مزایده فروش خودرو پراید و سهم الارث توقیف شده بابت مهریه در اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301359له مریم قادری خوراسگانی محکوم علیه: علیرضا محمدی خوراسگانی مبنی برمطالبه  مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 1- خودرو پراید به شماره انتظامی 466 ج 51 ایران 67 ( قیمت پایه مزایده 1.900.000.000 ریال معادل 190 میلیون تومان ) نظریه کارشناسی شماره 1405220426084735 مورخ 1405.05.24 2- سهم الارث محکوم علیه از پلاک 6689/4 بخش 5 ثبت اصفهان ( قیمت پایه مزایده 29.050.000.000 ریال ) نظریه کارشناسی شماره : 1405220189848590 مورخ 1405.01.27  موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/08ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد عطف به ابلاغیه در پرونده به شماره کلاسه 140309920007029039 و به شماره بایگانی 0301359 و در اجرای قرار کارشناسی مبنی بر بازدید خودرو پراید بررسی و ارزیابی گردد. اینجانب کارشناس منتخب طی جلسه حضوری در پارکینگ امین  مورخ 1405/05/20 از خودرو با مشخصات ذیل صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی با فرض صحت مدارک ابزاری و فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بازدید و قیمت کارشناسی ارزیابی اعلام می گردد.   مشخصات خودرو موضوع پرونده سواری-پراید-صندوقدار- رنگ-نوک مدادی-مدل-1384 به شماره شاسی S1412284543169 - شماره پلاک 466ج51 ایران 67-      نتیجه اظهارات و نظریه کارشناسی : به استحضار می رساند: باتوجه به قیمت خودروها در بازار که نوسانات گوناگونی دارند و باتوجه به عدم امکان تست فنی موتور و گیربکس و شکستگی شاسی و در مشاهدات عینی رنگ بدنه تودوزی و لاستیک ها دارای آفتاب سوختگی می باشند که بعلت توقف طولانی مدت در پارکینگ بوجود آمده است ، قیمت خودرو 1.900.000.000 میلیون ریال معادل 190 میلیون تومان پیشنهاد می گردد.   *************************************************************************     تاریخ:  20-01-1405 شماره: 466-1405/ الف ک ریاست محترم شعبه12 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان- مجتمع شهید سلیمانی   موضوع: گزارش کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0301359 با سلام  و احترام       بازگشت به ابلاغ شماره 140409100079662043  مورخ 06-11-1404  موضوع پرونده بایگانی شماره 0301359 در خصوص دعوی مریم قادری خوراسگانی، موضوع تامین خواسته و مطالبه مهریه و ارزیابی پلاک ثبتی فرعی 4 از 6689  اصلی بخش ثبتی5/پنج ثبت شمال غرب اصفهان، موضوع کارشناسی مشروحه زیر، نتیجه را به شرح ذیل تقدیم میدارد:   موضوع کارشناسی: مطابق قرار صادره بشرح زیر می باشد:   تعیین نشانی دقیق ملک   تعیین مشاع یا مفروز بودن ملک   تعیین متصرف ملک در هنگام بازدید   تعیین نوع کاربری ملک   تعیین قیمت روز ملک و ارزیابی پلاک ثبتی فرعی 4 از 6689  اصلی بخش ثبتی5/پنج ثبت شمال غرب اصفهان   موقعیت هوایی و عکس کامل ملک   در صورت داشتن ثمنیه اعیانی تعیین مقدار و قیمت آن   تعیین میزان سهم الارث محکوم علیه (میزان حبه و مبلغ آن نشانی محل مورد ارزیابی:  اصفهان- خیابان جی شرقی- کوی 122 (حیدربیگی)  پلاک 19 (پلاک جنوبی)- کدپستی 8159716638 (مطابق کروکی پیوست)  مختصات جغرافیایی UTM= 571438E 3613376N 39S       مشخصات محل مورد ارزیابی:  مشخصات محل مورد ارزیابی بقرار زیر می باشد: ملک دارای پلاک ثبتی فرعی4 از 6689 اصلی بخش 5 اصفهان می باشد. ملک مورد بازدید یک مجتمع مسکونی سه طبقه با قدمت تقریبی 18 سال و دارای طبقات (60-) ، دو طبقه فوقانی  جمعا 3 طبقه شامل 3 واحد