مزایده فروش اموال توقیفی توسط شعبه اجرای احکام مدنی اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه 1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300175له : الهه اسماعیلی محکوم علیه: ناصر منصوری - مهدی منصوری - مهناز تیغ ساززاده - ابراهیم کماجیان - منیرالسادات میرپویا - محمدرضا اکوچکیان مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 15190/6540 بخش 5 به مبلغ پایه 588.000.000.000 ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/05/25از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی حقوقی شهرستان اصفهان (مجتمع شهید سلیمانی) با سلام و احترام عطف به ابلاغ کارشناسی صادره در پرونده 140209920007623645 به شماره بایگانی 0300175 در خصوص دعوی خانم الهه اسماعیلی به طرفیت آقای مهدی منصوری و دیگر خواندگان  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، کارشناسان منتخب پس از رجوع به دادگاه و مطالعه اسناد پرونده، به اتفاق مامور کلانتری و طرفین پرونده از محل مورد نظر بازدید کرده و پس از شنیدن اظهارات طرفین و بررسی تصاویر اسناد و مدارک ابرازی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌شود: 1-قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 6540-15190 بخش 5 2-دلایل اطاله کارشناسی 1- عدم همکاری درخواست کننده هیات کارشناسی سه نفره 2- لایحه درخواست مامور اجرای قرار و قفل ساز 3- هماهنگی برای بازدید به اتفاق مامور اجرای قرار کارشناسی 3- وضعیت موجود ملک: با توجه به بازدید انجام شده از ملک معرفی شده توسط خواهان و خواندگان مشخصات ملک به شرح ذیل می‌باشد: آدرس ملک: شهر اصفهان، خیابان پروین اعتصامی، بعد از چهارراه صباحی، ضلع غربی خیابان پروین، کوچه 44 (شهید خیرالهی)، پلاک 44 ، کد پستی 8199698716  با مختصات جغرافیایی UTM:566926E 3615201N 39S، می‌باشد. این ملک بصورت یک مجتمع مسکونی با چهار واحد مسکونی، مجموعه در پنج سقف که طبقه همکف برای انباری و پارکینگ، طبقه اول تا طبقه چهارم هر کدام دارای یک واحد مسکونی می‌باشد. مجتمع مسکونی دارای آسانسور، نمای شمال با آجرنما و سنگ، نمای ضلع جنوب با آجرنما، دیوار حیاط با آجرنما و درصدکمی سنگ، کف حیاط موزاییک، دیوار پارکینگ سرامیک، کف پارکینگ موزاییک، دیوار پله با سرامیک، نرده پله استیل، درب ورودی واحدها ضد سرقت، اسکلت ساختمان بتن‌آرمه و سقف تیرچه و بلوک می‌باشد. مجتمع با کاربری مسکونی، قدمت اعیانی حدود ده سال، هر واحد دارای انشعاب گاز اختصاصی، انشعاب برق اختصاصی، انشعاب آب مشترک می‌باشد. حدود ملک: حد شمال به گذر، حد شرق به ملک مجاور، حد جنوب به ملک مجاور، حد غرب به ملک مجاور می‌باشد. هر یک از چهار واحد مسکونی این مجتمع در طبقات اول تا چهارم دارای سالن و آشپزخانه و سه اتاق‌خواب، حمام و سرویس بهداشتی، کابینت زمینی و هوایی آشپزخانه MDF، کف سالن و اتاق‌ها سرامیک، سقف گچ و رنگ با کناف، پنجره‌ها آلومینیوم با شیشه دو جداره، گرمایش با رادیاتور و پکیج، سرمایش با کولرآبی می‌باشد. دیوارهای واحد طبقه اول و دوم با گچ و رنگ و کاغذ دیواری و دیوار واحد طبقه سوم و چهارم با گچ و رنگ می باشد. زیربنای ناخالص هرطبقه حدود 165 مترمربع می باشد. پروانه ساخت: مطابق تصویر ارایه شده توسط احدی از خواندگان، ملک دارای پروانه ساختمان از نوع مسکونی به شماره 30084-91-10 مورخ 22-12-1391 از شهرداری منطقه 10 اصفهان، در پنج سقف شامل طبقات همکف و اول تا چهارم و ملک دارای گواهی عدم خلاف به شماره 21267-94-10 مورخ 28-07-1394 در مرحله سفت کاری با زیربنای کل 841.40 مترمربع می باشد. گواهی پایانکار: مطابق تصویر ارایه شده توسط احدی از خواندگان، ملک دارای گواهی پایانکار شماره 11911-96-10 مورخ 20-06-96 و دارای گواهی پایانکار اصلاحی به شماره 704949- 98-10 مورخ 17-04-1398بوده که مساحت کل زیربنا 827.55 مترمربع در آن درج شده است. صورتجلسه تفکیک آپارتمان: مطابق تصویر ارایه شده توسط احدی از خواندگان، ملک دارای صورتجلسه تفکیک آپارتمانی به شماره داخلی 16248-204-98 مورخ 18-04-1398 از منطقه ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان می باشد. 4- مشخصات ثبتی ملک: با توجه به تصویر سند ابرازی توسط خواهان، مشخصات ثبتی ملک به شرح ذیل می‌باشد: نوع ملک عرصه و اعیان یک قطعه زمین با وضعیت خاص طلق، به شماره ثبتی 6540 فرعی از 15190 اصلی، بخش ثبتی پنج شرق اصفهان به مساحت 242 مترمربع می‌باشد. خواهان خانم الهه اسماعیلی دارای مالکیت به میزان 20.57 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان با یک جلد سند مالکیت تک‌برگ به شماره چاپی 962895 سری د 94 می‌باشد. 5- نظر کارشناسی: با توجه به موارد فوق، کاربری ملک، موقعیت ملک، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان، انشعابات، متعلقات و امتیازات مربوطه و دیگر موارد مؤثر در کارشناسی، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک 6540-15190 در زمان انجام کارشناسی برابر 588.000.000.000 ریال معادل پنجاه و هشت میلیارد و هشتصد میلیون تومان می‌باشد. در ضمن قیمت‌های اعلام‌شده فوق فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون بررسی وضعیت پرونده شهرداری و با توجه به تصویر مدارک ابرازی می‌باشد. بررسی صحت مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسان نمی باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920007623645