مزایده فروش آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 32262 /88 واقع در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 32262 /88 نوبت اول محکوم له: محمدعلی درویش محکوم علیه: اکبر منتظری محکوم به عبارت است از 48/300/000/000 ریال که مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (4/996 دانگ مشاع از 6 دانگ) فروخته می شود. عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0401871  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (32262  /88 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، میدان شاهد ، خیابان زفرقندی (196 شرقی ) ، پلاک 451 ، طبقه 1 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف - گردش کار: به استناد هامش آن مقام محترم قضایی در خصوص تصویر برگه مکاتبه اینجانب با شعبه تحت امر با کد رهگیری 1405220154579001  و تاریخ تقدیم 02 /02 /1405، ابتدا بررسی گردد در صورت عدم امکان ورود به منزل در خصوص کارشناسی با توجه به مسکن و واحدهای مجاور در صورت امکان کارشناسی قیمت صورت پذیرد . ب - مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر نامه بازداشت دائم به شماره  140405801079004078  مورخ 30 /11 /1404 اداره ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبتی تهرانپارس تهران  ، مراتب بازداشت  پلاک ثبتی  به شماره  33262  فرعی از  88  اصلی  بخش 11 به مساحت (12 /50 ) پنجاه  متر و دوازده  دسی مترمربع واقع در طبقه اول ، با شماره دفتر  بازداشتی الکترونیک 140405801079003717  مالک اکبر منتظری  به شماره ملی  0059190795  مالک شش دانگ عرصه و اعیان مورد معامله در بیع شرط نمی باشد . دارای سند مالکیت اصلی با شماره  چاپی 975911  سری ب  سال 1404  ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 5  طبقه مسکونی مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری ، طبقات  همکف  تا  سوم  در هر طبقه 2 واحد  مسکونی بنا شده  و در مجموع  8  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه اول با توجه به عدم همکاری محکوم علیه و ساکنین امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید. موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی ، نمای ساختمان آجر سه سانتی ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، نرده های راه پله پروفیل آهنی  ، فاقد آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک  ،کنتور برق اختصاصی می باشد. در زمان بازدید آپارتمان مذکور حسب اظهار در اختیار مستاجر بود. ج- حدود رسیدگی: 1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- در صورت مهیا شدن شرایط بازدید از داخل ملک در صورت  دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده بازدید مجدد و در صورت لزوم  ارائه نظریه تکمیلی میباشد. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی بر اساس املاک مشابه  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (32262  /88 )  به مساحت (12 /50 ) پنجاه  متر و دوازده  دسی مترمربع واقع در طبقه اول  ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 58.000.000.000 ریال معادل پنج  میلیارد و هشتصد میلیون  تومان  برآورد و  تقویم میگردد.  موضوع: تعیین میزان سهم مورد مزایده عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0401871  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص تعیین میزان  سهم مزایده آپارتمان به پلاک ثبتی (32262  /88 ) ، باتوجه به اینکه شش دانگ ملک مذکور توسط کارشناس دادگستری به مبلغ 58.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است ، باتوجه به میزان مبلغ محکومیت به مبلغ 48.300.000.000  ریال اعلامی از طرف دادورز محترم ، نسبت به تعیین سهم از مورد مزایده با تقریب برابر هشتاد و سه ممیز دو هزار هفتصد و پنجاه  و هشت ده هزاروم  (2758 /83)  سهم  مشاع از  صد (100) سهم می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000085 بتاریخ 1405/06/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004486387