مسکونی می‌باشد. عرصه ملک مطابق سند ملکی برابر 219.10 مترمربع است. اعیانی تقریبی در طبقات 60- برابر 90 مترمربع و در طبقات اول و دوم هر طبقه برابر 114 مترمربع و جمع کل اعیانی احداثی حدود 318 متر مربع میباشد. مشخصات و مصالح ساختمان مورد ارزیابی: واحدهای طبقات دوخوابه بوده و مصالح کف سرامیک و موزاییک/ مصالح بدنه اندود سفیدکاری و نقاشی و در طبقه دوم سنگ و نقاشی/ سیستم گرمایش از کف و بخاری/ سرمایش اسپیلت و کولر آبی/ دارای دربهای داخلی چوبی/ آشپزخانه کاشی و سرامیک/ کابینت ام دی اف و در طبقه دوم بدنه کابینت فلزی درل ام دی اف/ طبقات فوقانی شمالی جنوبی و دارای تراس جنوبی/ بدون آسانسور و لابی احداث طبقه (60-) بدون مجوز احداث شده و پارکینگ بوده است. همچنین طبق اظهار مالک، ملک فاقد پایانکار می باشد. 4- نظریه کارشناسی:         مطابق قرار صادره مقام محترم قضایی بشرح زیر اعلام نظر می گردد: تعیین نشانی دقیق ملک: در ردیف های فوق ذکر شده است. تعیین مشاع یا مفروز بودن ملک: ملک مورد کارشناسی دارای مالکیت مشاع است. تعیین متصرف ملک در هنگام بازدید: در زمان بازدید (اسفندماه 1404) طبقات (60-) و اول در اختیار مستاجر و طبقه دوم تخلیه بود. تعیین نوع کاربری ملک: کاربری ملک مسکونی است. تعیین قیمت روز ملک و ارزیابی پلاک ثبتی فرعی 4 از 6689  اصلی بخش ثبتی5/پنج ثبت شمال غرب اصفهان: با عنایت به موارد فوق الاشاره و مساحت، موقعیت محل، ابعاد، متراژ مفید، نوع و قدمت، بازار عرضه و تقاضا و نوسانات قیمت و نوع کاربری، انشعابات و اشتراکات ، متعلقات ومشاعات، منصوبات  ونظرداشت شرایط جنگی کشور و وضعیت خاص اقتصادی در زمان ارزیابی وکلیه جوانب و سایر شرایط موثر در ارزیابی قیمت و...، در زمان مباشرت به امر کارشناسی (فروردین ماه 1405) و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به ادارات و اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موردنظر بمبلغ 83.000.000.000 ریال *(بحروف هشتاد و سه میلیارد ریال) معادل هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان*  تقویم و اعلام  میگردد. موقعیت هوایی و عکس کامل ملک: بپیوست میباشد. در صورت داشتن ثمنیه اعیانی تعیین مقدار و قیمت آن: مطابق تصویر گواهی حصر وراثت صادره، ثمنیه اعیانی اعلامی برابر یک هشتم قیمت اموال غیرمنقول بوده و میزان آن از ملک مورد ارزیابی برابر 10.375.000.000 ریال (ده میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون ریال) متعلق به خانم ایران صابری فرزند حسن تقویم و اعلام می گردد. تعیین میزان سهم الارث محکوم علیه (میزان حبه و مبلغ آن):  مطابق تصویر گواهی حصر وراثت صادره سهم محکوم علیه آقای علیرضا محمدی خوراسگانی برابر دوپنجم از مابقی ترکه بوده و برابر 29.050.000.000 ریال (بیست و نه میلیارد و پنجاه میلیون ریال) تقویم و اعلام می گردد. ملاحظات: استعلام وضعیت اسناد از جنبه رهنیت، بازداشت، دیون احتمالی، معارض، اصالت سند، بعهده شعبه محترم میباشد. گزارش حاضر بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی شهرداری محل و هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری تهیه شده است. این گزارش بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی به ادارات و سازمان ها یا اشخاص ثالث تهیه شده است. این ارزیابی با نظرداشت شرایط اقتصادی زمان مباشرت به کارشناسی انجام شده و در صورت تغییرات قابل ملاحظه شرایط اقتصادی یا وقوع نوسانات موثر در بازار، بمنظور اجتناب از تضییع حق ذینفع،  نتایج ارزیابی نیازمند تجدیدنظر خواهد بود.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920007029039