مزایده فروش الکترونیکی ملک مسکونی غیرقابل افراز به مساحت ۲۳.۹۷ متر مربع در تهران (امین آباد) با قیمت پایه ۲,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0500066 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140291390015209107 مورخ 1402/09/30 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع دستور فروش و در خصوص درخواست محکوم له خانم زهرا درخشانی فرزند علی اصغر بطرفیت محکوم علیهم 1- حسین ، محمدطاها ، مهسا ، شیرعلی جملگی شهرت عاشوری و عشرت دارایی  با موضوع فروش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی پلاک ثبتی 1166 فرعی از 159 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 785 واقع در بخش 12 تهران به مساحت 23.97 متر مربع به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام محکوم له و محکوم علیهم پرونده ، از ملک مذکور به شرح ذیل و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست محکوم له پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای تاریخ1405/06/10.ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج3005108504000031تعیین شده است که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه)  بمبلغ 26/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده :   تهران ، شهرری ، امین آباد -کوچه شهید اکبر صابری-خیابان شهید آیت اله مدرس پلاک 175   مشخصات  پلاک ثبتی مورد مزایده : یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 1166 فرعی از 159 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 785 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 23.97 متر مربع   متن ملک شماره یک هزار ویکصد وشصت وشش فرعی از یکصد وپنجاه ونه اصلی قطعه هفتصد وهشتاد وپنج تفکیکی واقع در بخش دوازده حوزه ثبتی شهرری استان تهران به مساحت (97 / 23) بیست وسه متر و نود وهفت دسیمتر مربع ، توضیحات ملک   حدود اربعه پلاک ثبتی مورد مزایده   : به حدود: شمالا: دیوار به دیوار است بطول (80 / 7) هفت متر و هشتاد سانتیمتر به قطعات 784و783 شرقا: دیوار به دیوار است بطول (56 / 3) سه متر و پنجاه وشش سانتیمتر به قطعه هفتصد وهشتاد ودو تفکیکی جنوبا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار است بطول (67 / 4) چهار متر و شصت وهفت سانتیمتر به قطعه هفتصد وهشتاد وهفت تفکیکی دوم دیوار به دیوار است بطول (21 / 4) چهار متر و بیست ویک سانتیمتر به قطعه هفتصد وهشتاد وشش تفکیکی غربا: درب و دیوار است بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر به شارع   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده :  ششدانگ ذیل دفتر الکترونیک 139820301024002839 به چاپی 749997 به نام رضا عاشوری ثبت وسند مالکیت صادر گردیده و سپس برابر سند انتقال اجرایی 37929 مورخ 1400/6/24 دفترخانه 35 ری به شرح ذیل انتقال گردیده است :   مالکیت زهرا / درخشانی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 8 تاریخ تولد 1356/09/02 صادره از گرمسار دارای شماره ملی 4609225344 با جز سهم 13.25 از کل سهم 100 بعنوان مالک سیزده ممیز بیست و پنج صدم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37929 تاریخ 1400/06/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 35 شهر شهر ری استان تهران، ثبت گردیده است.   مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :  مورد ارزیابی یک باب مغازه به عرض دهنه حدود 2.20 متر و ارتفاع حدود 2.60 متر دارای درب کرکره بالا جمع شونده ( Roll Up  ) و انشعابات آب و برق و گاز منصوبه و اسپلیت که در زمان بازدید فعالیتی نداشته و تعطیل بود. ملک دارای سابقه فعالیت واحد صنفی فست فود بوده که نشان از ارزش تجاری ملک است.   ارزش گذاری با لحاظ وضعیت موجود ( تجاری راکد ) انجام شده چون این واحد صنفی از سال 1400 تا کنون غیرفعال بوده و ارزش آن بر اساس واحدهای مشابه در منطقه با اعمال تعدیل های مرتبط کارشناسی گردیده است . محدودیت دهنه نیز به عنوان یک عامل بازدارنده در بهره برداری های گسترده در تعدیل قیمت لحاظ شده است. مشخصات اسنادی :     بر اساس تصویر سند قطعی انتقال اجرایی به شماره 140011153629000113 مورخه 1400/06/24 و رمز تصدیق 228219 و شماره سند 37929 در دفتر اسناد رسمی شماره 35 شهر ری با موضوع 13.25 سهم از 100 سهم زمین با بنای احداثی به شماره 1166 فرعی از 159 اصلی قطعه 785 ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 23.97 ( بیست و سه متر و نود و هفت دسیمتر مربع ) به انضمام حق سرقفلی موجود در مورد معامله که به خریدار خانم زهرا درخشانی فرزند علی اصغر واگذار شده است.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : مطابق نظر مرجع انتظامی در مورخ 1405/05/05 در معیت  خانم زهرا درخشانی فرزند علی اصغر به کد ملی 4609225344 به موقعیت امین آباد بلوار رستگار خیابان مدرس اعزام که مشاهده گردید مغازه مذکور فاقد مستاجر میباشد و برابر اظهارات خانم درخشانی و تحقیق از اهالی محل حدودا" هفت سال است که فاقد مستاجر بوده که موارد صورتجلسه و به امضاء رسید. توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *       ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از 26/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .         

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920004350516