مزایده فروش اراضی زراعی و باغ انگور مشاع در اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش صالح آباد استان همدان

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 99099785332011289909978 1453009259609978145300986 140028390002851003 140028390000084368 - در خصوص دعوی1- جانعلی، 2- علی الله، 3- غفار، 4- جواد، 5- شهناز، 6- ناهید همگی یادگاری فرزندان مرحوم مرادعلی یادگاری، 7- آسیه بیاتی فرزند عزیز، 8- ابوذر، 9- قدیر، 10- امیر، 11- مرتضی، 12- لیلا، 13- مرضیه همگی فرزندان رضا یادگاری، 14- زهرا عرجی فرزند یدالله با وکالت آقای امین صادقی که در ادامه رسیدگی به جهت فوت خواهان ردیف اول (جانعلی یادگاری) ورثه ایشان حسب گواهی حصر وراثت مورخه 01/ 09/ 1396 به نام های 1- سعید، 2- فرح، 3- نصرالله، 4- اسماعیل، 5- نیت، 6- مجید همگی یادگاری به دادرسی فراخوانده و به قائم مقامی از مورث خود طرف دعوی قرار گرفته اند حکم بر فروش و تقسیم وجه حاصل از آن براساس آخرین نظریه اصلاحی کارشناس محترم مضبوط در پرونده (در خصوص اراضی زراعی و باغ انگور و ...) در مرحله اجرای حکم بین وراث طبق قواعد ارث اقدام به مزایده نموده است که در مورخه 1405/07/14ساعت 8 الی 12 صبح اقدام به عملیات مزایده جهت فروش می نماید   عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140428100023633579 و پرونده به شماره بایگانی" 0400327 " موضوع دعوی ابوذر یادگاری مسرور و دیگران به طرفیت: عبداله یادگاری صبور و حمداله یادگاری سرور مبنی بر" تقسیم مال مشاع" ، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از دستور قاضی محترم در تاریخ مقرر در معیت طرفین پرونده به محل متنازع فیه در اراضی"صالح آباد" عزیمت و معاینه محلی به عمل آمد که نتیجه آن به شرح ذیل می باشد: اظهارات طرفین پرونده: با توجه به اینکه اموال مشروحه ذیل تقسیم نشده و بصورت مشاع می باشد لذا تقاضای تعیین تکلیف آنها را داریم . اموال معرفی شده به شرح ذیل می باشد: 1- یک قطعه باغ انگور (12 بانچه) - (به مساحت تقریبی2500 متر مربع) واقع در روبروی ساختمان دادگستری بخش صالح آباد در تصرف وراث بصورت مشاع به مرکز مختصات3868996-257264 و ارزش ریالی این قطعه 4/080/000/000 ریال برآورد می گردد. 2- یک قطعه زمین کشاورزی از نوع دیم-  (به مساحت تقریبی22000متر مربع)در منطقه دیم لر اراضی صالح آباد در تصرف وراث بصورت مشاع به مرکز مختصات3867288-253631 و ارزش ریالی این قطعه 15/400/000/000 ریال برآورد می گردد. 3- یک قطعه زمین کشاورزی از نوع دیم- (به مساحت تقریبی200 متر مربع)- واقع در یونجه لخ لر و روبروی بخشداری، این قطعه حدود 7000 متر بوده که 5000 مترآن تقسیم و حدود 2000 متر از آن با شهرداری مورد اختلاف می باشد و 200 متر از باقیمانده آن تقسیم نشده است. زمین در تصرف وراث بصورت مشاع  به مرکز مختصات  3867374 -256647 و ارزش ریالی این قطعه 000/000/000/ 6 ریال برآورد می گردد. 4- سه قطعه زمین کشاورزی (به مساحت های 4000 ، 2000 و 300 متر مربع جمعا 6500 متر مربع)در منطقه قلمستان اراضی صالح آباد معروف به یوخاری چای و کنار جاده سنندج، در تصرف وراث بصورت مشاع به مرکز مختصات3867578-256118 و ارزش ریالی این قطعه 22/050/000/000 ریال برآورد می گردد 5- یک قطعه زمین کشاورزی از نوع دیم (به مساحت تقریبی10000متر مربع)در منطقه زیر جاده زاغه و شهرک صنعتی اراضی صالح آباد که بنا بر اظهارات طرفین پرونده  22000 متر بوده و 10 هزار متر آن کاربری کشاورزی دارد و موجود می باشد و بقیه آن تبدیل به معبر شده، در محدوده شهرداری قرار گرفته و طرفین پرونده با شهرداری اختلاف دارند زمین باقیمانده در تصرف وراث بصورت مشاع  به مرکز مختصات3866746-257208 و ارزش ریالی این قطعه 000/000/000/ 140ریال برآورد می گردد 6- یک قطعه زمین کشاورزی از نوع دیم (به مساحت تقریب400متر مربع) در منطقه زیر جاده زاغه و شهرک صنعتی اراضی صالح آباد که 3500 متر بوده و  حدود 3100 متر آن تبدیل به معبر شده و طرفین پرونده با شهرداری اختلاف دارند و باقیمانده(400  متر مربع) در تصرف وراث بصورت مشاع  به مرکز مختصات3866938-257144 