مزایده فروش آپارتمان مسکونی واقع در قزوین - روستای ناصرآباد به دلیل مهریه و خسارات. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع آگهی:

به نام خدا *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920002422834 به شماره بایگانی 0301188 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000179747 مورخ 1404/06/30 صادره از شعبه یک دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای حسن گونجی فرزند رحمان به پرداخت تعداد 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت مبلغ 3،212،500 ریال بابت خسارات دادرسی + پرداخت مبلغ 5،000،000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم معصومه ملک محمدی فرزند اکبر + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز شنبه مورخ 1405/06/21 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر نسبت به فروش سه (3) دانگ مشاع از شش (6) دانگ اعیان طبقه همکف یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در نشانی قزوین - روستای ناصرآباد - خرمنگاه کوچک - کوچه 8 متری نسیم یک - کدپستی 3419113692 در مالکیت محکوم علیه آقای حسن گونجی فرزند رحمان را به شرح و میزان کارشناسی از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 9،200،000،000 ریال (نه میلیارد و دویست میلیون ریال ) در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106652000057 اقدام نماید. *** توضیحات تکمیلی : 1- به موجب نامه 1405/4/184/ص مورخ 1405/02/13 شهرداری منطقه 4 قزوین پلاک مذکور دارای رأی کمیسیون ماده صد به کلاسه 1/93/138/95 مورخ 1393/12/16 با مساحت 267.19 متر مربع اعیانی در سه طبقه می باشد. که هنوز تسویه نگردیده است و مبلغ 394،268،000 ریال بابت جریمه و عوارض کمیسیون ماده صد ، آموزش و پرورش به مبلغ 5،403،000 ریال ، عوارض نوسازی از سال 97 به مبلغ 6،777،000 ریال و پسماند از سال 97 به مبلغ  25،988،000 ریال (تا پایان سال جاری) بدهکار می باشد ضمناً اعتبار نامه مذکور تا پایان خرداد ماه سال جاری می باشد. 2- به موجب نامه کلاسه 152 ، شماره 157 مورخ 1405/01/24 موقوفات مولاوردیخانی اراضی ناصر آباد تحت پلاک ثبتی 44 اصلی بخش 5 قطعات دوم و سوم تفکیکی جزء رقبات موقوفه مرحوم مولاوردیخانی است و از سوی این موقوفه مالکیتی نسبت به منافع در عرصه به نام حسن گونجی فرزند رحمان بدست نیامد و ملک در اجاره وی نمی باشد. در صورت احراز مالکیت آن شعبه محترم برگزاری مزایده از نظر این موقوفه بلامانع است. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : بازگشت به ابلاغیه شماره 140522100003743226 در خصوص پرونده شماره 140322920002422834 به شماره بایگانی پرونده 0301188 و تاریخ تنظیم 1405/02/29، در اجرای قرار کارشناسی به شماره 140522440000101510، به استحضار می رساند اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک مالکیتی ابرازی از سوی نماینده خواهان و بازدید از ملک به اطلاعات ذیل به همراه خواهان ، در تاریخ 1405/02/30، گزارش ارزیابی به شرح ذیل را به حضور تقدیم می نمایم. * اطلاعات مبایعه نامه : نام فروشندگان : حسن گونجی فرزند رحمان به کد ملی 5889658360 - رضا گونجی فرزند حسن به کد ملی 431082500 نام خریدار : معصومه ملک محمدی فرزند اکبر به کد ملی 5599559688 نوع مدرک روئیت شده : اصل مبایعه نامه ارائه شده از سوی نماینده خواهان نوع مدرک مالکیتی : فاقد سند رسمی و دارای مبایعه نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور کد رهگیری مبایعه نامه : 1171016119564 ، تاریخ صدور کد رهگیری مبایعه نامه : 1398/07/29 ، شماره ثبت قرارداد : 18236883 ، تاریخ عقد قرارداد : 1398/07/28 ، نشانی ثبتی طبق مبایعه نامه : اصلی 44 حوزه ثبتی قزوین ، مساحت : 80 مترمربع (صرفاً طبق مبایعه نامه ابرازی از سوی نماینده خواهان) ، نوع و میزان مالکیت انتقالی : سه دانگ از شش دانگ ، کاربری : مسکونی ، نوع ملک : اوقاف * اطلاعات ملک : نوع ملک : آپارتمان مسکونی ، آدرس: روستای ناصر آباد - خرمنگاه کوچک - کوچه 8 متری نسیم یک ، کدپستی : طبق مبایعه نامه 3419113692 ، قدمت حدودی بنا : 12 سال ، موقعیت ساختمان : جنوبی ، تعداد طبقات و واحد ها : ساختمان دارای دو طبقه با کاربری مسکونی به انضمام پیلوت که تبدیل به واحد مسکونی شده است می باشد. سایر مشخصات و امکانات ساختمان و واحد همکف : اسکلت بتنی - فاقد آسانسور - نما سنگ  -  فاقد پارکینگ - پنجره UPVC - واحد همکف دارای انشعاب آب و برق و گاز مجزی نمی باشد و انشعابات آب و برق و گاز مشترک با واحد طبقه اول است * نتیجه ارزیابی : با عنایت به اینکه تفسیر اینجانب از مطالعه متن مبایعه نامه ابرازی از سوی وکیل خوانده نشان دهنده مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ واحد طبقه همکف مورد معامله می باشد لذا در کارشناسی صورت گرفته سه دانگ مشاع از واحد طبقه همکف مورد ارزیابی قرار گرفته است که مستدعی است در صورت تفسیر متفاوت آن مقام محترم قضایی از متن مبایعه نامه فوق الذکر و عدم صلاحیت اینجانب در بررسی موضوعات حقوقی ، دستورات لازم در خصوص به روز رسانی کارشناسی از طریق ارائه نظریه تکمیلی از سوی اینجانب را صادر فرمایید. مزید استحضار اینکه علی رغم پیگیری های مکرر ، صرفاً مبایعه نامه با مشخصات فوق الذکر جهت انجام کارشناسی در اختیار اینجانب قرار گرفته است و کارشناسی حاضر صرفاً بر اساس این مبایعه نامه تنظیم گردیده است. بدیهی است در صورت احراز هرگونه مدارک جدید مالکیتی و مرتبط با ساختمان مورد ارزیابی ، نظریه حاضر طبق دستور آن مقام محترم قضایی در قالب نظریه تکمیلی قابلیت به روز رسانی دارد. ضمناً ارزیابی فوق به دلیل عدم امکان ورود به ساختمان ، از بیرون ملک صورت گرفته است که در صورت فراهم شدن امکان بازدید از داخل ساختمان و ابلاغ آن مقام محترم قضایی مجدداً بازدید صورت خواهد پذیرفت. با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، نقشه ساختمان ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، همجواری ها ، شرایط بازار و... صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، شش دانگ اعیان طبقه همکف ملک مذکور مبلغ  هجده میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل 1،840،000،000 تومان تعیین و اعلام می گردد. لذا سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان طبقه همکف ملک مذکور مبلغ نه میلیارد و دویست میلیون ریال معادل 920،000،000 تومان تعیین و اعلام می گردد.  **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920002422834