مزایده فروش اموال توقیفی در اصفهان توسط شعبه 2 اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه2اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301322له  داراب یزدانی - قدرت اله یزدانی دهنوی - نبی اله یزدانی - عصمت یزدانی دهنوی محکوم علیه: نوید نساج پوراصفهانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 0 فرعی از 2750 اصلی بخش 4 ثبتی اصفهان به  مبلغ 172،000،000،000 ریال (معادل، هفده میلیاردو دویست میلیون تومان)  موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/08ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد باسلام واحترام عطف به پرونده کلاسه 0301322 مورخ 1405،04،06 در خصوص درخواست خانم عصمت یزدانی دهنوی و آقایان قدرت اله و نبی اله و داراب یزدانی (خوهان) بطرفیت آقای نوید نساج پور اصفهانی مبنی بر فروش ملک مشاع بشرح خواسته موجود در پرونده اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی ابلاغ مورد نظر ضمن حضور در دفتر آن دادگاه محترم و مطالعه پرونده متعلقه و اطلاع از قرار کارشناسی بهمراه طرفین دعوی از محل ملک مورد معرفی به نشانی ، اصفهان ضلع غربی خیابان نشاط حد فاصل چهارراه 8 بهشت و بیت الحسین جنب مغازه تعمیر و جوشکاری سپراتومبیل مدرن ، پلاک قدیمی 316 به کد پستی 83471 -81466 که یک منزل کلنگی و قدیمی است بازدید ومعاینه بعمل آورده و استناد به مدارک ابرازی و مشاهدات عینی و متعاقبآ مراجعه به شهرداری منطقه 3 و تحقیقات میدانی بشرح زیر گزارش مربوطه جهت هرگونه اقدام مقتضی ایفاد میگردد. مشخصات ثبتی ملک : عطف به نامه شماره 140385602023007469 مورخ 1403،09،20 از سوی مدیریت محترم حوزه ثبت اصفهان به دفتر آن دادگاه محترم، شش دانگ عرصه واعیان ملک مورد معرفی بنشانی یاد شده  با کاربری خانه  بشماره پلاک صفر(0) فرعی از 2750 اصلی مفروز مجزای شده از فرعی از اصلی بمساحت 104،6 مترمربع به مالکیت : آقای نوید نساج پور اصفهانی بمیزان 336 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان و خانم عصمت یزدانی بمیزان 24 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان و آقای داراب یزدانی بمیزان 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان و نبی اله یزدانی بمیزان 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان و قدرت اله یزدانی بمیزان 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان میباشد. این ملک به کد نوسازی 12-103195-6-3 و بشناسه جغرافیائی 3613225  564033 شمالا در دو قسمت، اول بطول 0،73 متر به کوچه احداثی و دوم بطول 6،8 متر مجاور ملک همسایه(مغازه موجود)   شرقآ دیواریست بطول 13 متر به پیاده رو خیابان  جنوبا در دو قسمت اول بطول2،33 متر مجاور پیاده رو موجود و دوم بطول 6،12 متر دیوار بدیوار همسایه  غربآ در سه قسمت ، اول دیواریست مشترک بطول 4،55 متر و دوم بطول 0،38 متر به دیوار همسایه و سوم دیواریس بطول 8،60 متر دیواریست به کوچه منسده. مشخصات فیزیکی ملک : محل مورد نظر بصورت یک خانه کلنگی قدیمی غیر قابل سکونت در دو طبقه حیاط دار حدودآ به زیر بنای 110 متر مربع با قدمت بیش از 50 ساله با سازه دیوارهای خشت و گلی و سقفهای چوبی تفال کوبی شده میباشد. و دارای مشترکات مورد نیاز آب و برق و گاز است.این ملک توسط یک درب نفر رو فلزی از طریق حیاط به کوچه راه دارد و در حال حاضر توسط آقای نوید نساج پوراصفهانی(یکی از مالکین) بعنوان انباری وسایل مغازه خود در حال بهره برداری میشود.    سایر موارد : بر اساس وضع موجود بدیهی است در راستای بهره برداری بهینه از ملک مورد نظر میتوان با اخذ مجوز از شهرداری منطقه نسبت به تخریب و بازسازی ان پس از عقب نشینی های لازم از سمت شرق ملک(مجاور پیاده رو) و از سمت غرب ملک (مجاور کوچه بن بست) اقدام نمود.فلذا باقیمانده عرصه ملک مورد نظر چهت بهره برداری در حدود 68 متر مربع تخمین زده میشود. متعاقبآ با تحقیقات میدانی و مراجعه به شهرداری منطقه 3 اصفهان چنین بنظر میرسد، پس از عقب نشینی های لازم در صورت توافق شهرداری در خصوص تغییر نوع کاربری ملک از خانه به تجاری و اخذ مجوزهای لازم و پروانه ساخت میتوان از این ملک بصورت تجاری بهره برداری شود. نظریه کارشناسی در خصوص ارزیابی : با عنایت به مراتب صدرالاشاره وسایر عوامل موثر در قضیه شامل(موقعیت ودسترسی ملک  مساحت باقیمانده عرصه پس از عقب نشینی  پتانسیل نوع بهره برداری  پیش بینی هزینه های مورد نیاز جهت توافق با شهرداری و اخذ پروانه ساخت - بازسازی وسایر موارد) همچنین توجه به میزان عرضه وتقاضای ملک و وجود نوسانات قیمت آنها در بازار املاک بهنگام مشاوره در امر کارشناسی ، و در نظر نگرفتن هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی و بانکها وسایر دوایر دولتی و ارگانها، ارزش تمامی شش دانگ عرصه واعیانی ملک مورد نظر بر اساس وضع موجود جمعآ به مبلغ 172،000،000،000 ریال (معادل، هفده میلیاردو دویست میلیون تومان) برآورد واعلام نظر میگردد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920005739080