و ارزش ریالی این قطعه 5/600/000/000 ریال برآورد می گردد 7- یک قطعه زمین  دیم (به مساحت تقریبی 12000 متر مربع) در پشت تعاونی تپه دالی بین زمین مرادیان و روبروی جاده سنندج،  در تصرف وراث بصورت مشاع  به مرکز مختصات3866701-257568 و ارزش ریالی این قطعه 72/000/000/000 ریال برآورد می گردد 8- یک قطعه زمین  دیم (به مساحت تقریبی 7000 متر مربع) در قرق پایین تر از گاراژ مخدومی بلاتکلیف 9- یک قطعه زمین  دیم (به مساحت تقریبی 12000 متر مربع) در پشت گاراژ ملکی در تصرف وراث بصورت مشاع  به مرکز مختصات3866313-257403 و ارزش ریالی این قطعه 000/000/000/ 72ریال برآورد می گردد 10- یک قطعه زمین دیم (به مساحت تقریبی 7000 متر مربع) در پشت گاراژ ملکی زیر جاده آبرومند در تصرف وراث بصورت مشاع به مرکز مختصات3866203-257610 و ارزش ریالی این قطعه 000/000/000/ 42 ریال برآورد می گردد 11- یک قطعه زمین  دیم (به مساحت تقریبی 3500 متر مربع)  بین جاده سنندج وگاراژ ملکی،  کل این قطعه حدود 12000 متر مربع بوده که قبلا قسمتی از آن فروخته شده و باقیمانده مشاعی با ورثه قاسمی می باشد ،  به مرکز مختصات3866858-257415 و ارزش ریالی این قطعه 70/000/000/000 ریال برآورد می گردد 12- قطعات زمین  اشتراکی با ورثه محمدی که تعیین تکلیف نشده است. 13- قطعات معرفی شده زیر  بازدید شدند ولی  با توجه به اینکه در بافت و محدوده شهری می باشند ارزیابی آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد:(قطعه 530 متری طرح تعریض شهرداری در خیابان شهداء- قطعات 70 متری و 200 متری و 300 متری واقع در خیابان چناری- قطعه 700 متری طرح تعریضی خیابان 45 متری شهید ثانی- قطعه 2200 متری تعریضی خیابان طالقانی) و قسمت هایی از بند 5 و 6 بر اساس اظهارات طرفین مستند مالکیت اراضی معرفی شده نسق زراعی مربوط به زمان اصلاحات اراضی است ولی تا زمان تهیه و ارسال گزارش تصویر یا اصل آن رویت نشد. الف- بر اساس قانون جلوگیری ازخرد شدن اراضی کشاوری مصوب 1385، اراضی معرفی شده( در صورت موروثی بودن )، به عنوان واحد اقتصادی محسوب نمی شود و قابلیت تقسیم ندارند . ب-با توجه به اینکه اموال قابلیت تقسیم ندارد لذا قیمت اموال پس از فروش بر اساس سهم های مشخص شده در انحصار وراثت تقسیم می شود ج- جمع ارزش زمین های بازدید شده(باکاربری کشاورزی) به مساحت 80412متر مربع در صورت موروثی بودن به مبلغ 449/130/000/000ریال(چهار صد و چهل و نه میلیارد صد و سی ملییون ریال ) برآورد می گردد. درضمن  قسمتی از اراضی معرفی شده به دلیل بلاتکلیف بودن قیمت گذاری نشده است. ئیس محترم شعبه اجرای احکام مدنی  بخش  صالح آباد سلام علیکم عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140528100000623293و پرونده به شماره بایگانی"  0400327 " موضوع دعوی ابوذر یادگاری مسرور و دیگران به طرفیت: عبداله یادگاری صبور و حمداله یادگاری سرور مبنی بر" تقسیم مال مشاع" ،  نظریه تکمیلی به شرح ذیل تقدیم می گردد: اموال معرفی شده به شرح ذیل می باشد: 1- یک قطعه باغ انگور (12 بانچه) - (به مساحت تقریبی2500 متر مربع) واقع در روبروی ساختمان دادگستری بخش صالح آباد در تصرف وراث بصورت مشاع به مرکز مختصات3868996-257264 و ارزش ریالی این قطعه 12/000/000/000ریال برآورد می گردد. 2- یک قطعه زمین کشاورزی از نوع دیم-  (به مساحت تقریبی22000متر مربع)در منطقه دیم لر اراضی صالح آباد در تصرف وراث بصورت مشاع به مرکز مختصات3867288-253631 و ارزش ریالی این قطعه 22/000/000/000ریال برآورد می گردد.       معهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروح ذیل را ملاحظه نمایند. مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه صالح آباد برگزار می گردد. . برآورد می گردد بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید. متقاضیان برای شرکت در مزایده می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی شده را به شماره حساب بانک در سامانه ستاد پرداخت نموده و در تاریخ مذکور در سامانه ستاد در آن شرکت کننند ، در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9209988145300486