مزایده فروش آپارتمان مسکونی مشاعی به مساحت 88.55 مترمربع به همراه انباری و پارکینگ در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول -نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 982161 /ج1 مبنی بر دستورفروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی شماره 8662 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (پریا کاوسی خامنه، پروانه کاوسی خامنه، علیرضا سالمی خامنه، پروین کاوسی خامنه، پرویز کاوسی خامنه، فریدون کاوسی خامنه)؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 982161 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 122/8662 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران  جنت آباد شمالی  خیابان جوانمرد  خیابان گل مریم  پلاک 31  واحد طبقه همکف مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 139885601023026105 مورخ 1398/07/24 حوزه ثبت ملک کن تهران و تصویر سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین به شماره سریال 223397 سری الف سال 96ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 8662 فرعی از 122 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 264 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 88/55 مترمربع واقع در همکف؛ بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 7/52 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به مالکیت آقای پرویز کاوسی خامنه (8 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان)، آقای علیرضا سالمی خامنه (14 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان)، آقای فریدون کاوسی خامنه (8 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان)، خانم پروین کاوسی خامنه (4 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان)، خانم پریا کاوسی خامنه (4 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان) و خانم پروانه کاوسی خامنه (4 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان). سایر موارد به شرح مدارک مذکور.مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و دو اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت فلزی، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و ..، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 4 طبقه 3 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و انباری ها و تاسیسات بعلاوه طبقات همکف، اول و دوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سیمان. طبق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی مساحت عرصه ساختمان 160 مترمربع می باشد. ساختمان داری قدمت بیش از 30 سال ساخت و فاقد آسانسور می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران شماره شناسایی ملک 60748037 و فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در زیرپهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار داشته و عرض گذر جنوبی ملک 16 متر می باشد.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن املاک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی 122/8662 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 213/000/000/000 (دویست و سیزده میلیارد) ریال برآورد می گردد.ضمنا هزینه های انتقال سند به عهده طرفین پرونده میباشد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/07/14 ساعت08:00 الی12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709982163800370