مزایده فروش اموال توقیفی مربوط به پرونده اجرایی شعبه 9 اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه9 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301024له  علیرضا احمدی - اصغر احمدی - محمدرضا احمدی محکوم علیه: غلامعلی یزدی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سی و چهار صدم حبه از  پلاک ثبتی 452/624 ب 16  به مبلغ پایه5633945000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/06/25ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام، احتراماً بازگشت به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه به شماره  پرونده 140209920002221183 و شماره بایگانی 0301024  در خصوص دعوی آقایان اصغر، محمدرضا و علیرضا همگی احمدی به طرفیت آقای غلامعلی یزدی مبنی بر فروش ملک مشاع اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار صادره در آن شعبه محترم حاضر ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره در معیت آقای اصغر محمدی از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده آقایان محمد رضا و علیرضا احمدی حضور، اظهارات آقای محسن یزدی پسر خوانده  تلفنی استماع  گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. آدرس : شاهپور جدید، خیابان مشیرالدوله غربی ،گاراژ چهل و نهم(49) پلاک 874 ،کد پستی8195137537   مشخصات: 1)سند قطعی غیر منقول یک برگی به شماره 97046 مورخه23 / 12 / 68 به شماره سری 659 659 سری د  دفتر اسناد رسمی شماره 71 حوزه ثبتی اصفهان می‌باشد. مورد معامله: یک قطعه زمین که به صورت گاراژ می‌باشد به پلاک ثبتی شماره 624 فرعی از 452 اصلی مفروز و مجزا شده از قریه دهنو 452 اصلی واقع در برخوار بخش 16 اصفهان به مساحت 6500 متر مربع به حدود اربعه: شمالا به طول 50 متر به خیابان 25 متری، شرقا و غربا به طول 130 متر به پلاک، جنوبا به طول 50 متر به پلاک 2) سند رسمی دفتر خانه به شناسه سند 1400000957023000012 به رمز تصدیق 698319 دفترخانه اسناد رسمی 71 اصفهان تحت شماره 499 مورخه 01 / 04 / 1400 میزان مالکیت آقای غلامعلی یزدی و آقای حسن عابدی کچه یک و نیم دانگ مشاع  از 6 دانگ عرصه (بقیه به شرح سند) همچنین در سند مرقوم شده که در اثر توسعه خیابان قسمتی از پلاک مزبور در مسیر توسیع قرار گرفته و ضمیمه خیابان شده است. 3) تقسیم‌نامه دفترخانه اسناد رسمی 98 اصفهان :میزان مالکیت آقایان اصغر، محمدرضا و علیرضا همگی احمدی هر کدام نیم دانگ مشاع و جمعاً یک و نیم دانگ مشاع و آقای غلامعلی یزدی و آقای حسن عابدی کچه هر کدام سه ربع دانگ مشاع و جمعاً یک و نیم دانگ مشاع و آقای جلیل ابن یمینی سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک زمین فوق( گاراژ) میباشد . توضیحا: طبق کروکی ارائه شده از آقای مهندس ابن نصیر (کارشناس محترم نقشه برداری) متراژ باقیمانده عرصه موجود برابر 6209 متر مربع می‌باشد. شرح گزارش : محل مورد نظر یک باب گاراژ حمل و نقل و باربری به قدمت بالای35 سال با تابلو و برند پیمانکاری احمدی و شرکت نیک گامان ترابر اسپادانا ( ابن یمین) به آدرس فوق الذکر می‌باشد. نمای بیرونی گاراژ آجر لفتون و سنگ، پوشش کف گاراژ آسفالت و بتن و قسمت‌هایی شن ریزی و خاکی، دیوار پیرامونی از نوع آجری با رویه سیمان سفید، گاراژ دارای درب ورودی پروفیلی  و دارای راه و سردرب ورودی ( بدنه آجر لفتون و سقف تیرچه و بلوک) و دارای انشعابات شهری می باشد. بر گاراژ چندین دهانه مغاره