مزایده فروش اموال غیرمنقول (منزل مسکونی و مغازه) در شهرستان اهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظر برصدور حکم فروش ازشعبه پنجم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر مبنی بر فروش شش دانگ یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 2604  و یک باب مغازه به شماره پلاک 2623 از بابت دعوی :خانم ها و آقایان ناهید رضائی ، آرمان دوات گری، محمد علی دوات گری و ...   علیه: خانم فاطمه دوات گری  به خواسته فروش املاک مشاعی فوق که مشخصات آنها به شرح ذیل میباشد:  A - مشخصات ملک مسکونی پلاک ثبتی 2604 اصلی الف - آدرس :  اهر - میدان 15 خرداد - راسته سه دکانلار  -  منزل سابق مرحوم غفار دواتگری - مختصات یک نقطه از ملک، X - 680496 ، Y - 4260610 ب  - مشخصات ثبتی : ششدانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 2604 به انضمام نصف دالان اشتراکی با خانه شماره 2608 واقع دراهر بخش 20 تبریز و با حدود اربعه ؛ شمالا اول دیواریست به دالان اشتراکی بین مورد ثبت و خانه شماره 2608، دوم دیواریست به دکان شماره2603 درب ورود در این حد است ( از دالان اشتراکی است )- غربا اول دیواریست بخانه شماره 2608، دوم، سوم و چهارم دیواریست اشتراکی با خانه مزبور ، پنجم دیواریست به دیوار خانه 2610 - جنوبا اول دیواریست بخانه شماره 2610 ، دوم دیواریست بخانه شماره 2660 -شرقا اول دیواریست اشتراکی با خانه 2602، دوم دیواریست به دیوار خانه مزبور، سوم دیواریست بخانه مذکور، چهارم دیواریست به دیوار خانه مرقوم ، پنجم دیواریست به دربند بن بست و مشخصات حدود اربعه دالان  و ابنیه های فوقانی دالان طبق مشخصات مندرج در سند قدیمی می باشد. توضیح اینکه مساحت عرصه 300/24 متر مربع و  متراژ اربعه طبق کروکی ابرازی نقشه بردار می باشد   ج  - مشخصات اعیانی: 2 طبقه خشتی قدیم ساخت و بصورت شمالی و جنوبی و با زیر بنای کل در حدود 290 متر مربع و با انشعابات کامل که متروکه و مخروبه می باشد و قابلیت سکونت ندارد و بعنوان انباری ضایعات استفاده می گردد و ارزش قیمت گذاری ندارد.     B - مشخصات ملک تجاری پلاک ثبتی 2623 اصلی الف - اهر - سنگ فرش ( خیابان طالقانی )  -نبش راسته سه دکانلار - لباس فروش لی  -  مختصات یک نقطه از ملک،  X - 680454 ، Y = 4260659 ب - مشخصات ثبتی : ششدانگ یک باب دکان به پلاک ثبتی 2623 واقع در اهر بخش 20 تبریز بمالکیت آقای غفار دواتگری و با حدود اربعه ؛ شرقا تختا دیوار اشتراکی با دکان شماره 2622 و فوقا دیوار مختص دکان مورد ثبت است - شمالا دیواریست به کوچه - غربا دیواریست به شارع میدان مسگران -و درهنه دکان در این حد است -جنوبا به دیوار اشتراکی ب دکان شماره 2624     ج - مشخصات اعیانی: یکباب مغازه تک طبقه نبش بمساحت در حدود 17 متر مربع ( 3/8*4/5 ) و ارتفاع داخلی 3/80 متر و با قدمت در حدود 50 سال و مشرف به خیابان سنگفرش و راسته 3 دکانلار که بصورت بنائی با سقف طاق ضربی احداث شده و کف سرامیک و دیوارها سفید کاری و درب جاماکی با کرکره دستی و با انشعابات کامل می باشد و در تاریخ بازدید مشاهده گردید بعنوان لباس فروشی تحت اجاره مستاجر قرار دارد  C - استعلام شهرداری ؛ شهرداری اهر برابر نامه شماره ص/05/2054 مورخ 1405/03/24 اعلام نموده؛ " ملک پلاک ثبتی 2604 برابر طرح در کاربری مسکونی واقع گردیده و ملک پلاک ثبتی 2623 برابر طرح در کاربری تجاری و هر دو پلاک در محدوده تاریخی و فرهنگی واقع شده اند که شامل ضوابط ساخت و ساز اداره میراث فرهنگی می باشد و هر دو ملک فاقد عقب کشی هستند و با توجه به عدم دسترسی به داخل هر دو پلاک ثبتی موصوف، اظهار نظر درخصوص تخلفات ساختمانی امکان پذیر نمی باشد.  