مزایده فروش اموال توقیفی بابت مهریه و هزینه‌های اجرایی توسط شعبه ۱۱ اجرای احکام مدنی اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه11اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300546له محکوم له: زهرا نارچین محکوم علیه: حسنعلی امینی - حسینعلی امینی علویجه - فاطمه امینی علویجه - علیرضا امینی - پروین امینی علویجه - محمد امینی علویجه - حمیدرضا امینی علویجه  مبنی برمطالبه  مهریه و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  2 دانگ پلاک ثبتی 7645 فرعی از 68 اصلی بخش 14 به مبلغ پایه 14666666670ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/08ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد با سلام و احترام؛ به استناد ابلاغیه شماره 140509100008187228 صادره از سوی آن شعبه محترم به تاریخ 1405/02/14، در خصوص ارزیابی مجدد ملک موضوع پرونده به شماره 140309920003218989 با شماره بایگانی 0300546 و با توجه به اینکه از تاریخ نظریه کارشناسی قبلی اینجانب بیش از شش ماه سپری گردیده و حسب دستور مقام محترم قضایی، بررسی و به‌روزرسانی ارزیابی ضرورت یافته است، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان در تاریخ 1405/03/08 به منظور انجام بازدید و ارزیابی مجدد، در محل ملک واقع در شهر اصفهان، ملک‌شهر، خیابان مطهری، کوچه نیما، ساختمان نگین حضور یافتم. بازدید از ملک با حضور خواهان، سرکار خانم زهرا نارچین، صورت پذیرفت. در این بازدید، وضعیت کلی ساختمان از حیث نوع سازه، کیفیت ساخت، مصالح به‌کاررفته، تأسیسات، معماری داخلی، نحوه نگهداری و همچنین انطباق مشخصات ثبتی با وضعیت موجود، مورد بررسی دقیق فنی و کارشناسی قرار گرفت. مشخصات فنی و وضعیت ظاهری ملک ملک مورد نظر دارای نمای آجری بوده و کاربری آن مسکونی می‌باشد. ساختمان در زمینی به مساحت 97/39 مترمربع احداث گردیده و شامل سه طبقه روی پیلوت بوده که واحد مورد ارزیابی در طبقه سوم روی پیلوت واقع شده است. دسترسی بین طبقات از طریق راه‌پله سنگی انجام می‌شود و ساختمان فاقد آسانسور است. اسکلت بنا از نوع بتنی و سقف از نوع تیرچه‌بلوک می‌باشد. کف پارکینگ موزاییک شده و ملک دارای انباری مستقل در قسمت سرپله بام است. درب ورودی اصلی چوبی و رنگ‌آمیزی‌شده می‌باشد. فضای هال و نشیمن دارای کف موکت، دیوار و سقف رنگ‌شده است. ملک دارای تراس با کف سنگ‌کاری‌شده بوده و شامل دو اتاق‌خواب است که دیواره‌ها رنگ‌آمیزی‌شده و هر دو دارای کمد دیواری و درب‌های چوبی رنگ‌شده می‌باشند. پنجره‌ها از نوع فلزی معمولی هستند. آشپزخانه دارای کف و دیوار کاشی و سرامیک، کابینت فلزی و سقف رنگ‌آمیزی‌شده است. سرویس بهداشتی و حمام نیز دارای کف و دیواره سرامیکی می‌باشند. تأسیسات ملک شامل آب مشترک، برق و گاز مجزا و تلفن فعال است. سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی و سرمایش از نوع کولر آبی می‌باشد. با وجود قدمت تقریبی بیست‌ و چهار سال، بنا از لحاظ فنی و ظاهری در وضعیت قابل سکونت قرار دارد. وضعیت ثبتی ملک ملک دارای دو سند رسمی می‌باشد. سند نخست به شماره 142507 ب 1400 به نام آقای علی امینی علویجه، شامل دو دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان است که به موجب انتقال قطعی شماره 76969 مورخ 1400/12/09 از طریق دفترخانه اسناد رسمی شماره 79 شهر اصفهان تنظیم گردیده است. شماره فرعی ملک 7645 از اصلی 68، مفروز و مجزی از پلاک 167 بخش 14 اصفهان بوده و عرصه و اعیان ملک به مساحت 97/39 مترمربع شامل تراس مسقف به مساحت 4/90 مترمربع و انباری به مساحت 3/6 مترمربع در طبقه سرپله بام می‌باشد. سند دوم به شماره 142506 ب 1400 به نام خانم زهرا نارچین، شامل چهار دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان می‌باشد که بر اساس تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 89815 مورخ 1381/12/10 از طریق دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر اصفهان تنظیم گردیده است و سایر مشخصات آن همانند سند نخست می‌باشد. نظریه کارشناسی و برآورد ارزش مجدد ملک با عنایت به موقعیت مکانی ملک، دسترسی، قدمت بنا، کیفیت ساخت، نوع مصالح، وضعیت نگهداری و با لحاظ شرایط روز بازار منطقه، و فارغ از هرگونه دیون، بازداشت، حقوق احتمالی اشخاص ثالث و یا بدهی‌های مترتب بر آن، ارزش ملک صرفاً بر مبنای وضعیت موجود به این شرح برآورد می‌گردد: ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک: مبلغ 44.000.000.000 ریال معادل 4.400.000.000 تومان (چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) ارزش چهار دانگ مشاع (متعلق به خانم زهرا نارچین): مبلغ 29.333.333.330 ریال معادل 2.933.333.333 تومان (دو میلیارد و نهصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان) ارزش دو دانگ مشاع (متعلق به آقای علی امینی علویجه): مبلغ 14.666.666.670 ریال معادل 1.466.666.667 تومان (یک میلیارد و چهارصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت تومان) حق‌الزحمه کارشناسی با توجه به ماهیت پرونده، ارزیابی مجدد، بررسی اسناد ثبتی و معاینه محلی صورت‌گرفته، حق‌الزحمه کارشناسی مبلغ 90.000.000 ریال معادل 9.000.000 تومان (نه میلیون تومان) تعیین می‌گردد که خواهشمند است دستور فرمایید پرداخت آن توسط متقاضی انجام پذیرد. با تجدید احترام؛ کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920003218989