مزایده فروش آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 887/31 بخش 3 مهدی شهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300786  له  آقای عبدالعزیز سلیمان زاده علیه آقای محمود سلمانیان  0.0823 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی  887/31 واقع در بخش 3 مهدی شهر به جهت  وصول محکوم به  با قیمت : 686/458/254 ریال ( 814/852/653ریال بابت محکوم به و مبلغ 440/605/32ریال بابت نیم عشر )  از طریق مزایده به فروش برساند. استعلام ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140549990002429985 شماره بایگانی 0300786 مورخ 1405/04/10 وضعیت ثبتی پلاک 31 فرعی از 887 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 31 فرعی از 887 اصلی ، مفروز و مجزا شده از26 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 واقع در طبقه واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 131.69 متر مربع که (61 / 4) چهار متر و شصت ویک دسیمتر مربع آن بالکن مسقف ، (92 / 7) هفت متر و نود ودو دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است . به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیوار ولبه بالکن بطول (30 / 3 ) سه متر و سی سانتیمتر دوم دیوار و پنجره است بطول (88 / 7 ) هفت متر و هشتاد وهشت سانتیمتر شرقا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، است . اول دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر دوم دیواریست بطول (85 / 4 ) چهار متر و هشتاد وپنج سانتیمتر سوم دیواریست بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر چهارم دیواریست بطول (39 / 6 ) شش متر و سی ونه سانتیمتر جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (35 / 7 ) هفت متر و سی وپنج سانتیمتر دوم دیواریست مشترک بطول (48 / 2 ) دو متر و چهل وهشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6 غربا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول درب و دیوار است بطول (78 / 4 ) چهار متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول (02 / 2 ) دو متر و دو سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول (03 / 6 ) شش متر و سه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 چهارم دیواریست مشترک بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 9/9 واقع در طبقه 1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر ، حقوق ارتفاقی منضم: با حق عبور از پارکینگ قطعات 8و3 انباری قطعه 5 به مساحت 10/19 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (00 / 3 ) سه متر به انباری قطعه 6 شرقا: دیواریست مشترک بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به انباری قطعه 1 جنوبا: دیواریست مشترک بطول (99 / 2 ) دو متر و نود ونه سانتیمتر به انباری قطعه 3 غربا: درب و دیوار است بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به راهرو حقوق ارتفاقی ملک: حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات بشرح قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد مشخصات مالکیت: سمانه مستخدمین حسینی فرزند حسین شماره شناسنامه 1233 تاریخ تولد 1366/12/14 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309976795 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 86519 تاریخ 1400/07/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر مهدی شهر استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 420674 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329014002785 ثبت گردیده است. محدودیت ها: دو مورد بازداشت دائم به شرح ذیل برای پلاک مذکور قید گردیده است :  اصل ملک بموجب دستور شماره 140549990001910574 مورخ 1405/03/20 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1276550000 به نفع احسان ترحمی برای مالکیت سمانه مستخدمین حسینی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد .  مازاد اول ملک بموجب دستور شماره 140549990001910978 مورخ 1405/03/20 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به مبلغ 100000000 به نفع عبدالعزیز سلیمان زاده و هزینه اجرایی برای مالکیت سمانه مستخدمین حسینی بازداشت می باشد . نظریه کارشناسی : عطف به قرارکارشناسی از سوی آن مرجع محترم به شماره پرونده بایگانی 0300786 در خصوص ارزیابی از یک واحد مسکونی آپارتمانی به شماره پلاک ثبتی 887/31 واقع در بخش 3 مهدیشهر، اینجانب ضمن معرفی و ابراز موقعیت ملک نسبت به بازدید از پلاک مذکور اقدام و ضمن معاینه محل و موقعیت قرارگیری و سایر موارد مؤثر در ارزیابی پلاک مذکور باتفاق نماینده مالک آقای محمود سلمانیان به شماره همراه 09127319181 بدین وسیله نتیجه گزارش بازدید از محل و بررسی و معاینات محلی انجام شده و بررسی و نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ واحد مسکونی پلاک مذکور به شرح ذیل به حضور تقدیم می­گرد د. آدرس:مهدیشهر  خیابان صاحب الامر  ساختمان بام مهدیشهر طبقه اول واحد شماره 5 بلوک آپارتمانی با نمای سنگ تراورتن سفید. مختصات UTM: منطقه 39 { X=712713 Y=3954764} قرار صادره: ارزیابی پلاک ثبتی 31 فرعی از 877 اصلی واقع در بخش 3 مهدیشهر با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بررسی و ... نظریه کتبی و مستدل خویش را ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این اجرا تسلیم نماید. مشخصات ثبتی پلاک آپارتمانی مورد نظر: ششدانگ عرصه اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 31 فرعی از 877 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 26 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 مهدیشهر به مساحت 131/69 مترمربع واقع در طبقه یک که 4.61 مترمربع آن بالکن مسقف، 7.92 مترمربع آن پیشرفتگی، است. بانضمام پارکینگ قطعه تفکیکی 5 به مساحت 9.9 متر مربع واقع در زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 10/19 مترمربع واقع در زیرزمین دو، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن میباشد. حدود واحد آپارتمان مسکونی با ابعاد مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. طی مدارک موجود در پرونده ثبتی پلاک مذکور در اداره ثبت و اسناد و املاک مهدیشهر مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به شماره 86519 مورخ 1400/07/03 در دفترخانه شماره 7 به نام خانم سمانه مستخدمین حسینی ششدانگ انتقال یافته است. وضعیت اعیانی موجود در پلاک آپارتمانی مورد نظر: واحد آپارتمانی مورد نظر در یک بلوک 6 طبقه شامل 2 طبقه زیرزمین ( انباری و پارکینگ ) و همکف 3 واحد مسکونی و طبقه اول 4 واحد مسکونی و طبقه دوم 4 واحد مسکونی و طبقه آخر 1 واحد مسکونی مجموعاً 12 واحد مسکونی که واحد مورد ارزیابی در طبقه اول موقعیت جنوب غربی با نورگیری و اشرافیت به خیابان صاحب الامر می باشد. شامل هال و پذیرایی (کف پارکت، دیواره سفیدکاری) 2 اتاق خواب (کف پارکت و دیواره سفیدکاری) و دارای آشپزخانه OPEN  ( کف سرامیک و دیواره تا زیر سقف کاشیکاری) و دارای کابینت MDF و همچنین دارای سرویس بهداشتی کامل بوده و سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و سیستم سرمایش اسپیلت میباشد. واحد آپارتمانی دارای انشعاب آب، برق و گاز مجزا میباشد.  اسکلت آن بتنی و سقف آن تیرچه و بلوک و دارای آسانسور و راه پله سنگی با نرده استیل و نمای بلوک آپارتمانی ضلع شمال و جنوب از سنگ تراورتن و دارای پنجره UPVC و درب ضد سرقت میباشد و قدمت واحد آپارتمانی مورد نظر حدود 15 سال می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و بررسی جمیع جهات مؤثر در قضیه ارزیابی از قبیل موقعیت، مساحت، کاربری مسکونی، قدمت بنا، عرف حاکم و  صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و عدم بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن­الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی مذکور با کلیه متعلقات و انشعابات با قدرالحصه از عرصه و مشاعات و مشترکات آن به مبلغ 50/000/000/000 ریال ( معادل پنجاه میلیارد ریال تمام  برآورد کارشناسی و ارزیابی میگردد.   سایر توضیحات مورد مزایده:  مزایده زمان برگزاری مزایده: 1405/05/10  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IRSETADIRANWWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140049920000736915