش دیواره ها
از گچ و رنگ است .آشپزخانه اپن با کابینت MDFمی باشد .آپارتمان دارای پارکینگ اختصاصی قطعه 4
تفکیکی به مساحت 9مترمربع) به ابعاد 2متر در 4/5متر (در همکف است.
سیستم سرمایشی از کولر آبی و سیستم گرمایشی آن بخاری گازی بوده و دارای انشعابات مستقل آب برق و
گاز می باشد.
در زمان کارشناسی ملک در تصرف مالک بود.
نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک و با عنایت به مشخصات عرثه و اعیان دسترسی و کاربری
مسکونی مساحت و ابعاد ملک قدمت بنا و نوع مصالح استفاده شده و با لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی و
با فرض عدم بدهی به اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی ارزش روز ششدانگ منافع عرصه استیجاری و اعیان
ملک تجاری مفروز مبلغ 83،500،000،000ریال معادل هشت میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان
ارزیابی گردید.
حدود اربعه: شمالا: در سه قسمت ،که قسمت دوم آن غربی ،است .اول دیوار و پنجره است بطول) / 03 (3سه متر و سه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیواریست بطول) (1 / 19یک متر و نوزده
ثبت کننده: صالحه رحیمی مروی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000259: تاریخ آگهی1405/06/27: شماره پرونده140404006092003020: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول) (3 / 34سه متر و سی وچهار سانتیمتر به
فضای ملک مجاور شماره 2385فرعی از شماره 232اصلی شرقا: در سه قسمت ،که قسمت دوم آن
جنوبی ،است .اول دیوار و پنجره است بطول) (7 / 49هفت متر و چهل ونه سانتیمتر به کوچه بن بست
دوم دیواریست بطول) (0 / 07هفت سانتیمتر به قسمتی از ملک که رها شده است سوم دیوار و پنجره است
بطول) (10 / 92ده متر و نود ودو سانتیمتر به قسمتی از ملک که رها شده است جنوبا: در هشت قسمت،
که قسمت دوم آن شرقی ،است .اول دیوار و پنجره است بطول) (4 / 11چهار متر و یازده سانتیمتر به
فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول) (0 / 78هفتاد وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم
دیوار جلوی بالکن بطول) (0 / 20بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن
بطول) (0 / 19نوزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (0 / 38سی
وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (0 / 43چهل وسه سانتیمتر به
فضای حیاط مشاعی هفتم نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (0 / 65شصت وپنج سانتیمتر به فضای حیاط
مشاعی هشتم نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (0 / 27بیست وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در
نه قسمت ،که قسمتهای سوم و پنجم آن شمالی ،قسمت هشتم آن جنوبی ،است .اول دیواریست مشترک
بطول) (0 / 86هشتاد وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3دوم دیواریست مشترک بطول) / 77 (4چهار متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3سوم دیواریست بطول) (0 / 83هشتاد
وسه سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول) (1 / 59یک متر و پنجاه ونه سانتیمتر به آسانسور پنجم
دیواریست بطول) (0 / 90نود سانتیمتر به ورودی ششم درب و دیوار است بطول) (1 / 66یک متر و
شصت وشش سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول) (2 / 53دو متر و پنجاه وسه سانتیمتر به راه پله
مشاعی هشتم دیواریست بطول) (1 / 79یک متر و هفتاد ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست
مشترک بطول) (6 / 17شش متر و هفده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3
مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 4به مساحت 9واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: بطول) (2 / 00دو متر شرقا: بطول) (4 / 50چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: بطول) (2 / 00دو متر غربا: بطول) (4 / 50چهار متر و
پنجاه سانتیمتر
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار مبنی بر برگزاری مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک
ثبتی 60001فرعی از 232اصلی بخش 9مشهد واقع در مشهد دکتر بهشتی) 30رودکی (9پلاک 66
واحد 4به ارزش مبلغ 83،500،000،000ریال) هشت میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان (در روز
یکشنبه مورخه 1405/07/12از ساعت 9الی 12ظهر در آدرس: مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان
7و میدان شهید ریحانی یساولی) یادگاران امام (اداره اجرای اسناد رسمی مشهد از طریق مزایده به فروش
می رسد و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد .همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت
بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم
از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است .مزایده حضوری است و شرکت در
جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده
واریز
شناسه
با
IR650100004060013207655848
شبا
شماره
به
ثبت
980108500114040519420765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
ثبت کننده: صالحه رحیمی مروی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000259: تاریخ آگهی1405/06/27: شماره پرونده140404006092003020: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می
بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از
تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.
این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال اجرایی موکول به ارائه
مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر
محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل
ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و
ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/07/12: رییس اداره اجرای اسناد رسمی ذمه مشهد -عباس عابد
ثبت کننده: صالحه رحیمی مروی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: