مزایده فروش آپارتمان مسکونی ۱۲۱ متری در تبریز، بلوار ۲۹ بهمن، بن بست بانک ملی، پلاک ۹، طبقه اول. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیر منقـول (دستور فروش) بسمه تعالی درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0501700 ج م 4 به طرفیت آقازاده (آزیتا) حیدری ایرانق با وکالت جواد نوری خورشیدآبادی و علیه مریم یعقوبی آذر با وکالت کاظم غفاریان به خواسته دستور فروش ملک مشاعی ملک مربوطه که توسط کارشناس ارزیابـی شده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1405/08/19 روز سه شنبه از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج 3004108527000142  به شرح زیر به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده  مزایده از طریق سامانه مزبور اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود  طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آپارتمان مورد نظر واقع در تبریز بلوار 29 بهمن، جنب دانشگاه تبریز  بن بست بانک ملی پلاک 9 طبقه اول واحد شمالی بازدید و معاینات فنی لازم انجام گردید، نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 35 فرعی از 3459 اصلی بخش 2 تبریز نظریه کارشناسی: الف-مشخصات ملک : ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه با اسکلت نیمه فولادی(طبقه همکف دو عدد پارکینگ و یک واحد مسکونی و طبقات 1 و 2 هر طبقه دو واحد مسکونی) به پلاک ثبتی 35 فرعی از 3459 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 منطقه جنوب تبریز به مساحت 121 متر مربع و دارای پارکینگ میباشد. در جنوب آپارتمان بالکن روباز به عرض 1/1 متر در طول 3/55 متر موجود است. ساختمان با اسکلت نیمه فولادی با سقفهای تیرآهن و طاق ضربی و بیش از 50 سال قدمت دارد و فاقد پروانه ساخت و پایانکار میباشد، آپارتمان دارای پذیرایی، سه اتاق و آشپزخانه با سیستم گرمایش پکیج و رادیاتورهای آلومینیومی دارای آیفون تصویری و انشعابات برق و آب و گاز اختصاصی بوده و کف پذیرایی و دو اتاق سرامیک و کف اتاق سوم گچ و خاک و کف آشپزخانه سرامیک و دیوارهای آشپزخانه کاشیکاری و دارای کابینت و دیوارهای پذیرایی و اتاقها سفیکاری میباشند، در بعضی قسمتها مخصوصا اتاق جنوبی در دیوار ترکهایی وجود دارد(تصاویر 2 الی 8 پیوست)، طبق اظهارات آقای علی خدایارمحمدی نژاد (خوانده) و وکیل خواهان از سال 1399 آپارتمان راکد بوده و بهره برداری نشده است در هنگام بازدید برق واحد قطع بوده و معلوم نیست سیستم گرمایش کار میکند یا خیر؟ سقف ساختمان شیروانی و نمای ساختمان در ضلع غربی (کوچه 6 متری) و همچنین در ضلع شمالی و جنوبی (سمت حیاط شمالی و جنوبی) از سنگ سفید 7 سانتی اجرا شده و ساختمان بدون آسانسور میباشد. سهم خواهان خانم آقازاده حیدری ایرانق (آزیتا حیدری در سند مالکیت به علت تغییر نام) از آپارتمان مورد نظر طبق سند رسمی(تصویر 1 پیوست) 2/325 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیانی آپارتمان میباشد. ب-ارزیابی آپارتمان باتوجه به حدود اربعه ساختمان و وضع و چگونگی قرار گرفتن آن در پهنه شهری نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع، توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و با عنایت به تحقیقات محلی و شرایط فعلی در منطقه بدون لحاظ نمودن سایر سوابق ثبتی و دیون و تعهدات احتمالی، و همچنین بدون لحاظ نمودن تخلفات احتمالی موجود، و بدون لحاظ نمودن وضعیت سایر واحدها از نظر فروش ساختمان بصورت یکجا(بعلت قدمت قابل توجه ساختمان) ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی آپارتمان مورد بازدید 91.960.000.000 ریال (نود و یک میلیارد و نهصد و شصت میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد.   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز - محمدهادی خلیلی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140530920002226051