D - گواهی حصر وراثت ؛ 1 - برابر گواهی حصر وراثت شماره 1698/89/1 مورخ 89/10/20 شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان اهر ، آقای  غفار دوات گری در تاریخ 89/02/09 فوت شده و وراث حین الفوت آن مرحوم 8 نفر و شامل؛  همسر بنام خانم صدیقه ریحانی علافی + 4 اولاد پسر ( محمد علی + حسن + غلامرضا + علیرضا ) + 3 اولاد دختر ( فاطمه- رقیه - ثریا ) می باشد که سهم همسر برابر یک هشتم یا 11 سهم از 88 سهم ششدانگ عرصه و اعیان و سهم هر اولاد دختر 7 سهم از 88 سهم ششدانگ و سهم هر اولاد پسر بمقدار 14 سهم از 88 سهم ششدانگ عرصه و اعیان می باشد.. 2 - برابر گواهی حصر وراثت شماره 980304 مورخ 98/04/30 شعبه 5 شورای حل اختلاف شهرستان اهر ، آقای  حسن دوات گری در تاریخ 1398/02/20 فوت شده و وراث حین الفوت آن مرحوم 3 نفر و شامل؛  مادرش خانم صدیقه ریحانی علافی + همسرش بنام خانم ناهید رضائی + پسرش بنام آرمان دوات گری می باشد  E - ارزش ریالی املاک مورد ارزیابی:      1 - ارزش ریالی خانه مسکونی پلاک ثبتی 2604 در وضعیت موجود بمساحت عرصه 300/24 متر با توجه به توضیحات مندرج در بند A و با عنایت به موقعیت و محل وقوع ملک که در راسته 3 دکانلار واقع شده و ماشین رو نمی باشد و ورودی ملک از طریق دالان اشتراکی می باشد+ کاربری مسکونی + ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک + قدمت و کیفیت اعیانی های موجود با زیر بنای کل در حدود 290 متر مربع که مخروبه و متروکه می باشد و قابلیت سکونت ندارد و با لحاظ امتیازات و انشعابات و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع و بدون در نظر گرفتن تعهدات،دیون و بازداشتی و بدهی ها و محدودیت های احتمالی ، از نظر کارشناس بمبلغ کل 120/000/000/000  ریال ( یکصد و بیست میلیارد ریال ) تعیین و اعلام می گردد. 2 - ارزش ریالی مغازه پلاک ثبتی 2623 اصلی در وضعیت موجود به مساحت در حدود 17 متر مربع با توجه به توضیحات بند B گزارش و با عنایت به منطقه و محل وقوع ملک که بصورت نبش و مشرف به خیابان سنگفرش و راسته 3 دکانلار می باشد + ابعاد، مساحت ، دهنه و عمق ملک +  قدمت و کیفیت اعیانی + رونق کسب و کار محلی و با احتساب تمامی امتیازات و حقوق مکتسبه و ارزش افزوده تجاری و سرقفلی و سایر عوامل ذی مدخل در موضوع و بدون در نظر گرفتن تعهدات،دیون و بدهی های احتمالی شهرداری و ....  از نظر کارشناس به مبلغ کل  300/000/000/000 ریال ارزیابی و ششدانگ پلاک های ثبتی فوق ازطریق مزایده و با قیمت پایه کارشناسی و با شرایط ذیل به فروش می رسد: 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1405/07/27   ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد قیمت کارشناسی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده حداکثر30 روز مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920001128612