مزایده فروش اموال غیر منقول شرکت سهامی خاص زیبا نخ در رشت. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اداره تصفیه امور ورشکستگی استان گیلان

موضوع آگهی:

به نام خدا آگهی مزایده برای فروش اموال غیر منقول شرکت زیبا نخ اداره تصفیه امور ورشکستگی گیلان به قائم مقامی از شرکت ورشکسته سهامی خاص زیبا نخ با شماره ملی 10720097396 در نظر دارد اموال غیر منقول شرکت یاد شده را به روش مزایده بفروش برساند. تاریخ مزایده: روز چهارشنبه مورخ 1405/06/18 ساعت 10:00 محل برگزاری: رشت میدان دکتر حشمت چله خانه خیابان دکتر حشمت کوچه مقیمی کد پستی 4137643993 اداره تصفیه امور ورشکستگی دادگستری کل استان گیلان ( تلفن 01333323929) نشانی ملک : شهرک صنعتی صومعه سرا  نبش خیابان سپیدار 5 سمت چپ اولین واحد  به مختصات جهانی UTM X= 343194  Y=4149382  گزارش کارشناسی مربوط به عرصه و اعیان: ملک مورد ارزیابی یک واحد تولیدی فرآوری ابریشم واقع در شهرک صنعتی صومعه‌سرا (هفت‌دغنان)، با مساحت عرصه حدود 2000 مترمربع و زیربنای اعیانی حدود 1250 مترمربع است که در سال 1375 احداث گردیده است. زمین کارخانه دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره 433934 الف/82 شماره ملک 47/31 باقیمانده شماره ثبت 1987 دفتر 25/19 صقحه 55 می باشد و در حال حاضر در گرو بانک کشاورزی است. اعیانی‌های موجود شامل سوله اصلی تولید با اسکلت فلزی، ساختمان اداری، انبار فنی و آزمایشگاه، سالن خشک‌کن، سالن پخت پیله، موتورخانه و یک واحد نیمه‌تمام در طبقه دوم است. بازدید میدانی و بررسی تصاویر نشان می‌دهد ملک طی سال‌های اخیر بلااستفاده بوده و فاقد بهره‌برداری مؤثر است. در زمان ارزیابی، انشعابات آب، برق و گاز غیرفعال بوده و محوطه کارخانه به علت عدم نگهداری، پوشیده از علف‌های هرز و گیاهان خودرو است. سوله اصلی دارای اسکلت فلزی بوده که در اثر گذشت زمان و شرایط محیطی دچار زنگ‌زدگی سطحی شده است. سقف ایرانیت سوله در اثر بارش سنگین برف سال 1392 در چند دهانه آسیب دیده، بخشی از پوشش سقف تخریب شده و تعدادی از تیرهای سقفی دچار تغییر شکل گردیده‌اند. کف سوله از بتن قدیمی بوده و در بخش‌هایی آثار رطوبت، خزه و فرسودگی مشاهده می‌شود. ساختمان سوله با بلوک چینی و سیمان کاری و اسکلت فلزی انجام شده است. سقف سوله با ایرانیت و بدون پوشش محافظ ساخته شده است. بقیه ساختمانها نیز با بلوک چینی و سیمانکاری اجرا شده است ساختمان اداری نیز با وجود پایداری سازه، به علت قدمت، عدم بهره‌برداری و فقدان نگهداری مناسب، دارای استهلاک قابل توجه بوده و در قسمت‌هایی آثار ترک‌های جزئی، فرسودگی نازک‌کاری، آسیب درب‌ها و تأسیسات و ناتمام بودن برخی فضاها مشاهده می‌شود. موتورخانه مستقل مجموعه نیز در زمان بازدید فاقد قابلیت بهره‌برداری بوده و سقف آن به طور کامل تخریب شده است. دور تا دور کارخانه به غیر از قسمت شمالی دارای حصارکشی به صورت دیوارچینی با بلوک سیمانی یا دیوار با تعدادی نرده مشاهده می شود. مراحل واگذاری زمین به شرکت زیبا نخ به صورت زیر بوده است: الف  درخواست خرید زمین از سوی شرکت زیبا نخ ب زمین از سوی شهرک صنعتی تعرفه شده و شرکت آن را نقداً خریداری نموده است. ج با صدور دفترچه قرارداد ، این مقدار زمین 2000 متر مربعی به شرکت زیبا نخ واگذار می گردد. بعد از مراحل ساخت و ساز ، سند دفترچه ای بعد از تسویه حساب مالی در سال 1384 به نام شرکت صادر می گردد. بعد از صدور دفترچه قرارداد زمین ، شرکت زیبا نخ با مراجعه به اداره صنایع درخواست ایجاد کارخانه میکند . بعد از صدور جواز توسط اداره صنایع و تهیه نقشه  و بررسی آن توسط واحد فنی شهرک پروانه ساخت صادر می شود.. بعد از صدور پروانه و ساخت و ساز و نظارت توسط آنها و تایید ، پایان کار صادر می شود. با استعلامات شفاهی با بخش مالی شهرک صنعتی صومعه سرا مطالبات آنها از شرکت زیبا نخ 120،000،000 تومان ( یکصد و بیست میلیون ) تا کنون می باشد. با لحاظ قدمت حدود 30 ساله بنا، کیفیت ساخت، میزان استهلاک فیزیکی، خسارات وارده، وضعیت