مزایده فروش اموال غیرمنقول (باغ البالو و گیلاس به مساحت 1607 متر مربع و 62 دقیقه اب) به دلیل اختلاف بین ورثه مرحوم سید مرتضی یوسفی حکیم آباد. ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام شعبه1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان گلبهار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0402131 این اجرا مبنی بر حکم بر فروش اموال  مرحوم سیدمرتضی یوسفی حکیم آباد و تقسیم سهام بین ورثه کمافرض ا... (مطابق گواهی حصر وراثت)   لذا در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی   ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-  قطعه زمین مورد تنازع بر اساس یک برگ تقسیم نامه ابتدا بین وراث مرحوم سید محمد یوسفی حکیم ابادی که در تاریخ 1397.11.12 در اقامت گاه دائمی خود فوت نموده تقسیم شده  که تقسیم نامه بر اساس کپی مصدق در اختیار به امضا کل وراث ایشان رسیده است و سهم سید مرتضی یوسفی حکیم ابادی در ان مشخص گردیده است سپس بعد از حدود سه سال در تاریخ 1400.04.22 اقای سید مرتضی یوسفی حکیم اباد در اقامتگاه خود فوت می نماید که ورثه حین فوت نامبرده محترم حاجیان به عنوان همسر متوفی و سیده مریم و سید جواد و بی بی زهرا و سیده فاطمه می باشند و قطعه مورد تنازع که از پدر خود شادروان مرحوم سید مرتضی به ارث می برند یک قطعه باغ البالو وگیلاس می باشد که به دلیل عدم رسیدگی و رها بودن اکثر درختان ان خشک شده است و فقط حاشیه جوی مدار به دلیل عبور اب زنده مانده و مابقی درختان خشک می باشدقطعه زمین فوق بر اساس مدارک در اختیار 1784متر مربع تعیین شده است که بعد از بازگشایی راههای دسترسی مساحت ان برابر نقشه در اختیار که توسط نقشه بردار گروه نقشه بردار عمران شرق تهیه شده است مساحت خالص قطعه مورد تنازع به 1607 متر مربع رسیده است  که این اراضی مربوط به پلاک 235 اصلی از بخش 7 مشهد موسوم به اراضی خیج می باشد که بر اساس گزارش کارشناس محترم کشاورزی با کد رهگیری 1402220355685422 شامل 62 دقیقه اب از مدار 12 از چاه شیخ ها سهم میبرند بنابر  این قطعه با 62 دقیقه اب ارزیابی می گردد .مشاهدات حین بازدیدزمین فوق یک قطعه به مساحت 1607 متر مربع می باشد که داخل در یک باغ محصور که قطعه اول ان در حاشیه جاده قدیم و قطعه مورد تنازع که قطعه دوم می باشد  بعد از حاشیه جاده  دومین قطعه می باشد که به دلیل عدم مراقبت و ابیاری در سالهای اخیر درختان ان خشک شده و فقط تعداد درخت که در حاشیه جوی مدار می باشد زنده مانده که از رشد مناسب بر خوردار نبوده و اکثرا با بیماری و کرم سر شاخه خوار درگیر بوده و فاقد باردهی می باشند .داخل این قطعه یک استخر دخیره اب تعبیه شده است که ابعاد ان 5*7 به عمق 2.60 که با بلوکه تو پر دیواره ان بنا شده و رومالی سیمان می باشد و خالی از اب بوده و تا کنون استفاده نشده است بافت خاک رسی لومی و حاصلخیز می باشد .با عنایت به مساحت باغ و عدم توافق طرفین مبنی بر صلح و سازش و تقسیم قطعه فوق و بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی اقتصادی مصوب 1385 قطعه فوق غیر قابل تقسیم بوده بنابر این ارزش ان براورد و بین ورات سهم هر فرد مشخص و اعلام می گردد .ارزیابی زمین و اب قطعه زمین فوق به مساحت 1607 متر مربع که مجموع مساحت 1607 متر مربع بعلاوه استخر ذخیره  ان یک میلیاردو هفتصد میلیون  تومان ارزیابی می گرددکه مبلغ یکصدو هشتاد میلیون  تو مان ان مربوط به استخر می باشد  و 62 دقیقه  اب ششصد و پنجاه میلیون تومان تعیین قیمت می گردد بنابر این مجموع قیمت زمین و اب دو میلیاردو دویست پنجاه و هفت میلیون تومان (2.257.000.000تومان )ارزیابی میگردد . مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1405/07/21 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی در بستر سامانه ستاد ایران  به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140425920005565031