مرتبط به گذر اصلی (خیابان مشیرالدوله) و چندین ساختمان در داخل گاراژ (متعلق به مالکین در قسمت تصرفاتی خود به صورت مشاعی (فاقد حصار) طبق تقسیم نامه)موجود است . آقای اصغر احمدی اظهار می‌دارد در قسمت‌ تصرفاتی خود طبق تقسیم نامه اقدام به احداث ساختمان روی عرصه مشاعی خود (عدم پرداخت حق تفکیک به شهرداری) نموده‌ است و دو دهانه مغازه در سهم مشاعی خود (آقایان احمدی) و آقایان حسن عابدی کچه و غلامعلی یزدی مشترک  میباشد . که به جهت عدم توافق طی شکایت از طریق مرجع قضایی اقدام و پس از خلع ید جهت طی مراحل مزایده (فروش ملک مشاع )به اجرای احکام مدنی شعبه نهم ارجاع گردید.  آقای محسن یزدی تلفنی اظهار می‌دارد از پدرم وکالت دارم و میزان مالکیت پدر من از دو باب مغازه یک ونیم دانگ مشاع است ( مدارکی ارائه نشد بررسی و صحت  آن با مرجع محترم قضایی و کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت ثبتی میباشد ) 1- یک دهانه مغازه بر خیابان مشیرالدوله به پلاک پستی 868 و کد پستی 8195137534 به مساحت 3 / 22 متر مربع طبق کروکی کارشناس محترم نقشه بردار (به شماره 3)به مشخصات: نمای بیرونی آجر لفتون با بندکشی و سنگ، اسکلت ستون و دیوار باربر ،سقف تیرچه و بلوک، پوشش کف مغازه موزاییک ،بدنه رنگ و نقاشی، درب پروفیلی با شیشه و حفاظ، دارای برق و گاز و شیر آب  میباشد.( توضیحا: در زمان بازدید مغازه بسته و  تعدادی صندلی و یک میز در داخل مغازه موجود و حسب اظهار طی شکایت آقایان احمدی از مغازه خلع ید به عمل آمده و پلمپ  شده است) 2- یک دهانه مغازه داخل گاراژ به مساحت 7 / 21 متر مربع طبق کروکی کارشناس محترم نقشه بردار (به شماره 4)به مشخصات: اسکلت ستون و دیوار باربر، سقف تیرچه و بلوک، فاقد نما و در مرحله سفت کاری ، پوشش کف سیمان، بدنه گچ و خاک و قسمتی سفید و فاقد درب می‌باشد.  نتیجه : با عنایت به موقعیت، قدمت و دسترسی، نوع و مصالح مصرفی، عرضه و تقاضا ارزش روز دو دهانه مغازه موصوف و عرصه مشاعی کف گاراژ  ( فاقد سند تفکیکی) فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی  (به خصوص شهرداری، دارایی ثبت اسناد و...) و منع قانونی جهت نقل و انتقالات به شرح ذیل اعلام نظر می‌گردد. 1- عرصه و اعیان یک دهانه مغازه بر خیابان مشیرالدوله به ازای هر متر مربع برابر 000 / 000 / 500 / 3 ریال و جمعاً برابر 000 / 000 / 050 / 78 ریال میباشد( توضیحا حسب اظهار مغازه فاقد سرقفلی می‌باشد) 2- عرصه و اعیان یک دهانه مغازه داخل گاراژ به صورت سفت کاری به ازای هر متر مربع برابر 000 / 000 / 600 / 1  ریال و جمعاً برابر 000 / 000 / 720 / 34 ریال میباشد 3- سهم الشرکه عرصه ( کف گاراژ) به ازای هر متر مربع برابر 000 / 000 / 200 ریال (دویست میلیون ریال) و ارزش عرصه کل (به متراژ موجود 6209 متر مربع اعلامی توسط کارشناس نقشه بردار) برابر 000 / 000 / 800 / 241 / 1  ریال ( یکصدو بیست و چهارمیلیارد و یکصدو هشتاد میلیون  تومان ) میباشد با تقدیم احترام ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام .احتراما حسب تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان اصفهان حق الزحمه کارشناس نقشه برداری برابر 000 / 000 / 18 تومان و حق الزحمه کارشناس ساختمان برابر000 / 000 / 60   تومان و جمعا  برابر  000 / 000 / 78 تومان میباشد مستدعی است نسبت به پرداخت پس از کسر مبلغ تودیع شده دستور مقتضی صادر فرمایید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920002221183