مزایده فروش اموال توقیفی در پرونده اجرایی 0500448 شعبه 10 اجرای احکام مدنی اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0500448له زهرا غلامی دیزیچه  هاجر اکبری بیشه  سیدفخرالدین حسینی دارگانی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 206 سهم از کل سهم 1175 کل با شماره مستند مالکیت 74862 تاریخ 1398/2/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 55 شهر اصفهان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 558460 سری ج سال 97 با دفتر الکترونیکی 139820302210003378 و قیمت پایه مزایده 62/000/000/000 ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/06/25ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغ شماره 140509100022856003 صادره برای پرونده با شماره بایگانی 0500448 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 496 فرعی از 2248 اصلی واقع در بخش 6 ثبت اصفهان، گزارش کارشناسی در ادامه ارائه می گردد. مشخصات و موقعیت ملک: ملک مورد نظر بصورت مشاع از زمین با پلاک ثبتی 496 فرعی از 2248 اصلی در بخش 6 ثبت اصفهان به آدرس اصفهان، کوی راه حق، خیابان شهید اربابی، کوچه 22 می باشد. مشخصات ثبتی در پرونده ثبتی پلاک ثبتی 496 فرعی از 2248 اصلی واقع در بخش 6 ثبت اصفهان چندین سند با سهم های مختلف مشاع وجود داشت که هیچکدام از آنها به نام آقای سید فخرالدین حسینی دارگانی نبود. همچنین در پرونده ثبتی این پلاک هیچگونه نقشه و یا مدرکی جهت تفکیک زمین وجود نداشت. در خصوص مالکیت آقای سید فخرالدین حسینی دارگانی هیچ گونه سندی65279 دال بر مالکیت ایشان به رویت اینجانب نرسید. با این وجود بر اساس گفته کارشناس اداره ثبت بهارستان، آقای سید فخرالدین حسینی دارگانی بر اساس سند با شماره دفتر املاک الکترونیکی 139820302210003378 و شماره چاپی 558460 میزان 206 سهم  مشاع از 1175 سهم را در مالکیت خود دارد که با توجه به عدم رویت اینجانب لازم است آن شعبه محترم نسبت به استعلام مالکیت از اداره ثبت اقدام بعمل آورد. مشخصات ساختمانی: زمین مذکور در حال حاضر بر اساس مدارک فاقد کاربری بوده و در دهیاری کوی راه حق نیز هیچگونه پرونده ای جهت تفکیک و یا اخذ پروانه ندارد. بنابراین موقعیت و متراژ دقیق سهم آقای سید فخرالدین حسینی دارگانی در محل بر اساس مدارک ثبتی و دهیاری مشخص نمی باشد و تنها می توان ملک مورد نظر را بصورت 206 سهم مشاع از 1175 سهم پلاک ثبتی 496 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان دانست. ولی با توجه به اینکه موقعیت و متراژ پلاک مادر بر اساس سند های موجود در پرونده ثبتی قابل تشخیص است، می توان ارزیابی قیمت را بر اساس تعداد سهم و موقعیت کلی پلاک مادر انجام داد.  نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق، موقعیت مشاع بودن ملک و بررسی جمیع جهات موثر در قضیه (بالاخص عرضه و تقاضا و شرایط حاکم بر بازار مسکن)، ارزش 206 سهم مشاع از 1175 سهم پلاک ثبتی 496 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان با مشخصات ثبتی و ساختمانی فوق در زمان مباشرت و مبادرت به کارشناسی، به مبلغ شصت و دو میلیارد ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920008760166