مزایده فروش بخشی از پلاک ثبتی 301 فرعی از 87 اصلی در کردکوی به دستور اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع آگهی:

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0300788 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیهما ایوب یوسفی - جابر یوسفی - یعقوب یوسفی - صابر یوسفی چهاردهی محکوم است به : حکم به تقسیم و فروش اموال موصوف به شرح نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین ورثه در حق محکوم له خدیجه یوسفی می باشد. لذا در راستای دستور فروش ، ملک واقع در کردکوی-روستای چهارده خیابان ولایت بعد از ولایت یکم سمت چپ تعرفه شده است:تعیین قیمت پایه مزایده بخشی از پلاک 301 فرعی از هشتاد و هفت اصلی(خارج کردن ملک بمساحت 150 مترمربع موضوع هبه نامه به نام ایوب یوسفی) ب)آدرس ملک:کردکوی-روستای چهارده خیابان ولایت بعد از ولایت یکم سمت چپ ج)مدارک ابرازی:1- تصویر سند مالکیت دفترچه ای شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1653 مترمربع (یک هزاروششصد و پنجاه و سه مترمربع) دارای پلاک ثبتی 301 فرعی از هشتاد و هفت اصلی  قطعه شماره یکصد و هفتاد و سه و دارای حدود اربعه بشرح ذیل است:شمالا: اول بطول های( 1.10 متر و 3.45 متر و 29.50 متر ) هر سه دیوار به قطعه یکصد و هفتاد و چهار و دوم دیوار بطول 9.35 متر به قطعه یکصد و هفتاد و پنج سوم بطول 7.20 متر به قطعه یکصد و هفتاد و شش -شرقا: بطول های 24.40 متر و بطور منکسر 6.80 متر درب و دیوار به راه عبور -جنوبا: اول بطول های (19.30 متر بوضع شرقی است و 1.40 متر) هردو به قطعه یکصد و هفتاد و دو و دوم بطول 32 متر به قطعه یکصد و هفتاد -غربا: بطول های (2.10 متر و 2.80 متر و 11.30 متر و 17.50 متر) به متصرفی اشخاص -مالک پلاک ثبتی مورد نزاع مرحوم محمود یوسفی می باشد. 2- دادنامه مورخ 1404.09.30 شعبه دوم حقوقی کردکوی مبنی بر اثبات هبه نامه سال 1369.01.20 فی مابین ایوب یوسفی و مرحوم محمود  یوسفی در خصوص بخشی از پلاک 301 فرعی بمساحت 150 مترمربع و همچنین رای شعبه سیزدهم دادگاه تجدید نظر استان گلستان مورخ 1402.09.27 د) مشخصات ملک:1-ملک موضوع پرونده بخشی از پلاک ثبتی 301 فرعی از هشتاد و هفت اصلی واقع در کردکوی روستای چهارده خیابان ولایت بعد از ولایت یکم سمت چپ می باشد. مطابق تعرفه ملک توسط نمایندگان طرفین و مساحی و نقشه برداری انجام شده توسط کارشناس نقشه برداری با کرایش امور ثبتی مساحت پلاک ثبتی 301 فرعی در سند مالکیت بمیزان 1653 مترمربع قید گردیده است اما مساحت پلاک ثبتی 301 فرعی در طبیعت  ( در محدوده ABCD  مطابق کروکی پیوست)  بمیزان حدود 1590 مترمربع می باشد.2-مطاق هبه نامه ابرازی و ارای شعبه دوم حقوقی کرددکوی و شعبه سیزدهم دادگاه تجدید نظر استان بخشی از پلاک ثبتی 301 فرعی بمساحت 150 مترمربع به اقای ایوب یوسفی هبه گردیده است که با توجه به قرارگیری ساختمان بمساحت حدودد 132.20 مترمربع در آن عملا هبه نامه مذکور در طبیعت بمساحت 152.62 قرار گرفته شده و و در کروکی در محدوده EFGH مشخص شده است.3-جهت دسترسی به ملک هبه شده بمساحت 150 مترمربع نیاز به راه دسترسی می باشد که مطابق استعلاام بعمل آمده از بنیاد مسکن  و نظر کارشناس نقشه بردار با گرایش امور ثبتی  حداقل عرض راه بمیزان شش متر می باشد و بنابراین راه دستری عمومی پیشنهادی (با در نظر گرفتن وضعیت ملک باقی مانده و حداکثر انتفاع از  ملک)  بمساحت 134.38 مترمربع و در کروکی در محدوده BMFN مشخص و پیشنهاد می گردد.که در این خصوص تصمیم با دادگاه محترم می باشد.4-مساحت باقی مانده ملک پس از کسر مساحت هبه نامه بمیزان 1437.38 مترمربع می باشد. همچنین مساحت باقی مانده ملک پس از کسر مساحت هبه نامه و راه دسترسی پیشنهادی در طبیعت بمیزان 1303 (هزارو سیصد و سه مترمربع ) می باشد. 5- در داخل باقی مانده ملک مرحوم یوسفی (ملک موضوع پرونده) یک دستگاه ساختمان قدیمی بمساحت حدود 95 مترمربع قرار دارد که در مسیر راه پیشنهادی شش متری واقع گردیده است. 6- در قسمت غربی ملک ، دامداری سرپوشیده با دیوارهای آجری و خرپای فلزی با بام ایرانیت  بمساحت کل 224 مترمربع قراردارد. ی)ارزیابی ملک:با توجه به توضیحات فوق الذکر ، و با لحاظ موقعیت مکانی ملک، نحوه دسترسی، ابعاد و مساحت عرصه ، شرایط بازار و سایر عوامل اثرگذار و فارغ از کلیه دیون و تعهدات مربوطه و حقوق احتمالی اشخاص ثالث، قیمت پایه مزایده ملک موضوع پرونده جمعا به مبلغ  104/899/700/000 ریال (یکصد و چهار میلیارد و هشتادو نود و نه میلیون  و هفتصد هزار ریال) ، ارزیابی و اعلام می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000131 1- زمان مزایده : مورخ 1405/07/18 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140103920000190279