فعلی اعیانی‌ها، موقعیت ملک در شهرک صنعتی صومعه‌سرا، کاربری صنعتی، ارزش عرصه، هزینه جایگزینی اعیانی پس از اعمال استهلاک، شرایط عمومی بازار املاک صنعتی منطقه و اصل عرضه و تقاضا، ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک، بدون احتساب ماشین‌آلات، تجهیزات، موجودی انبار، حقوق کسب و پیشه، دیون، مطالبات، رهن یا سایر تعهدات مالی، در تاریخ ارزیابی، مبلغ 28.500.000.000 تومان (بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. الف) ارزش عرصه: مساحت عرصه: 2000 مترمربع ارزش روز عرصه: 11.000.000.000 تومان (یازده میلیارد تومان) ب) ارزش اعیان: شامل سوله تولید، ساختمان اداری، انبار فنی و آزمایشگاه، سالن خشک‌کن، سالن پخت پیله، موتورخانه، اعیانی نیمه‌تمام طبقه دوم و سایر مستحدثات موجود، با لحاظ استهلاک ناشی از قدمت، فرسودگی و خسارات وارده: ارزش روز اعیان: 17.500.000.000 تومان (هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان) شرایط شرکت در مزایده : 1 داوطلبان می توانند برای آگاهی از مشخصات و شرایط کامل ملک، ملاحظه نظریه کارشناسی و دریافت اسناد مزایده تا دو روز قبل از تاریخ مزایده در اداره تصفیه امور ورشکستگی حاضر، اسناد مزایده را دریافت و اطلاعات لازم را کسب نمایند. بازدید ملک با هماهنگی دفتر اداره تصفیه امکان پذیر است. 2 فروش نقدی است و هزینه های مربوط به انتقال رسمی مورد مزایده ( به جز دیون مورد مزایده که به عهده فروشنده است) و تحویل آن به عهده برنده مزایده است. 3 پیشنهاد دهندگان چنانچه قصد خرید یکجای اموال منقول و غیرمنقول را دارند باید قبلاً 5 درصد قیمت پایه مال غیرمنقول را طی یک فیش به حساب جاری(شبا) 740170000000114411569004 IR اداره کل تصفیه امور ورشکستگی قوه قضاییه را واریز و یا معادل رقم فوق چک بانکی اخذ و ضمیمه پیشنهاد خود نمایند. 4 مزایده نیز از طریق سامانه ستاد انتشار می یابد. همچنین شرکت کنندگان می توانند پیشنهادات خود را به همراه فرم ثبت نام سامانه ثنا در پاکت لاک و مهر شده و با ذکر جمله مربوط به مزایده شرکت ورشکسته درفک منجیل به همراه مشخصات کامل (بویژه شماره ملی و تلفن همراه) و محل اقامت پیشنهاد دهنده بر روی پاکت تا یک روز قبل از روز مزایده به دفتر اداره تصفیه امور ورشکستگی گیلان به نشانی یادشده تسلیم نمایند. 5 پیشنهادات در ساعت 10 صبح، باز و خوانده خواهد شد. برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. اداره تصفیه با توجه به شرایط و وضعیت اقتصادی کشور و در نظر گرفتن مصالح ورشکسته و بستانکاران در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات حتی پیشنهاد بالاترین قیمت، مختار است و به پیشنهادات مبهم، مشروط، فاقد سپرده و برخلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر نمی دهد. 6 برنده مزایده باید ظرف مدت حداکثر 45 روز پس از جلسه مزایده بقیه ثمن معامله ( قیمت پیشنهادی) را به حساب اداره تصفیه واریز نماید تا اداره تصفیه تشریفات انتقال رسمی ملک را برگزار نماید. مدت پرداخت در صورت موافقت اداره تا سه ماه از تاریخ مزایده قابل تمدید و تقسیط است. 7 تحویل مورد مزایده پس از پرداخت 100 درصد قیمت پیشنهادی و تنظیم سند رسمی به نام برنده مزایده میسر خواهد بود. 8 چنانچه پرداخت بها در موعد یا اقساط مقرر انجام نگیرد یا آنکه برنده مزایده حاضر به اجرای تعهد خود نگردد خسارات وارد شده از محل وجه مبلغ تودیعی برداشت و مورد مزایده از طریق مزایده مجدد به فروش خواهد رسید. 9 مراجعه به ادارات مربوطه و هزینه های لازم جهت انجام تشریفات انتقال سند اعم از شهرداری، اداره ثبت ، مالیات و غیره به عهده خریدار می باشد. ( قابل ذکر است پرداخت بدهی های ادارات نامبرده شده بر عهده این اداره می باشد و در صورت پرداخت از سوی خریدار، خریدار جایگزین بستانکار تلقی می گردد .) رئیس اداره تصفیه امور ورشکستگی دادگستری کل استان گیلان ایمان غریب نواز تلفن 01333323929  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9209981834300216