مزایده فروش اموال غیرمنقول (خانه و محوطه) ورثه مرحوم حسین رمضان نژاد چافجیری. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0402676 و حسب دادنامه شماره 140434390005033278 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع حکم بر فروش ماترک مرحوم حسین رمضان نژاد چافجیری (خانه و محوطه) به شرح نظریه کارشناسی رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آب بین ورثه طبق قاعده ارث به نسبت سهم و حصه هر یک از وراث  می باشد . نظریه کارشناسی :حسب ابلاغیه آن مقام محترم به شماره 140534100007699009 مورخ 1405.03.10 ، در خصوص ارزیابی و کارشناسی پلاک مربوط به کلاسه پرونده 0402676 ، موضوع دعوی آقایان بهزاد ، بهرام ، رضا و حجت و خانمها معصومه و سمیه جملگی رمضان نژاد به طرفیت مجید رمضان نژاد ، مبنی بر تقسیم ترکه و مطالبه خسارات دادرسی و مطالبه حق الوکاله به درخواست وکیل ، باستحضار می رساند اینجانب علی شفیعی کارشناس منتخب ، ضمن مراجعه به دفتر آن شعبه محترم ، پس از مطالعه پرونده به همراه احدی از خواهانها ( آقای حجت رمضان نژاد ) به موقعیت ملک مورد تنازع مراجعه و پس از بازدید ، بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده ، نسبت به معاینه ملک مورد تعرفه و محل با مشخصات زیر اقدام و گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد : الف ) شرح مشخصات و مشاهدات ملک :ملک مورد تعرفه ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه مسکونی ویلایی کرسی دار (یک طبقه روی کرسی ) مشتمل بر محوطه با زیربنای حدود 100 مترمربع ، با قدمت حدود 40 سال که مطابق با نقشه کروکی ابرازی توسط احدی از خواهانها (آقای حجت رمضان نژاد) که توسط مهندس نقشه برداری جناب آقای عباس تاری مهر و امضاء گردیده است، برروی عرصه موجود به مساحت 773.43 مترمربع که پس از لحاظ مقدار زمین واقع در حریم معابر(عقب نشینی) به میزان 107.12 مترمربع، مساحت اصلاحی عرصه آن 666.31 مترمربع می باشد ، احداث گردیده و فاقد سند مالکیت رسمی بوده و مطابق مدارک ابرازی، ملک متعلق به وراث مرحوم حسین رمضان نژاد می باشد . در یوم بازدید، وضعیت اعیانی موجود ساختمان، مسکونی با اسکلت آجر فشاری ، مشتمل بر دو اتاق خواب ، آشپزخانه، هال و پذیرایی ، توالت (بیرون ساختمان) و حمام با پوشش سقف شیروانی از جنس حلب و فاقد نما (به صورت آجر) ،        می باشد . جنس پنجره ها و درب ورودی به هال آلومینیوم و دزدگیر به صورت نرده از جنس قوطی و فرفرژه بر روی آن است . ساختمان دارای انشعابات گاز و برق بوده و آب از طریق چاه تأمین می گردد . در ضلع شرقی ، یکباب انباری با اسکلت بلوکی با سقف شیروانی از جنس حلب با زیر بنای حدود 15 مترمربع و یک چشمه آب چاه در ضلع جنوبی در محوطه موجود بود. محوطه با دیوار بلوکی محصور و در حد جنوبی دارای درب ورودی آهنی ماشین رو به حیاط است . حدود اربعه و مختصات ملک، مطابق با نقشه ابرازی نقشه برداری انجام شده توسط جناب آقای مهندس عباس تاری پیوست گزارش می باشد . آدرس دقیق ملک : لنگرود ) روستای گلسفید ) خیابان شهید بهشتی ) روبروی سوپر مارکت مرکزی به مختصات تقریبی مرکز ملک :  432525  =  X  و 4115209 Y =    است . ب ) رهن و بازداشت : لازم به ذکر است که در ارزش گذاری ، فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم هرگونه بدهی ،رهن، تعهد،توقیف و بازداشت برای وضع موجود(حقیقی یا حقوقی) می باشد . شایان ذکر است جهت تعیین میزان دقیق بازداشت،توقیف و یا رهن احتمالیِ پلاک مذکور تا تاریخ تنظیم گزارش حاضر، نیاز به استعلام از مراجع ذیربط می باشد. ج ) نظریه کارشناسی : با توجه بازدید و به بررسی بعمل آمده، تحقیقات محلی از مطلعین و معتمدین محلی و با در نظر گرفتن جهات و عوامل موثر در موضوع، موقعیت قرارگیری و نوع کاربری ملک ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف (بدون لحاظ تعهدات، دیون، بازداشت و رهن احتمالی) در حالت تخیله و در وضع موجود به نرخ عادله روز به مبلغ 45.000.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تمام ) برآورد و اعلام می گردد . ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ 1405/06/04 ازساعت 8 الی 12 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000107 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920000445415