مزایده فروش آپارتمان پلاک ثبتی ۸۴/۷۸۶، واقع در طبقه دوم، بابت تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 84/786 (طبقه دوم) نوبت دوم محکوم له: نیره قنبری محکوم علیه: اکبر قنبری - زینب قنبری - عبداله قنبری - زهرا قنبری - سهیل اتابکی فر - سینا اتابکی فر - احسان اتابکی فر - علی رضا اتابکی فر - صدیقه کارگرحاجی آبادی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه احتراما عطف به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره  0200615 ، کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، از محل و موقعیت ملک موصوف بازدید و معاینه بعمل آمده و با توجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده ،  گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند: * محل وقوع ملک : خیابان فرجام شرقی - خیابان سراج - کوچه چراغی - پلاک 17 * مدارک و مستندات : (احرازاصالت اسنادارائه شده برعهده مراجع ذیصلاح است)        1- تصویر سند مالکیت به مشخصات ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 81 / 88 مترمربع قطعه اول تفکیکی شماره 6623 فرعی از 84 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 786 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 80 / 10 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال طبقه همکف و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 70 / 5 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در جنوبغربی طبقه همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن 2 - تصویر گزارش کارشناسی آقای مهندس ناصر صیدی کارشناس رسمی دادگستری که در بخش مدارک و مستندات آن قید شده :     تصویر صورتمجلس تفکیکی مورخ 4 / 4 / 1387 درخصوص تفکیک بنای احداثی در ششدانگ پلاک ثبتی 786 / 84 ، قسمتهای اختصاصی شامل قطعه اول یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 81 / 88 مترمربع به پلاک 6623 فرعی ، قطعه دوم یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 71 / 88 مترمربع به پلاک 786 فرعی ، یک باب انباری واقع در جنوب غربی همکف به مساحت 70 / 5 مترمربع ، یک واحد پارکینگ واقع در شمال طبقه همکف به مساحت 80 / 10 مترمربع ، یک واحد پارکینگ واقع در شمال شرقی طبقه همکف به مساحت 80 / 10 مترمربع     تصویر پایانکار مورخ 5 / 12 / 1386 درخصوص پلاک ثبتی 786 / 84 قطعه 139 ، مساحت زمین 50 / 162 مترمربع ، در سه طبقه ، طبقه همکف شامل انبار مسکونی ، پارکینگ مسکونی ، راه پله مسکونی و سرویس بهداشتی ، طبقه اول شامل یک واحد مسکونی و راه پله مسکونی ، طبقه دوم شامل یک واحد مسکونی و راه پله مسکونی     تصویر سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 71 / 88 مترمربع قطعه دوم تفکیکی شماره 786 فرعی از 84 اصلی مفروز و باقیمانده سند به پلاک 12095 فرعی از 84 اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 80 / 10 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در شمال شرقی طبقه همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن انتقالی از  آقای عباس پناهی فرد بموجب سند شماره 9626 تاریخ 28 / 5 / 1389 به خانم صفیه بکم دارستانی منتقل گردیده و سند مالکیت در تاریخ 12 / 7 / 1389 صادر و سپس طی سند صلح عمری شماره 52835 مورخ 1 / 3 /1396 به آقای قاسم قنبری منتقل گردیده است.     تصویر سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 81 / 88 مترمربع قطعه اول تفکیکی شماره 6623 فرعی از 84 اصلی مفروز و مجزی شده از  پلاک 786 فرعی از 84 اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 80 / 10 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال طبقه همکف و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 70 / 5 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در جنوبغربی طبقه همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن انتقالی از آقای عباس پناهی فرد بموجب سند شماره 9625 تاریخ 28 / 5 / 1389 به آقای قاسم قنبری منتقل گردیده و سند مالکیت در تاریخ 12 / 7 / 1389 صادر و سپس طی سند صلح عمری شماره 52834 مورخ 1 / 3 /1396 به خانم صفیه بکم دارستانی منتقل گردیده است. 3 - تصویر گواهی حصر وراثت مبنی بر اینکه شادروان صفیه بکم دارستانی فراهانی در تاریخ 28 / 8 / 1400 فوت و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از اکبر ، زهرا ، نیره و عبدالله شهرت همگی قنبری فرزندان متوفی 4 - تصویر گواهی حصر وراثت مبنی بر اینکه شادروان عبدالله قنبری در تاریخ 13 / 4 / 1404 فوت و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از فاطمه تندکار مقدم و صدیقه کارگر حاجی آبادی همسران متوفی و هدی ، زینب ، مونا ، نورالدین ، امیرفخرالدین و محی الدین و رضی الدین شهرت همگی قنبری فرزندان متوفی * مشاهدات محل: از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده ، ملک موصوف با موقعیت شمالی نسبت به گذر ،  قدیمی ساز با نمای سنگ ، درب و پنجره ها فلزی ، بصورت یک ساختمان سه طبقه ، شامل همکف (بصورت مسکونی ، پارکینگ و یک باب انباری) ، طبقه اول و دوم هر کدام یک واحد مسکونی مستقل ، واحد مسکونی طبقه همکف (بر اساس مستندات ابرازی بصورت غیر مجاز می باشد) شامل 2 اتاق خواب ، سالن ، کف سرامیک ، آشپزخانه با کابینت ، سرویس بهداشتی ، طبقه اول و طبقه دوم هر کدام دارای 2 اتاق خواب ، سالن ، کف سر امیک ، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی و حمام ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش گاز و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد.   تذکر : ضمناً این نظریه بر اساس مدارک موجود و اظهارات در وضعیت ملک و مشاهدات به عمل آمده تنظیم شده و هر گونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تا کنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیر پذیر باشد در این گزارش تغییرات لازم صورت خواهد پذیرفت. * نظریه کارشناسی: با یاری خداوند بزرگ و توجهاً به دستور مقام محترم قضائی در قرار کارشناسی صادره و بررسی دقیق سوابق و مستندات ارائه شده و اقدامات میدانی و انجام تحقیقات محلی، فارغ از هر گونه توافقات  احتمالی بین طرفین دعوی ،‌ نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: با عنایت به مساحت ، موقعیت ، کاربری و همچنین ارزش عرف منطقه  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به بانکها و موسسات و نداشتن معارض ،  تخلیه و سهل البیع بودن: الف - ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول قطعه اول تفکیکی پلاک 6623 / 84 به مساحت 81 / 88 مترمربع بانضمام ششدانگ پارکینگ به مساحت 80 / 10 مترمربع قطعه اول تفکیکی و ششدانگ انباری به مساحت 70 / 5 مترمربع قطعه اول تفکیکی جمعاً مبلغ 000 / 000 / 000 / 210 ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان ب - ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم قطعه دوم تفکیکی پلاک 786 / 84 به مساحت 71 / 88 مترمربع بانضمام ششدانگ پارکینگ به مساحت 80 / 10 مترمربع قطعه دوم تفکیکی جمعاً به مبلغ 000 / 000 / 000 / 205 ریال معادل بیست میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000145 بتاریخ 1405/08/09 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140026920001710924