مزایده فروش اموال موروثی غیر منقول در اسلامشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در راستای اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه دوم حقوقی اسلامشهر مبنی بر فروش اموال موروثی غیر منقول فوق الذکر توسط واحد اجرای احکام مدنی دادگاه ، مطابق قانون اجرای احکام مدنی و سپس تقسیم ثمن معامله ها پس از کسر هزینه های قانونی ، بین طرفین دعوی و تادیه و پرداخت آن به هر یک از آنها به میزان قدرالسهم هر یک از آنها و پرداخت نیم عشر دولتی حسب درخواست محکوم له اموال از طریق مزایده به فروش خواهد رفت. مبنی بر ارزیابی ملک  به آدرس : واوان- خیابان مطهری-کوچه 14 غربی-مجتمع کژال- طبقه اول غربی الف)مدارک و مستندات ابرازی(فارغ از صحت و سقم آن) 1- تصویر یک برگ صورتحساب عوارض نوسازی شهرداری منطقه 3 اسلامشهر نام مالک: عباس حسن دوست  به نشانی  : واوان- خیابان مطهری-کوچه 14 غربی-مجتمع کژال- طبقه اول غربی........ 2- - تصویر دادنامه به شماره 140491120006840491 مورخ 20-10-1404 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی (حقوقی) دادگستری شهرستان اسلامشهر  ب)نظریه کارشناس محترم ثبتی: مطابق نظریه کارشناس محترم ثبتی(محمدرضا رشیدی) ملک به به آدرس : واوان- خیابان مطهری-کوچه 14 غربی-مجتمع کژال- طبقه اول غربی در قسمتی از پلاک ثبتی 13936 فرعی از 54 اصلی واقع گردیده است. ج)مشاهدات و بازدید محلی براساس بازدید بعمل آمده و تعرفه شده توسط وکیل خواهان در معیت مامور دادگاه ملک مورد نظر به آدرس اسلامشهر، شهرک واوان، مجتمع کژال، بلوک 1، طبقه اول واحد 5 واقع گردیده است. یک آپارتمان مسکونی  واقع  در طبقه اول  مشتمل بر پذیرایی، یک اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت چوبی، سرویس بهدلشتی در راهرو  و حمام اختصاصی در اتاق خواب احداث شده است، درب ورودی آپارتمان چوبی و  درب ورودی ساختمان آهنی است و سیستم گرمایش گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. دارای امکانات شهری از قبیل آب، برق و گاز و... می باشد. همچنین قدمت ملک مذکور حدودا 20 سال می باشد. مطابق با پرونده ثبتی پلاک 13936 فرعی از 54 اصلی بخش 12 و نقشه های تفکیکی پلاک مذکور، آپارتمان  در آدرس مذکور به مساحت 61.74 مترمربع می باشد. همچنین  در حال حاضر در ملک مذکور مستاجر  سکونت دارد، لیکن اطلاعات مربوط به اجاره نامه به اینجانب ارائه نگردیده است. د)حدود و دامنه مسئولیت کارشناسی: رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و براساس اوراق مضبوط در پرونده دادگاه  و مدارک ابرازی طرفین ارائه شده است. چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قایل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده و یا مقام ذی صلاح ارائه شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و همچنین گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، اسناد و مدارک ارائه شده متوجه ارائه کنندگان اسناد و مدارک و دلایل است.لازم به ذکر است با افزایش غیرمتعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات تجاری و عدم ثبات قیمت ها، ارزیابی انجام شده  براساس نرخ رایج منطقه  و بررسی های کارشناسانه در زمان حاضر انجام شده است. این نظریه ، فارغ از اظهار نظر وجود موانع قانونی و حقوقی جهت انتقال اسناد مالکیت با نام اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی  و فارغ از اظهارنظر نسبت به دیون احتمالی ملکی و مالکیت انتسابی بر حصه مورد تصرف و قابلیت افراز و تفکیک و صدور پایانکار صورت گرفته است. ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مذکور، مدارک موجود و بازدید بعمل آمده موقعیت مکانی، جغرافیایی ملک و کاربری و ابعاد و مساحت و نرخ های رایج محل و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش این واحد مسکونی فارغ از هر گونه دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و منع قانونی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و مدارک، ارزش شش دانگ  عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در آدرس مذکور به مساحت 61.74 مترمربع قسمتی از  پلاک ثبتی 13936 فرعی از 54 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر  به قیمت روز ومستقل از مالکیت با توجه به شرایط و وضعیت فعلی  جمعا" مبلغ 29000000000(معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد. ضمنا" تصاویر ملک به پیوست تقدیم می گردد. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/07/18 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000099 برگزارمی گردد.   دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920006840491