مزایده فروش آپارتمان مسکونی مشاعی به پلاک ثبتی 6974/36616 بخش 2 تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت نامحدود محکوم له: محمد شیخ الاسلامی محکوم علیه: معصومه رضوی - منصور شیخ الاسلامی - علی آریایی منش - مریم شیخ الاسلامی - ناهید شیخ الاسلامی - نیلوفر شیخ الاسلامی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0500041 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 6974/36616 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، محله تسلیحات، خیابان واشقانی، نبش خیابان علی محمدی، پلاک 1، واحد طبقه اول مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت به شماره سریال 007897 سری الف سال 1401 موجود در پرونده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 36616 فرعی از 6974 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 358 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 118/62 مترمربع واقع در طبقه 1 که 4/90 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و دو اتاق خواب و دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن با پوشش کف واحد سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در طبقه اول ساختمان 5 طبقه 6 واحدی (طبقه همکف شامل دو واحد تجاری، پارکینگ‌ها، انباری‌ها و ...، بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی) با نمای سنگ. ساختمان دارای پایان‌کار ساختمان شماره 82103590 مورخ 1400/11/02 صادره از شهرداری منطقه 8 تهران و دارای اسکلت بتنی و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 26184022 می باشد. در زمان بازدید آپارتمان تخلیه و فاقد سکونت بود. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 6974/36616 بخش 2 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 184/000/000/000 ( یکصد و هشتاد و چهار میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000140 بتاریخ 1405/08/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920005220481