مزایده فروش اموال غیرمنقول پلاک ثبتی 691 فرعی از 1 بخش 2 شاهرود از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 302761 اجرای احکام مدنی  باتوجه به دستور فروش صادره از شعبه 3دادگاه عمومی حقوقی شاهرود شش دانگ پلاک ثبتی به شماره691 فرعی از1  بخش 2 شاهرود آدرس خیابان امام 28 متری باغزندان میدان امام حسین ضلع غربی میدان پلاک 51 جنب فروشگاه سعیدی را ازطریق مزایده غیرحضوری از طریق سایت ستاد بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند: ملک مورددعوی تحت پلاک ثبتی 691 فرعی از 1 اصلی بخش دو حوزه ثبتی شاهرود، یک باب حیاط ویلایی قدیمی و مخروبه است که در زمینی با موقعیت غربی به مساحت عرصه 837/4 مترمربع قرار دارد. این ملک از سمت معبر دارای دیوار آجری و خشتی با درب آهنی ماشین‌رو است. در سمت شرق و غرب عرصه این ملک بقایای تعدادی از بناهای قدیمی که عمدتاً از نوع خشت و گل با سقف چوبی هستند مشاهده گردید. سایر دیوارهای محاطی آن از نوع خشت و گل است. عرض معبر آن مطابق طرح تفصیلی شهرداری 12 متر و بر ملک از سمت معبر حدود 10 متر بوده که بخشی از آن در حدود 57/4 مترمربع در محدوده تعریض خیابان قرار دارد. در اطراف ملک مسجد و بازارچه محلی قرار دارد. ملک مشاعی بوده و مطابق تصویر سند ارائه‌شده به شماره‌سریال چاپی 873550 سری الف/ 1401 به تاریخ ثبت 1402/03/21 در اداره ثبت‌اسناد و املاک شاهرود میزان 1/8377 دانگ از شش‌دانگ عرصه و اعیان متعلق به بانک سینا و مطابق تصویر سند ارائه‌شده به شماره‌سریال چاپی 490861 سری هـ/ 1401 به تاریخ ثبت 1402/09/21 در اداره ثبت‌اسناد و املاک شاهرود میزان 4/1623 دانگ از شش‌دانگ عرصه و اعیان آن متعلق به آقای مجتبی اسحقی فرزند سید ابوالقاسم می‌باشد. حدود ثبتی ملک با مندرجات سند مطابقت دارد. به دلیل قدمت زیاد بناهای موجود و مخروبه بودن آن، امکان سکونت در آنجا میسر نیست.حدود رسیدگی:با عنایت به این‌که رسیدگی اینجانبان به‌عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به‌قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضائی در پرونده حاضر می‌باشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه‌شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می‌باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک یا مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصله مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به‌عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آن‌ها خارج از حدود صلاحیت و شمول این نظریه است، نظریه به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد.اعلام نظر کارشناسی:علی‌هذا با عنایت به موارد فوق‌الذکر و بر اساس قیمت املاک مشابه در محل و نیز وضع موجود ملک، مکان و موقعیت آن، عرض‌گذر موجود، وضعیت تعریض، مصالح بکار رفته در آن و عمر مفید سازه، لحاظ امتیازات و انشعابات و لحاظ دیگر عوامل تأثیرگذار در ارزیابی و صرف‌نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‏های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک‌ها و امثالهم و اغیار و سایر بدیهی‌های مشابه و تعهدات و دیون ممکن‌الوجود که کارشناس منتخب از آن اطلاعی حاصل ننموده است و ارزش کل ملک موردنظر با توجه به شرایط موجود، به مبلغ 225/000/000/000 ریال معادل (بیست‌ودو میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ  1405/08/13 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3005106853000143 از ساعت 08 صبح الی 12 مراجعه نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140349920001135260