مزایده فروش اموال توقیفی ملک مسکونی در اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400370له  الهام جوادی محکوم علیه: مهرشاد پارچه ئی اصفهانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 21 حبه از 30 حبه ملک به پلاک ثبتی 14874/2684 بخش 5ثبتی به آدرس اصفهان خیابان کاوه-خیابان گلستان-کوچه آموزش و پرورش-فرعی پنجم-پلاک 17 به مبلغ پایه54827198160ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/08ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراماً عطف به ابلاغ آن دادورز محترم مبنی بر اظهارنظر کارشناسی در پرونده کلاسه 0400370 مطروح در آن شعبه،  موضوع ارزیابی یک باب منزل مسکونی به آدرس اصفهان، خیابان کاوه، خیابان گلستان، کوچه آموزش و پرورش، فرعی پنجم، پلاک 17، کد پستی 8196983688 با مختصات UTM 3620254 و656478 به استحضار می‌رسانم اینجانب کارشناس منتخب با راهنمائی حامل ابلاغ به محل مورد معرفی به آدرس مورد اشاره عزیمت نموده، با اجازه ساکنین محل موردنظر، از محل بازدید به عمل آورده، ضمن بررسی مدارک ابرازی نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می‎نمایم: محل در زمان مباشرت به کارشناسی عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی با فدیمت تقربی بالای سی سال، شامل زیرزمین، همکف و اتاق‌های روی پارکینگ به صورت سواره پیاده می‌باشد. ساختمان با دیوار باربر با نمای آجری و پنجره‌ها عمدتاً پروفیل فلزی است. آشپزخانه Open با کابینت در قسمتی MDF بخشی فلزی است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است. کف سالن سرامیک دیوارها نقاشی در قسمتهائی مطابق تصاویر پیوست دیوار کوب است. محل دارای انشعابات آب، برق و گاز است.  ساختمان دارای یک واحد پارکینگ مسقف در طبقه همکف است. تصاویر محل جهت تشریح بهتر وضع موجود به پیوست تقدیم میگردد.  به موجب یک برگ سند تک برگی به شماره سریال 352592 سری ج سال 1403 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه با وضعیت خاص طلق به نشانی و مختصات جغرافیائی فوق با پلاک ثبتی شماره 2684 فرعی از 14784 اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان به مساحت عرصه 230 مترمربع با مالکیت الهام جوادی دارای کد ملی 1272104486 سابقه ثبت و سند دارد. به موجب مستندات مضبوط در پرونده 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به نام مجتبی پارچه‌ئی اصفهانی سابقه ثبت و سند دارد. با عنایت به گواهی حصر وراثت شادروان مجتبی پارچه‌ئی اصفهانی به شماره یکتا 1002297447 تاریخ 1404/07/16 صادره از سازمان ثبت احوال کشور میزان سهم الارث مهرشاد پارچه‌ئی اصفهانی یک دوم تعیین شده است. لذا  2/5 (دو دانگ و نیم دانگ) مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه موضوع گزارش حاضر دارای پلاک ثبتی 14874/2684 واقع در بخش 5 ثبت اصفهان در سهم الارث نامبرده قرار دارد. با توجه به مطالب فوق و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ارزش تمامت و همگی ششدانگ عرصه و اعیان خانه مورد ارزیابی جمعاً مبلغ 195.500.000.000 ریال معادل نوزده میلیارد  و پانصد و پنجاه میلیارد تومان و در نتیجه ارزش سهم آقای مهرشاد پارچه‌ای اصفهانی به میزان 2/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور جمعاً مبلغ 81.458.333.333  ریال برآورد و اظهارنظر می‌گردد. به موجب تعرفه سال 1405 حق‌الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری حق الزحمه کارشناس جمعاً مبلغ 273.200.000 ریال محاسبه می‌گردد. مستدعی است در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی دستور پرداخت ما به التفاوت حق الزحمه کارشناس را صادر فرمائید. باتقدیم احترام فرشید صفائی دهنوی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920001737995