مزایده فروش اموال منقول و غیرمنقول (ملک ویلایی) شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

آگهی مزایده وفروش اموال منقول  مرحله اول  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق اجرایی محکوم له  مبینا درویشی  علیه سعید طالبیون  با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان 1/243/477/250  ریال و هزینه اجرایی مبلغ  62/173/862  ریال اموال ذیل را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. بازگشت به‌ قرار کارشناسی مربوط به پرونده شماره بایگانی 0400965 در خصوص دعوی خواهان خانم مبینا درویشی به طرفیت خوانده آقای سعید طالبیون مبنی بر مطالبه نفقه،که حسب قرار صادره مقرر فرمودید تا اینجانبان هیات کارشناسان منتخب برابر قرار بدوی نسبت به  ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 2439 فرعی از 213 فرعی از یک اصلی بخش دو شاهرود اعلام نظر نمائیم ،  به استحضار عالی می‌رساند اینجانبان هیات کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین دعوی، در معیت خوانده از محل ملک موردنظر به آدرس شاهرود، خیابان نواب، کوچه دهم، پلاک 22 بازدید نموده که ضمن تطبیق حدود سند مالکیت با محل و انجام بررسی‌های لازم در ارتباط با موضوع پرونده، موارد به شرح ذیل گزارش میگردد: اطلاعات اولیه ملک : ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2439 فرعی از 213 فرعی از یک اصلی واقع در بخش دو ثبتی شاهرود که سند مالکیت تک‌برگی آن به شماره چاپی 355683 سری ب سال 87 بنام آقای محمد اسماعیل طالبیون صادر و تسلیم گردیده است ملک فوق به‌صورت یک باب حیاط ویلایی مشتمل بر زیرزمین، طبقه همکف و خرپشته با زیربنای احداثی تقریبی کل بمساحت 255 مترمربع بوده که در زمینی با موقعیت دونبش شمالی  غربی به مساحت عرصه 328 مترمربع احداث گردیده است. ساختمان از نوع سازه بنایی با دیوارهای باربر آجری و سقف طاق ضربی بوده و نمای تراس سنگ  نمای دیوار حیاط داخلی سرامیک و سمت معبر پلاستر سیمان با درب و پنجره آهنی  کف حیاط موزائیک  بوده است . ملک مسکونی به‌صورت دوخواب  هال و پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی است. دیوارها و سقف فضای مسکونی نقاشی با رنگ پلاستیک بوده و دیوارها و کف آشپزخانه و سرویس‌ها کاشی و سرامیک از نوع قدیمی و مجهز به کابینت فلزی است. درب‌های داخلی از جنس چوب و پنجره‌های آن آهنی است. سیستم گرمایش بخاری گازی  و سرمایش کولرآبی بوده است . ملک مذکور دارای کلیه امتیازات و انشعابات مستقل آب، برق و گاز میباشد. از فضای زیرزمین به‌صورت انباری مسکونی بهره‌برداری می‌شود. پایان کار و سند ملکی ساختمان ارائه نشد اما با توجه به شواهد موجود و مصالح مصرفی عمر بنا بیش از 30 سال برآورد می‌شود که ساختمان فوق در زمان بازدید در اختیار و مورد بهره برداری مالک قرار داشته است. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و بر اساس قیمت املاک مشابه در محل و نیز برابر شرایط موجود ملک، موقعیت محلی و مکانی آن، عرض‌گذر موجود ، نوع مصالح بکار رفته در آن و عمر مفید سازه، با در نظر گرفتن کلیه امتیازات و انشعابات و متعلقات و دیگر عوامل تأثیرگذار در ارزیابی و صرف‌نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‏های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک‌ها و امثالهم و اغیار و سایر بدیهی‌های مشابه و تعهدات و دیون ممکن‌الوجود که کارشناس منتخب از آن اطلاعی حاصل ننموده است بنظر اینجانبان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر با توجه به شرایط موجود، به مبلغ 77/000/000/000 ریال معادل (هفت میلیارد و هفتصدمیلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گردد.  طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1405/06/23 به سایت www.setadiran.ir باشماره حراج 3005112192000056  از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند. دفترشعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140349920001670365