مزایده فروش خانه ویلایی قدیمی ساز فاقد پلاک ثبتی در تهرانپارس از طریق تقسیم ماترک. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ندا غنی پوری محکوم علیه: مهری یادگاری - حمزه غنی پوری - امیر غنی پوری به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140468390021434807 با عنایت به ملاحظه گواهی حصر وراثت استنادی و رونوشت سند عادی مورخ 1375 که حاکی از مالکیت مورث اصحاب دعوی نسبت به ملک مورد خواسته است و توجهاً به عدم تعرض خواندگان به اینکه ملک مورد خواسته که فاقد سند ثبتی است جزء ماترک مورث می‌باشد و توجهاً به اینکه وضعیت توصیف شده حاکی از عدم قابلیت تقسیم آن فیمابین ورثه جز از طریق فروش و تقسیم ثمن می‌باشد و لهذا دادگاه مستنداً به مواد 99 قانون اجرای احکام مدنی و 225و300و301و314 قانون امور حسبی حکم بر تقسیم ماترک با وصف یک واحد خانه ویلایی(فاقد پلاک ثبتی) به آدرس بلوار پروین کوچه مرادی (184شرقی) بلوار 131 پلاک 245 از طریق مزایده و تقسیم ثمن آن فیمابین بر ورثه بر براساس سهم‌الارث ایشان پس از کسر دیون متوفی صادر نموده و اعلام می‌دارد. ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100017378371 مورخ 1405/3/13 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140468920003129931 با شماره بایگانی 0500158 درخصوص دعوی محکوم له، خانم ندا غنی پوری به طرفیت محکوم علیهم، آقایان: حمزه و امیر هر دو با شهرت غنی پوری و خانم مهری یادگاری طی قرار کارشناسی شماره 140568440000560799 مورخ 1405/3/13 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، از محل وقوع ملک واقع در تهران، تهرانپارس، میدان پروین، خیابان مرادی، پلاک 245 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد:  الف - مشخصات ثبتی عرصه ملک : بر اساس قولنامه عادی مورخ 75/2/4 عرصه ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک ساختمان مسکونی به مساحت 240 متر مربع (8 متر در 30 متر) دارای یک باب مغازه به شماره پلاک 134/1 به مساحت 18 متر مربع و دارای بالکن به مساحت 18 متر مربع دارای آب دولتی به شماره پرونده 902292/9 و برق دولتی به شماره پرونده 1159567/7 که ساختمان نیمه اسکلت و دارای بنا به مساحت حدود 120 متر مربع میباشد که توسط شکراله شادمند همدان به علیرضا غنی پوری فروخته شده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک 50773068 بوده و در پهنه R122 قرار دارد. ب - مشخصات فنی اعیانی : اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز شمالی و 3/5 طبقه (زیرزمین + همکف + 1/5 طبقه روی آن)، نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی، دارای پارکینگ در حیاط، انباری و بهار خواب و پاسیو، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی بوده و همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد. بر ملک 8 متر و عرض خیابان 12 متر و از سمت شرق و غرب قابلیت تجمیع دارد. طبقه زیرزمین به مساحت حدود 70 متر مربع که در زمان بازدید به صورت کارگاه نجاری بهره برداری میشد. طبقه اول شامل یک باب مغازه به مساحت حدود 18 متر مربع که در زمان بازدید تخلیه بود و روی آن یک سوئیت کوچک قرار دارد. یک واحد مسکونی شامل 2 اتاق خواب،کف واحد سرامیک و دیوارها نقاشی شده، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF میباشد. طبقه دوم دارای 3 اتاق خواب، کف موزاییک و دیوارها کاغذ دیواری شده، آشپزخانه اوپن با کابینتهای فلزی میباشد. نیم طبقه شامل 2 اتاق ، کف موزاییک و دیوارها نقاشی شده، آشپزخانه اوپن با کابینتهای فلزی و یک بهار خواب میباشد. ج - سوابق و مستندات : ج-1- قولنامه عادی مورخ 75/2/4 ج-2- گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220396974250 مورخ 1404/9/24 ج-3- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز بدون احتساب ارزش تجاری مغازه های موجود در آن) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 310/000/000/000 ریال (معادل سی و یک میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000066 بتاریخ 1405/06/23 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003129931