مزایده فروش اموال توقیفی جهت وصول محکوم به و هزینه‌های اجرایی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

                   اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه3اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200034له  اکرم السادات ریخته گران - سیدمحمود ریخته گران - سیدمحمد ریخته گران - فخرالسادات ریخته گران - اشرف ریخته گران محکوم علیه: سیدمرتضی ریخته گران - سیدمحسن توکلی اصفهان مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 4817 اصلی به مبلغ پایه 307/800/000/000 ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/26ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                     پس از حمد خدا و درود و صلوات بر محمد (ص) و آل‌محمد (ص) بازگشت به ابلاغیه شماره 140509100020838832 مورخ 1405/3/30 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0200034 و الکترونیکی 140109920007169481 در خصوص دعوی خواهانها خانم اشرف ریخته‌گران و آقای سید محمد ریخته‌گران و خانم اکرم ریخته‌گران و آقای سید محمود ریخته‌گران‌ و خانم فخرالسادات ریخته‌گران‌ به طرفیت خوانده آقای سید محسن توکلی اصفهانی و آقای سید مرتضی ریخته‌گران‌ مبنی بر بررسی و ارزیابی یکباب منزل مسکونی متعلق به خواهانها و خواندگان واقع در اصفهان  خیابان آیت‌اله ابوالحسن اصفهانی  کوچه زلالی غربی  بن‌بست جنت  پلاک 157  کدپستی 55881  81539، اینجانب علی‌اکبر یزدانی کارشناس رسمی دادگستری در معیت احدی از خواهانها آقای سید محمد ریخته‌گران از محل ملک مذکور بازدید و پس از تطبیق سند مالکیت با محل ملک و اندازه‌گیری لازم و تحقیقات محلی و بررسیهای کارشناسی نتیجه را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند. نظریه کارشناسی: ملک موصوف عبارت است از: یکباب منزل مسکونی به آدرس صدرالذکر دارای مشخصات ثبتی به شماره فرعی صفر (0) از چهار هزار و هشتصد و هفده اصلی (4817) بخش 4 ثبت اصفهان به انضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ راهرو و دالان اشتراکی با خانه 4816 که به صورت «طلق»، مفروز و مجزی می‌باشد. ساختمان مذکور به صورت خانه ویلائی و در به حیاط به مساحت عرصه 324/73مترمربع و مساحت اعیانی حدود 215مترمربع با کاربری مسکونی و در دو طبقه به صورت همکف و زیرزمین متشکل از دیوارهای باربر جانبی و ستونهای فلزی در وسط و سقف طاق ضربی با آجر، پوشش کف موزائیک و پوشش بدنه گچ و نقاشی، پوشش سقف گچ و نقاشی، آشپزخانه و حمام و سرویس‌بهداشتی کاشی و سرامیک، کابینت از جنس فلز، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولرآبی، دربهای داخل چوبی، درب و پنجره‌های بیرون فلزی و شیشه‌خور، دارای امکانات آب و برق و گاز با قدمت حدود 50 سال می‌باشد. همچنین در ضلع شرقی حیاط دو اتاق با سقف طاق و چشمه‌ای و دیوارهای خشت و گلی و کف موزائیک و درب‌های ورودی چوبی و پنجره‌های آلومینیومی احداث گردیده است. نمای خارجی ساختمان سنگ و پوشش کف حیاط موزائیک، پوشش دیوارهای حیاط آجری و درب حیاط آهنی می‌باشد. عرض بن‌بست منتهی به منزل 4متر و طول آن 9متر می‌باشد. در زمان بازدید ظاهراً کسی در منزل سکونت نداشت اما کلید منزل در اختیار تعدادی از مالکین بود و در آن رفت و آمد داشتند. ضمناً مقداری اثاثیه‌ قدیمی در منزل موجود بود و در قسمت جنوبی ملک به جز سرویس‌بهداشتی با مساحت حدود 4مترمربع، راهرو و دالان اشتراکی به طور کامل تخریب و تبدیل به معبر دو ملک مجاور گردیده و به حالت معابر عمومی شهر درآمده، همچنین دیوار مشترک حد جنوبی ملک موضوع پرونده نیز تخریب و طی عقب‌نشینی انجام شده از حالت اشتراکی نیز خارج شده است. لذا با عنایت به اینکه در سند ملک صرفاً حدود درج گردیده و فاقد ابعاد می‌باشد و در وضعیت موجود، راهرو و دالان موجود نیست ضمن عدم امکان محاسبه مساحت راهرو و دالان مزبور و به طبع آن سهم سه دانگ مالکین پلاک 4817 به نظر می‌رسد تاثیری در ارزیابی ملک مذکور نیز ندارد زیرا کلاً از استفاده صرف دو پلاک ذی‌حق اولیه (پلاک‌های 4817 و 4816)  خارج گردیده و به معبر عمومی الحاق شده است. لیکن بدلیل معبربندی متناسب علیرغم از دست رفتن مساحت موجب مرغوبیت این پلاکها گردیده که این موارد در عدد اعلامی نهایی در نظریه کارشناسی لحاظ شده است. علیهذا با عنایت به موارد صدرالذکر، موقعیت، کاربری، مساحت ملک، کیفیت بنای احداثی و قدمت آن و معاینه محلی، اسناد و مدارک، متعلقات و امتیازات و ملحوظ نمودن کلیه عوامل مؤثر در قضیه، ارزش ریالی ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از قرار سیصد و هفت میلیارد و هشتصد میلیون (307،800،000،000)ریال برآورد و اعلام می‌گردد. بنابراین سهم ریالی هریک از ورثه و سهم ریالی ثمنیه به شرح ذیل خواهد بود. 1- سهم ریالی ثمنیه برابراست با مبلغ 38،475،000،000ریال 2- سهم ریالی هریک از فرزندان ذکور آقایان مرتضی، منصور، محمود، محمد همگی ریخته‌گران برابراست با 48،968،181،818ریال 3- سهم ریالی هریک از فرزندان اناث خانم‌ها اشرف، اکرم‌السادات و فخرالسادات ریخته‌گران 24،484،090،909ریال لازم بذکر می‌باشد که آقای منصور ریخته‌گران سهمش را به آقای محسن توکلی فروخته و صرفاً از یک هشتم مادرش سهم می‌برد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140109920007169481