مزایده فروش آپارتمان مسکونی مشاعی به مساحت ۱۰۷ متر مربع در منطقه نیروی هوایی تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: حسین شهریاری محکوم علیه: مائده شهریاری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0401447 موضوع آقای حسین شهریاری به طرفیت خانم مائده شهریاری و سایرین مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و ... و قرار صادره در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 118632 فرعی از 4476 اصلی، اینجانبان اعضای منتخب هیئت کارشناسی پس از مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و آگاهی از لایحه اعتراضی خوانده به گزارش کارشناسی بدوی، پس از هماهنگی لازم به محل مراجعه و ضمن استماع اظهارات طرفین و رویت مدارک از محل بازدید بعمل آمد. در زمان بازدید خانم مائده شهریاری و همسر آقای حسین شهریاری حضور داشتند. پس از بررسی های بعمل آمده، نتایج به شرح آتی تقدیم حضور می گردد. نشانی ملک: تهران- نیروی هوایی- خیابان یکم نیروی هوائی- خیابان 1/29- پلاک 26. 1- مدارک و مستندات موجود: (تایید صحت و اصالت آن خارج از صلاحیت اینجانبان است) به موجب  تصاویر اسناد تک برگ مشاعی به شماره 745544 سری ب سال 1403 (ابرازی از سوی خوانده) و شماره 951763 سری الف سال 1403 (مضبوط در پرونده) عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 118632 فرعی از 4476 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10068 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 107 (صد و هفت) مترمربع واقع در طبقه 3 که مقدار 0/48 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3/57 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند. توضیحات: این واحد فاقد پارکینگ است. همچنین به موجب رونوشت گواهی بازداشت ثبتی به شماره 140485601043021408 مورخ 1404/07/21 صادره از حوزه ثبت ملک پیروزی تهران (مضبوط در پرونده)، بازگشت به نامه شماره 140468990040425589 مورخ 1404/07/20 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 118632 فرهی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه 3 به مساحت 107 (صد و هفت) مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801043002354 مالک آقای حسین شهریاری شماره ملی 0075368536 نام پدر محمود مالک 26 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 951763 سری الف سال 03 به میزان 26 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801043002354، مالک خانم مائده شهریاری شماره ملی 0082662381 نام پدر محمود مالک 10 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 745544 سری ب سال 03 به میزان 10 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین:  محدودیت آقای حسین شهریاری یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر به میزان 26 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت حسین شهریاری بازداشت می باشد. محدودیت خانم مائده شهریاری یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر به میزان 10 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به نفع- برای مالکیت مائده شهریاری بازداشت می باشد. 2- وضعیت کلی ساختمان: بر اساس بازدید انجام شده، آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه سوم سندی (چهارم رویتی)  یک ساختمان 5 طبقه مسکونی با سیستم سازه ای اسکلت فلزی واقع است. عرصه ملک نسبت به گذر  10 متری موجود جنوبی است و بنا در بخش شمالی عرصه احداث شده و بخش جنوبی حیاط است. طبقات آن شامل: زیرزمین جهت پارکینگ و انباری و طبقات همکف و اول تا سوم هرکدام یک واحد و در مجموع دارای 4  واحد آپارتمان مسکونی است. دسترسی به این طبقات توسط یک دستگاه راه پله که از زیرزمین تا خرپشته و بام امتداد دارد، مقدور می باشد. کف پله ها و پوشش کف پاگرد راه پله سنگ، دیوار راه پله تا نیمه سنگ و مابقی گچ و رنگ شده است، راه پله مجهز به نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. پوشش کف پارکینگ موزائیک سیمانی و پوشش دیوار پارکینگ تا نیمه سنگ و مابقی گچ و رنگ شده است. درب پارکینگ ریموت دار است. نمای ساختمان سنگ، پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده است. آپارتمان ها دارای کنتور برق مجزا و اشتراک آب و گاز مشاعی هستند. ساختمان دارای کنتور برق مشاعات و درب بازکن تصویری است و فاقد آسانسور است. قدمت بنای موجود در حدود 24 سال تخمین زده می شود. مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهر تهران عرصه این ملک با شماره شناسایی 31361015 در زیر پهنه R122 ( مسکونی) واقع گردیده است. 3- مشخصات واحد مورد ارزیابی: آپارتمان مورد نظر به مساحت 107 مترمربع (طبق اسناد) واقع در طبقه سوم (چهارم رویتی) ساختمان مذکور، دارای هال و پذیرائی، 2 اتاق خواب با کمد دیواری، سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی) و حمام (دوش روشویی کابین و فرنگی) و بالکن جنوبی است. فرش کف اتاق ها و هال و آشپزخانه سرامیک، آشپزخانه اپن  همراه با کابینت ام دی اف و فلزی، پوشش دیوار ها کاشی است. پوشش دیوارهای پذیرایی و اتاق ها گچ و رنگ و بخشی در پذیرایی از سنگ دکوراتیو است. فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، درب ورودی واحد از نوع چوبی و دربهای داخلی چوبی با چهارچوب آهنی رنگ شده است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش آن توسط شومینه تامین می گردد. در زمان بازدید این آپارتمان خالی از سکنه مشاهده شد. این آپارتمان دارای یک باب انباری در زیرزمین می باشد و فاقد پارکینگ است. 4- حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی، فارغ از هرگونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از احراز مالکیت ذینفعان و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه موانع احتمالی در انتقال عین و منافع آن به غیر تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 5- نظر هیئت کارشناسی: با توجه به توضیحات مذکور و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مساحت عرصه و اعیان و نوع و قدمت بنا با کاربری مسکونی، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال، دیون احتمالی، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک، در شرایط روز ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و مشاعات و مشترکات و منضمات پلاک ثبتی 118632 فرعی 4476 اصلی تعرفه فوق، به مبلغ 139.000.000.000 (یکصد و سی و نه میلیارد) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000101 بتاریخ 1405/07/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001765744