مزایده فروش اموال توقیفی توسط اجرای احکام مدنی شعبه 3 اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه 3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300535له مرادعلی میرزائی خوندابی محکوم علیه: بهروز زارعی دارکی - حسین زارعی دارکی - زینب زارعی دارکی - ناصر زارعی دارکی - مصطفی زارعی دارکی - مهدی زارعی دارکی - علی میرزائی - فاطمه زارعی دارکی - محمدجواد زارعی دارکی - مهین کاکائی لفدانی - احمدرضا زارعی دارکی - غلامرضا زارعی دارکی - مجتبی زارعی دارکی - لیلا زارعی دارکی - هادی زارعی دارکی - علیرضا زارعی دارکی مبنی برمطالبه   27.036.290.000  حق الاجرای دولتی: 1.250.000.000 ریال  جهت فروش اموال توقیفی29.51 حبه از  غیر منقول 5159 فرعی از14915 اصلی به مبلغ پایه 28286290000ریال موضوع مالکیت که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/06/09ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام      احتراماً، عطف به یادبرگ صادره به شماره بایگانی 0300535 و به شماره پرونده 9909980350300821 موضوع دعوی آقای مرادعلی میرزائی خوندابی بطرفیت آقایان و خانم ها زارعی دارکی ، کاکائی لفدانی و علی میرزائی به عرض میرساند ، اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی ، از محل مورد معرفی به آدرس: اصفهان  کنارگذر بزرگراه شهید اردستانی ( جاده فرودگاه ) به سمت میدان لاله  بر کنار گذر بزرگراه  دومین پلاک بعد از کوچه وحدت ( شماره 70 )  پلاک 209 به کد پستی 8197943714 و پلاک 207 به کد پستی 8197943715 و پلاک 4 به کد پستی 8197943696 در بن بست افشین مراجعه ، بازدید و معاینه بعمل آورده و ضمن بررسی مدارک ابرازی و استماع اظهارات طرفین ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل بحضورتان ایفاد میگردد . مشخصات محل : ملک مورد معرفی با موقعیت شمالی  جنوبی بوده و شامل یک ساختمان قدیمی یک طبقه بانضمام زیرزمین آن ، دو باب مغازه به شغل های دفتر بیمه و تعویض روغن خودرو و یک واحد مسکونی واقع در طبقه فوقانی مغازه ها میباشد ، که هر یک دارای ورودی مستقل بوده به گونه ای که ساختمان یک طبقه و دو باب مغازه ، دارای درب ورودی از سمت جنوب مشرف به پیاده رو خیابان و درب ورودی طبقه فوقانی از سمت شمال مشرف به کوچه میباشد . مساحت عرصه کل ملک مطابق سند ، 5 /186 مترمربع است . همچنین مطابق اندازه گیری های انجام شده ، مساحت زیربنای بخش مسکونی طبقه همکف بانضمام زیرزمین آن حدود 100 مترمربع ، مساحت مغازه ( دفتر بیمه ) حدود 20 مترمربع ، مساحت مغازه ( تعویض روغن ) حدود 60 مترمربع و مساحت طبقه فوقانی حدود 85 مترمربع برآورد میگردد . ضمنا از سوی طرفین دعوی ، پروانه ساختمان و یا مدارک مثبته ای در خصوص تجاری بودن مغازه های فوق الذکر به این هیات ارائه نگردید و براساس سامانه سیستم یکپارچه شهرسازی و درآمد شهرداری اصفهان ، ملک مذکور در طرح فضای سبز عمومی واقع شده است . شایان ذکر است ، در صورت اعتراض نسبت به متراژ اندازه گیری شده و اینکه طرفین خواستار مساحت دقیق اعیان باشند ، لازم است مساحت ملک توسط کارشناس رشته نقشه برداری بصورت دقیق اندازه گیری شود و معیار نهایی برای تعیین مساحت ، اندازه گیری انجام شده توسط کارشناس رشته نقشه برداری خواهد بود . مشخصات فنی ساختمان : ملک مذکور بصورت یکباب ساختمان با اسکلت از دیوار باربر با سقف طاق ضربی ( تیرآهن و آجر ) با نمای خارجی از پلاستر ماسه و سیمان و قسمتی فاقد نما به شرح ذیل میباشد : 1  ساختمان طبقه همکف : کف سالن از سرامیک ، کف اتاقها از موزائیک ، بدنه سالن از سرامیک و گچ سفیدکاری شده ، بدنه اتاقها از گچ سفیدکاری شده ، کف آشپزخانه از سرامیک و بدنه آن از کاشی با کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی با کف و بدنه از سرامیک و کاشی ، درب های داخلی از چوب ، درب و پنجره های خارجی از پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش از کولر آبی ، کف حیاط از موزائیک و بدنه آن از سرامیک ، کف و بدنه زیرزمین از پلاستر ماسه و سیمان میباشد . 2  ساختمان طبقه فوقانی : کف سالن از سرامیک ، کف اتاقها از موزائیک ، بدنه اتاق ها از گچ و رنگ ، بدنه سالن از سرامیک و کاغذ دیواری ، کف آشپزخانه از سرامیک و بدنه آن از کاشی با کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی با کف از سرامیک و پلاستر سیمان و بدنه آن از کاشی ، درب های داخلی از چوب ، درب و پنجره های خارجی از پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش از کولر آبی میباشد . 3  مغازه ( دفتر بیمه ) : کف و بدنه مغازه از سرامیک ، درب ورودی از شیشه سکوریت با حفاظ فلزی لولایی و ارتفاع مفید مغازه 90 /2 متر میباشد . 4  مغازه ( تعویض روغنی ) : مغازه مذکور دارای یک چاله سرویس و در انتهای مغازه دارای یک دفتر شیشه ای بوده و کف و بدنه مغازه از سرامیک و دارای درب ورودی فلزی لولایی و ارتفاع مفید مغازه 90 /2 متر میباشد . مشخصات ثبتی : مشخصات کامل ثبتی ملک مطابق استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان تحت نامه شماره 140385602026014023 مورخ 13 /10 /1403 ، مضبوط در پرونده میباشد و دارای پلاک ثبتی 5159 فرعی از 14915 اصلی مفروز و مجزا شده از 90 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش پنج اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به مساحت 5 /186 مترمربع میباشد .   مشخصات و حدود اربعه ملک مطابق سند ، شمالا : درب و دیوار بطول 10 /12متر به کوچه ، شرقا : دیوار بدیوار بطول 05 /14 متر به شماره 5160 فرعی ، جنوبا : درب و دیوار بطول 87 /13 متر به اتوبان ، غربا : دیواریست مشترک بطول 70 /14 متر به شماره باقیمانده 90 فرعی میباشد . نتیجه کارشناسی :                                                           با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت محل ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع و قدمت بنا ، نوع کاربری ، نوع دسترسی و کیفیت مصالح ، مشترکات و متعلقات ، شرایط عرضه و تقاضا در بازار ، در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و با احتساب کلیه حقوق تجاری متصوره ( سرقفلی و حق کسب پیشه ) و سایر عوامل مؤثر در قضیه ، ارزش شش دانگ ملک مذکور در زمان مباشرت به امر کارشناسی ، جمعاً مبلغ 000 /000 /000 /69 ریال معادل شصت و نه میلیارد ریال ارزیابی و اعلام میگردد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909980350300821