مزایده فروش اموال غیرمنقول (یک واحد مسکونی در طبقه اول) اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول-پلاک ثبتی 20425 فرعی از یک اصلی اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0500076 اجرایی با توجه به دستور فروش اموال ذیل را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. پیرو قرار صادره در خصوص پرونده کلاسه 0500076 موضوع دعوی خانم محبوبه محمدی به طرفیت خانم عصمت سعیدی‏پور و غیره در مورد کارشناسی و ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 20425 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 19232 فرعی از اصلی قطعه 2 بخش دو ثبتی شاهرود، اینجانبان هیأت کارشناسان منتخب با هماهنگی قبلی طرفین به محل وقوع ملک واقع در شاهرود، بلوار شهید مطهری، کوچه هفتم، فرعی دوم، انتهای کوچه سمت چپ ساختمان، واحد طبقه اول مراجعه نموده و پس از بازدید و معاینه دقیق ملک، انجام تحقیقات محلی و بررسی‌های لازم گزارش خود به شرح ذیل را معروض می دارد: وضعیت کمی و کیفی ملک: 1- برابر تصویر سند تک‌برگ به شماره‌سریال 672538 سری ج/96 صادره به تاریخ 1397/06/13 از اداره ثبت‌اسناد و املاک شاهرود، خانم محبوبه محمدی فرزند علی‌اکبر مالک سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق‌الذکر می‌باشد. برابر مندرجات ظهر سند، انتقال سند به‌صورت صلح خیاری بوده است. مالکیت سه دانگ مشاع در اداره ثبت‌اسناد و املاک شاهرود با شماره دفتر الکترونیکی 139720329010006188 به ثبت رسیده است. طبق مستندات ارائه‌شده سایر مالکین این پلاک ثبتی عبارت‌اند از خانم‌ها معصومه و انیسه محمدی و خانم عصمت سعیدی پور هرکدام یک‌دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان. 2- ملک مذکور یک واحد مسکونی از مجتمع 2 واحدی (یک واحد در همکف و یک واحد مسکونی طبقه اول) با نمای سرامیک و درب و پنجره آهنی فاقد آسانسور بوده که به‌صورت سازه بنایی آجری احداث شده است. موقعیت ملک جنوبی به مساحت عرصه حدود 195 مترمربع و زیربنای 124.22 مترمربع به انضمام 19.35 مترمربع پارکینگ در همکف و 1.95 مترمربع انباری در خرپشته می‌باشد. واحد مورد تنازع دارای هال، سه اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت و سرویس و حمام است. پروانه و یا پایان کار واحد ارائه نشد اما قدمت آن حدود 15 سال برآورد می شود. 3- با توجه به مستندات، ملک مشاع است. 4- با توجه به مشاع بودن ملک منافع آن متعلق به مالکین آن است. 5- بر اساس وضع موجود و مشاهدات، آپارتمان در روز بازدید تخلیه و فاقد اسباب و اثاثیه بود. برابر مندرجات تصویر سند، پلاک مذکور در رهن و بازداشت نمی‌باشد. حدود رسیدگی: با عنایت به این‌که رسیدگی اینجانبان به‌عنوان کارشناسان رسمی دادگستری محدود به‌قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضائی در پرونده حاضر می‌باشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه‌شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می‌باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک یا مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصله مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان نبوده و رسیدگی به آن‌ها خارج از حدود صلاحیت و شمول این نظریه است. اعلام نظر کارشناسی: علی‌هذا با عنایت به موارد فوق‌الذکر و بر اساس قیمت املاک مشابه در محل و نیز وضع موجود ملک، مکان و موقعیت آن، عرض‌گذر موجود، مصالح بکار رفته در آن و عمر مفید سازه، لحاظ امتیازات و انشعابات و لحاظ دیگر عوامل تأثیرگذار در ارزیابی و صرف‌نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی ‏های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک‌ها و امثالهم و اغیار و سایر بدیهی‌های مشابه و تعهدات و دیون ممکن‌الوجود که کارشناس منتخب از آن اطلاعی حاصل ننموده است و ارزش کل عرصه و اعیان ملک موصوف با توجه به وضع موجود، به مبلغ 56/000/000/000 ریال معادل (پنج میلیارد و شش‌صد میلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گردد. لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1405/05/10 از ساعت 8الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3005106853000085 مراجعه نمایند دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود- طیبه بهرامی راد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920001076568