مزایده فروش اتاقک و آپارتمان اداری در ساری جهت وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده به شماره 3005106999000099   اموال غیر منقول فروش یک اتاقک به مساحت 20 مترمربع و یک واحد آپارتمان به مساحت 90 مترمربع 1- یک باب اتاق به مساحت نزدیک به 20 مترمربع با ارزش کارشناسی 4/000/000/000 ریال 2- یک واحداپارتمان بمساحت تقریبی 90 مترمربع با ارزش کارشناسی 39/000/000000 ریال   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0400227 اجرایی له زهرا جیحانی فرزند حسین ، علیه لیلا قاسم زاده فرزند حجت اله ، ندا رائیجی فرزند محسن ، احسان رائیجی فرزند محسن ، میثم رائیجی فرزند محسن جهت وصول مهریه و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به وراث مرحوم محسن رائیجی بمبلغ 462/559/452/554 ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/08/03راس ساعت 08:00 لغایت 12 ازطریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی شعبه دوم مراجعه نمایند/ ضمنا تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد 1- ملک شماره (1) به نشانی: ساری - کمربندی شرقی - کوچه شهید عبدی -عبدی 11 - ساختمان مهدی 2 باعنایت به تعرفه بعمل آمده ، ملک مورد نظر در روز بازدید مطابق تصویر ارسالی بصورت یک اتاق به مساحت نزدیک به 20 مترمربع (فاقد کرسی - کف سرامیک و 10 سانتی متر پائین تر از کف حیاط - دیوار سرامیک و گچ - سقف گچ - پنجره فلزی - درب چوبی) و یک چشمه توالت در زیر پله (با درب به اتاق) ، و فاقد انشعابات لازم ، واقع در همکف ساختمان 5 واحدی سه طبقه روی همکف با اسکلت بتنی و نمای سنگ ، اعلام گردید. مدرک و مستندی دال بر صدور مجوز برای شرایط موجود و پایان کار و صورت مجلس تفکیکی ارائه نگردید.   2-1- ملک شماره (2) به نشانی: ساری - بلوار خزر(فرح آباد) - روبروی دانشگاه روزبهان  خیابان گلستان  کوچه اقاقیا  سازنده رضا اکبری باعنایت به تعرفه بعمل آمده ، ملک مورد نظر در روز بازدید مطابق تصاویر ارسالی بصورت یک واحد آپارتمان بمساحت تقریبی 90 مترمربع مشتمل بر نشیمن (کف سرامیک - دیوار سفیدکاری - سقف کاذب سفیدکاری) ، دواتاق خواب (کف سرامیک - دیوار سفیدکاری - سقف سفیدکاری - نصب کمد) ، آشپزخانه (کف سرامیک - دیوار کاشی - سقف سفیدکاری - اوپن - فاقد نصبیجات) ، مطبخ (کف سرامیک - دیوار کاشی - سقف سفیدکاری - فاقد نصبیجات) ، سرویس بهداشتی (کاشی و سرامیک شده - سقف سرامیک) و تراس ، با بهره مندی از پنجره های UPVC و دربهای داخلی HDF  ( البته درب ورودی ضد سرقت) ، واقع در طبقه سوم ساختمان 5 واحدی سه طبقه روی همکف با اسکلت بتنی ، نمای جنوبی سنگ ، نمای شمالی سرامیک و راه دسترسی به طبقات با راه پله (فاقد آسانسور) ، اعلام گردید. دسترسی به پارکینگ از جنوب و شمال بوده است بطوریکه در جنوب یک درب کرکره ایی ماشین رو و یک درب فلزی آدم رو و در سمت شمال یک درب فلزی ادم رو نصب بوده است. کف پارکینگ از موزائیک می باشد. آپارتمان موصوف فاقد انشعابات بوده و قسمت اعظمی از سرامیک کف نشیمن ، اتاق خوابها ، آشپزخانه و مطبخ ، از جا درآمده و شرایط نامناسبی داشته است. مدرک و مستندی دال بر صدور مجوز و پایان کار و صورت مجلس تفکیکی ارائه نگردید. ************************************** 2) اظهارنظرکارشناسی 1-2- در خصوص ملک شماره (1): نظر به عدم ارائه مدرک و مستندی دال بر اخذ مجوز برای شرایط موجود ملک مزبور بعنوان یک واحد سوئیت و همچنین عدم شرایط جهت تحقق عنوان سوئیت برای آن ، با توجه به پتانسیل در بهره برداری آن (مثلا" تامین انباری یا یک پارکینگ برای واحدی در ساختمان) و ارزش افزوده حاصله ، طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، اوضاع اقتصادی روز ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده و لحاظ نمودن جهات و جوانب موثر : ارزش پایه ملک تعرفه شده به شرح موصوف جهت شروع مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و فرض بر عدم متصرفی و مدعی و منع در نقل و انتقال ، به مبلغ 4.000.000.000 ریال (چهارصد میلیون تومان) تعیین و اظهارنظر میگردد. 2-2- در خصوص ملک شماره (2): با فرض بر صدور مجوز لازم از شهرداری و متعاقب آن صدور صورت مجلس تفکیک برای شرایط موجود ، طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری ،  عدم ارائه سند ثبتی ، عدم بهره مندی از آسانسور و انشعابات لازم ، فرض بر تامین پارکینگ و انباری ، اوضاع اقتصادی روز ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده ،  راه دسترسی ، میزان مساحت عرصه و بهره مندی واحد مزبور از عرصه و مشاعات ، قدمت بنا و نازک کاری و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و شرایط نامناسب سرامیک کف فضاها و لحاظ نمودن جهات و جوانب موثر : ارزش پایه ملک تعرفه شده به شرح موصوف جهت شروع مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و فرض بر عدم متصرفی و مدعی و منع در نقل و انتقال ، به مبلغ 39.000.000.000 ریال (سه میلیارد و نهصد میلیون تومان) تعیین و اظهارنظر میگردد.   مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/08/03 راس ساعت 08:00 لغایت 12 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمنا 10درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمنا تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. متقاضیان جهت دریافت اطلاعات بیشتر پیرامون اموال مورد مزایده و برای چگونگی شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مربوطه مراجعه نمایند/   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - سیدمهدی تیمار استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005654347