مزایده فروش اموال توقیفی سه دانگ از ملک پلاک ثبتی فرعی 351 از اصلی 4852 بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه 15.790.000.000 ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه بیست و چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

  اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه24اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0402468له منصور ماهرالنقش محکوم علیه: مسعود ماهرالنقش - علی ماهرالنقش - میترا ماهرالنقش  جهت فروش اموال توقیفی سه دانگ از  ملک با پلاک ثبتی  فرعی  351از اصلی  4852 مجزی شده از 153 فرعی از اصلی مذکور بخش    5به نشانی  خ فیض بن بست شماره 5 (مهر)      پ 119 کد پستی 8164996811 (سهم مالکیت مرحوم مخترم ماهر النقش ) به مبلغ  مبلغ 15.790.000.000 ریال  موضوع مالکیت که در تصرف  مالکانه امشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ1405/06/21ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا دادورز محترم شعبه بیست و چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع شهید سلیمانی) با سلام احتراما عطف به ابلاغ شماره 140409100084786664 مورخ 1404/11/27  پرونده شماره 140409920004165791و قرارکارشناسی شماره 140409440002747366 مورخ 1404/11/27  در پرونده شماره بایگانی 0402468 ((قرارکارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از ملک با پلاک ثبتی 351 فرعی از 4852 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد 1  تعیین نشانی دقیق ملک 2  تعیین وضعیت ملک از نظر مقررات شهرداری 3  تعیین متصرف ملک در هنگام بازدید (چنانچه ملک دراجاره است حتی الامکان مشخصات مستاجر ؛ مدت و میزان اجاره ) قید شود 4  تعیین نوع کاربری ملک ( مسکونی ؛ تجاری ؛ خدماتی ؛ کشاورزی) 5  تعیین قیمت روز ملک و سهم هریک از اصحاب دعوی از ملک به میزان سهم الارث وفق گواهی حصر وراثت 6 - موقعیت هوائی ملک و عکس کامل ملک )) در تاریخ 92/12/7 با هماهنگی قبلی وکیل محترم محکوم له آقای مکاریان و حضور و معرفی یکی از محکوم علیهم آقای علی ماهرالنقش قیم آقای مسعود ماهرالنقش از محل مورد معرفی به نشانی : اصفهان  خیابان فیض  بن بست چهار متری شماره 5 (مهر)  مجتمع مسکونی سه طبقه ( شامل طبقات زیرزمین 160-  همک 160+ و اول ) پلاک 119  کدپستی 8164996811 - آپارتمان طبقه اول بازدید به عمل آمد . آپارتمان مسکونی مورد بازدید با حدود چهل سال قدمت بنا در مجتمع مسکونی کلاً سه واحدی واقع گردیده و در هر طبقه مجتمع یک واحد مسکونی موجود است مجتمع فاقد پارکینگ و حیاط مجتمع فقط از واحد زیرزمین قابل دسترسی است . ساختمان مجتمع با دیوارآجری و سقفهای تیرآهن و تاق ضربی و نمای آجرنما 4 سانتیمتری و فاقد آسانسور است . آپارتمان مورد نظر حدود ده سال قبل به صورت جزئی بازسازی شده و دارای سالن و دو اتاق خواب و در چوبی رنگ شده با حفاظ آهنی آکاردئونی - کفسازی سرامیک 60 × 60 سانتیمتری و پوشش دیوار ها سفیدکاری گچی و رنگ  در و کمدهای داخلی چوبی و پنجره های آهنی شیشه خور و سرویس های بهداشتی کاشی کاری و دارای آشپزخانه کاشی کاری قدیمی با کابینت زمینی و دیواری طرح ام دی اف مستعمل و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و اشتراکات آب و برق و گاز و فاضلاب است . طبق مفاد سند رسمی دفترچه ای با شماره چاپی 956508 عرصه ملک با پلاک ثبتی 4852/152  در تملک خانم محترم ماهرالنقش بوده که طی صورتمجلس تفکیکی 2/7819  مورخ 1364/4/10 ؛ آپارتمانهای 349 و 350 و سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان 351 از این ملک به آقای مسعود ماهرالنقش واگذار گردیده و سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان 351 همچنان در مالکیت خانم نامبرده است . همچنین طی نامه شماره 140485602024011179 مورخ 1404/11/14 مدیر محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان به شعبه بیست و چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان اعلام گردیده خانم محترم ماهرالنقش و آقای مسعود ماهرالنقش بر آپارتمان پلاک ثبتی 351 فرعی از 4852 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان میزان مالکیت بالمناصفه دارند و مساحت آپارتمان مذکور 83.11 متر مربع با قدرالحصه از عرصه مشاعی و راه پله مشاعی و حیاط مشاعی ( بدون حق استفاده از حیاط) قید گردیده و ابعاد و حدود و اندازه های مندرج در نامه با آپارتمان مورد بازدید مطابقت گردید .  در پاسخ به سوالات قرارکارشناسی اعلام مینماید: 1  تعیین نشانی دقیق ملک پاسخ : اصفهان  خیابان فیض  بن بست چهار متری شماره 5 (مهر)  مجتمع مسکونی سه طبقه ( شامل طبقات زیرزمین 160 همک 160+ و اول ) پلاک 119  کدپستی 8164996811 - آپارتمان طبقه اول 2  تعیین وضعیت ملک از نظر مقررات شهرداری : پاسخ : ملک مسکونی و واقع در کوچه بن بست چهارمتری است . 3  تعیین متصرف ملک در هنگام بازدید (چنانچه ملک دراجاره است حتی الامکان مشخصات مستاجر ؛ مدت و میزان اجاره ) قید شود . پاسخ : در زمان بازدید طبق معرفی آقای علی ماهرالنقش خانم خواجوات به عنوان مستاجر در ملک ساکن بوده و میزان اجاره طبق اظهار ایشان مبلغ هشتاد میلیون تومان ودیعه و ماهیانه یازده میلیون تومان از 1404/2/15 به مدت یکسال اعلام گردید ( ایشان گفتند ملک را به قیمومیت آقای مسعود ماهرالنقش اجاره داده اند و مستندات آن در دادگستری موجود است .  4  تعیین نوع کاربری ملک ( مسکونی تجاری  خدماتی  کشاورزی) پاسخ : کاربری ملک مسکونی است . 5  تعیین قیمت روز ملک و سهم هریک از اصحاب دعوی از ملک به میزان سهم الارث وفق گواهی حصر وراثت پاسخ : با توجه به موارد فوق الذکر و محل و موقعیت و ابعاد اندازه و مساحت ، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان موصوف مبلغ 31.580.000.000 ریال ( سه میلیارد و یکصدو پنجاه و هشت میلیون تومان) تقویم و اعلام می گردد و بر این اساس ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک متعلق به مرحوم محترم ماهرالنقش مبلغ 15.790.000.000 ریال محاسبه میگردد که با توجه به گواهی انحصار وراثت شماره 3755 مورخ 90/8/15 شعبه دهم شورای حل اختلاف حصروراثت یک پنجم سهم دختر متوفی خانم میترا ماهرالنقش مبلغ 3.158.000.000 ریال (سیصدو پانزده میلیون و هشتصدهزارتومان) و سهم هر یک از پسران آقایان مسعود و منصور ماهر النقش معادل دو پنجم مبلغ 6.316.000.000 ریال (ششصدو سی و یک میلیون و ششصدهزارتومان) محاسبه و اعلام میگردد . 6 - موقعیت هوائی ملک و عکس کامل ملک : تصویر موقعیت هوائی و عکس از ملک پیوست است .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920004165791