مزایده فروش آپارتمان مسکونی، پارکینگ و انباری واقع در تهرانپارس. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فاطمه ظهیر - محمدرضا ظهیر - محمدحسن ظهیر محکوم علیه: محمدحسین ظهیر - زهرا ظهیر موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراماً عطف به قرار مجدد کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0402127، و ابلاغیه مقام محترم قضایی شماره 140568100019339033 با توجه به گذشت 6 ماه از گزارش قبلی گزارش مجدد کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهانها : آقای محمد رضا ظهیر و آقای محمد حسن ظهیر و خانم فاطمه ظهیر خواندگان : آقای محمد حسین ظهیر و خانم زهرا ظهیر آدرس ملک : تهران - تهرانپارس - قنات کوثر( غرب اتوبان شهید باقری ) - خیابان شهید قزاقی - نبش کوچه شهید باقری مزرعه ( 204 غربی ) - پلاک 16 ( کد شناسایی ملک 50344007) - طبقه چهارم سمت جنوبی ( طبقه آخر ) - واحد 6 - پلاک آب 45400 / 33887 قرارکارشناسی مجدد : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه چهارم سمت جنوبی به پلاک ثبتی 15862 فرعی از 85 اصلی بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک تهرانپارس ابرازی خواهان محترم به شماره 601079033896مورخ 24 / 9 / 1398 مبنی بر عدم قابلیت افراز ملک به پلاک ثبتی 15862 فرعی از 85 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه چهارم به مساحت 52 / 146 متر مربع و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم آقای محمد رضا ظهیر به شماره چاپی 228846 ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 15862 فرعی از 85 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 2727 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 52 / 146 مترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه چهار که 61 / 2 مترمربع آن بالکن و 91 / 0 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی و 43 / 17 مترمربع آن جزیی اصلاحی آتی در دوقسمت و 52 / 21 مترمربع آن پیشرفتگی در طرح آتی دو قسمت است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی همکف و به انضمام انباری مسکونی قطعه 1 به مساحت 42 / 4 مترمربع واقع در سمت شمالغربی زیرزمین یک و به انضمام انباری مسکونی قطعه 7 به مساحت 91 / 3 مترمربع واقع در سمت شمالشرقی زیرزمین یک که 73 / 2 مترمربع آن جزیی اصلاحی آتی است به انضمام انباری واقع در طرح اصلاحی آتی قطعه 8 به مساحت 68 / 3 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر پایانکار ساختمان ابرازی به شماره 42110316 مورخ 16 / 12 / 1391 به تاریخ پروانه ساختمان 6 / 8 / 1388 مربوط به ملک به پلاک ثبتی 2727 فرعی از 85 اصلی و... ( بررسی اصالت نامه ثبت و سند و پایانکار ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه واقع در سمت جنوبی طبقه چهارم یک ساختمان 4 طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 14 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه زیرزمین با کاربری انباری و پارکینگ و تاسیسات و سرایداری و طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 1 واحد تجاری و طبقه اول و دوم بصورت 2 واحدی و طبقه سوم و چهارم بصورت 1 واحدی و جمعاً 6واحد مسکونی و عرصه ملک بصورت دو بر جنوبی و شرقی میباشد .   آپارتمان مذکور واقع در سمت جنوبی طبقه چهارم به مساحت 52 / 146 مترمربع که 61 / 2 مترمربع آن بالکن و 91 / 0 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی و 43 / 17 مترمربع آن جزیی اصلاحی آتی در دوقسمت و 52 / 21 مترمربع آن پیشرفتگی در طرح آتی دو قسمت است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی همکف و به انضمام انباری مسکونی قطعه 1 به مساحت 42 / 4 مترمربع واقع در سمت شمالغربی زیرزمین یک و به انضمام انباری مسکونی قطعه 7 به مساحت 91 / 3 مترمربع واقع در سمت شمالشرقی زیرزمین یک که 73 / 2 مترمربع آن جزیی اصلاحی آتی است به انضمام انباری واقع در طرح اصلاحی آتی قطعه 8 به مساحت 68 / 3 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، آپارتمان مشتمل بر سه اتاق خواب باکفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی هر سه اتاق دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سنگ و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و سینک دولگنه ، هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار نور مخفی سقف ، حمام با توالت فرنگی و روشویی ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ،درب ورودی چوبی ، آیفون تصویری ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و شومینه ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا میباشد وضمناً آپارتمان موصوف فاقد سکونت و بهره برداری است . حدود و شمول کارشناسی :   نظر کارشناسی در محدوده قرارصادره کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه مجددکارشناسی :   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز( تاریخ بررسی مجدد 19 / 3 / 1405 ) و نوسانات قیمت و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 14 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن 3 باب انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه چهارم سمت جنوبی موصوف به پلاک ثبتی 15862 فرعی از 85 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ دویست و هفتاد و یک میلیارد ریال معادل بیست و هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان (27/100/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000069 بتاریخ 1405/06/02 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006438667