مزایده فروش آپارتمان مشاع پلاک ثبتی 7936 بخش 9 تبریز. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق خواهان خانم نرمین جوادی دهخوارقانی و خوانده بابک وحیدی آذر به خواسته (( در خصوص دادخواست خانم نرمین جوادی دهخوارقانی فرزند علی به طرفیت آقای بابک وحیدی آذر فرزند حسن به خواسته دستور فروش ملک مشاع ( یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی فرعی 7936 اصلی11 مفروز و مجزی از 8220 قطعه 5 واقع در بخش 9تبریز ) ، به شرح دادخواست تقدیمی ، دادگاه باتوجه به اوراق و محتویات پرونده ، باعنایت به وصول پاسخ استعلام ثبتی و اینکه از ناحیه اداره ثبت اسناد ملک غیر قابل افراز اعلام شده است . لذا دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیص داده دستور فروش ملک مذکور و تقسیم بهای آن بین شرکاء به نسبت حصه و به استناد به مواد 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب  1357/08/22 دستور فروش پلاک فوق الذکر را صادر و اعلام می دارد . که مطابق با ماده 9 آئین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 57 ، ملک از طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته و وجوه حاصل پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بین نامبردگان نسبت به مالکیت آنها تقسیم گردد . رای صادره قطعی است ))، ملک با مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ  1405/05/20 روز سه شنبه از ساعت 08صبح  الی 12ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir و با شماره حراج 3004108516000050 بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و دارائی مطابق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. آدرس ملک :  شماره 7936فرعی از 11 اصلی قطعه 5تفکیکی مفروز ومجزی شده از 8220فرعی از اصلی مذکور بخش 9تبریز منطقه شرق تبریز ملک مورد ارزیابی دو سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارد که مالک یکی از اسناد بشماره سریال 071365الف1401  آقای بابک وحیدی آذر بوده و مالک سند دیگر بشماره سریال 34554ج1402 خانم درین وحیدی آذر می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی بمساحت زیربنای مفید 245/75 مترمربع یک آپارتمان لوکس سه خوابه می باشد که یکی از اتاق خوابها مستر بوده و دارای یک تراس اختصاصی بشماره قطعه 5 تفکیکی به مساحت 15/19 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی بمساحت 8/10 مترمربع در طبقه همکف و همچنین یک باب انباری اختصاصی مسکونی بشماره قطعه 6 تفکیکی بمساحت 4/79 مترمربع و پارکینگ قطعه 7 تفکیکی بمساحت 8/13 مترمربع در طبقه زیرزمین یک می باشد. سازه بنا بتنی بوده و در ملکی جنوبی احداث شده که 11 واحد مسکونی دارد. ساختمان دارای نمای کامپوزیت و آسانسور و ژنراتور برق اضطراری و لابی و اتاق نگهبانی بوده و قدمتی در حدود 17 سال دارد . آپارتمان دارای انشعاب آب ، برق و گاز با سیستم گرمایش موتورخانه و کف گرمایش و شومینه بوده و با دو آشپزخانه سرد و گرم منصوباتی نظیر کابینت و کمد دیواری و پرده دارد. سقف بصورت نور مخفی با گچبری و پوشش دیوارها  کاغذ دیواری و پوشش کف  پارکت می باشد که عکسهای آن به پیوست تقدیم می گردد. با توجه به ارزش معاملاتی آپارتمان های مشابه و مجاور در منطقه و با در نظر گرفتن مساحت زیربنای مفید و زیربنای تراس و زیربنای انباری اختصاصی و داشتن دو پارکینگ و توجها به امتیازات و امکانات متعلقه به آن از جمله موتورخانه و ژنراتور برق و با عنایت به موقعیت محل و میزان مرغوبیت و ارزش منطقه و دسترسیها و همچنین سایر عوامل موثر از جمله قدمت و کیفیت ساخت و جنس بنا و لوکس بودن آن، می توان ارزش آپارتمان مورد ارزیابی را بدون در نظر گرفتن بدهی‌های احتمالی به سازمان‌ها و ارگانها و اشخاص در حدود پانصد و بیست میلیارد ریال معادل پنجاه و دو میلیارد تومان تعیین نمود .   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - آریو فریدوند   استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز -خیابان وکیل ( گلکار سابق )- خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضایی شهید بهشتی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140130920001248566