مزایده فروش دو دانگ مشاع آپارتمان مسکونی در شهر قدس به دلیل وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی قدس

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901082000017: تاریخ آگهی1405/06/31: شماره پرونده140204001015000190: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140200250
دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی) اعیانی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف به پلاک
ثبتی 15879فرعی از 24اصلی ،مفروز و مجزا شده از 15680فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 5در
طبقه 3و واقع در بخش 12ناحیه 00حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت 93.25متر مربع
،واقع در سمت غربی طبقه سوم که) (4 / 91چهار متر و نود ویک دسیمتر مربع آن بالکن در دو قسمت ،
است .
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140200250له خانم مرضیه نوجوان علیه آقای یداله جلالی مبنی بر
وصول مهریه به شرح: میزان دو میلیون ریال و 5عدد سکه طلای یک بهار ،از طریق مزایده به فروش
میرسد .و نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک به طرفین ابلاغ گردید و اعتراضی در مهلت مقرر از طرفین
واصل نگردید که به علت عدم پرداخت مهریه موضوع سندازدواج شماره 6566تاریخ 1363/10/19و ،
دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 70شهر تهران استان تهران) نیابتی اداره پنجم
اجرای اسناد رسمی تهران (منجر به صدور اجراییه و تشکیل پرونده تحت کلاسه 140200250در اداره
اجرای شهر قدس گردیده است که طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1405/03/12و ملک مذکور به نشانی
شهر قدس -شهرک کوی فرزان خیابان امامت خیابان شجاعت کوچه شجاعت 1پلاک 14طبقه سوم واحد 5
بازدید به عمل آمد
به حدود: شمالا: در دو قسمت ،اول دیوار و پنجره است بطول) (4 / 45چهار متر و چهل وپنج سانتیمتر به
فضای حیاط خلوت دوم دیواریست بطول) (1 / 50یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط خلوت شرقا: در
هفت قسمت ،که قسمتهای چهارم و ششم آن شمالی ،قسمت دوم آن جنوبی ،است .اول دیواریست مشترک
بطول) (1 / 20یک متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6دوم دیواریست بطول) (1 / 00یک
متر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول) (4 / 72چهار متر و هفتاد ودو سانتیمتر به راه پله
مشاعی چهارم دیواریست بطول) (0 / 23بیست وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول) (1 / 55یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول) (0 / 80هشتاد سانتیمتر به
آسانسور هفتم دیواریست مشترک بطول) (9 / 15نه متر و پانزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6
جنوبا: در دو قسمت ،اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (2 / 83دو متر و هشتاد وسه سانتیمتر به فضای
حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول) (3 / 15سه متر و پانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی
غربا: دیواریست بطول) (16 / 62شانزده متر و شصت ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا
آن باقیمانده 24اصلی قرار دارد مشخصات منضمات ملک -1: انباری قطعه 7به مساحت 1/88به حدود
اربعه: شمالا: دیواریست بطول) (1/56یک متر و پنجاه شش سانتیمتر به حیاط خلوت شرقاً: دیواریست
مشترک بطول) (1/20یک متر و بیست سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 8جنوباً: در دو قسمت ،اول
دیواریست بطول) (1/00یک متر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول) (0/56پنجاه و شش سانتیمتر به
محوطه مشاعی غرباً: درب و دیواراست بطول) (1/20یک متر و بیست سانتیمتر به محوطه مشاعی- 2
پارکینگ قطعه 1به مساحت 10/56در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است
بطول) (2/20دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (4/80چهار متر
و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 2جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2/20دو
ثبت کننده: مهناز بخشی
تهران-شهریار-قدس
شماره آگهی140503901082000017: تاریخ آگهی1405/06/31: شماره پرونده140204001015000190: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (4/80چهار متر و هشتاد سانتیمتر
مشخصات مالکیت: مشخصات مالکیت: سعید جلالی فرزند یداله شماره شناسنامه 102024تاریخ تولد
1367/01/28صادره از تهران دارای شماره ملی 0078483115با جز سهم 2از کل سهم 6بعنوان
مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 8517تاریخ 1398/03/07دفترخانه اسناد
رسمی شماره 12شهر قدس استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 902757سری ب
سال 97با شماره دفتر الکترونیکی 139820301050002224ثبت گردیده است.
مالکیت حسین شمس فرزند حبیب اله شماره شناسنامه 36984تاریخ تولد 1366/03/14صادره از تهران
دارای شماره ملی 0080487009با جز سهم 2از کل سهم 6بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ
اعیان با شماره مستند مالکیت 8517تاریخ 1398/03/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 12شهر قدس
استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 902758سری ب سال 97با شماره دفتر
الکترونیکی 139820301050002225ثبت گردیده است.
مالکیت یداله جلالی فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 4971تاریخ تولد 1337/12/20صادره از تهران
دارای شماره ملی 0046345582با جز سهم 2از کل سهم 6بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ
اعیان با شماره مستند مالکیت 8517تاریخ 1398/03/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 12شهر قدس
استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 902756سری ب سال 97با شماره دفتر
الکترونیکی 139820301050002223ثبت گردیده است.
محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205801082000174مورخ
1402/04/24صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قدس به مبلغ 3884308451به نفع واحد اجرای،
طلب مهریه مرضیه نوجوان و صندوق دولت برای مالکیت یداله جلالی .بازداشت می باشد .
مشخصات ملک مورد بازدید: مطابق بازدید انجام شده آپارتمان مورد ارزیابی عبارت از یک قطعه آپارتمان
مسکونی که واقع در یک مجتمع 4طبقه مسکونی بر روی همکف که پلاک ثبتی مورد ارزیابی در طبقه سوم
قرار گرفته است .درب های ورودی ساختمان آهنی و به صورت یک عدد درب نفر رو و درب ماشین رو
مجزا است .تمام واحدها دارای راه پله مشاعی و آسانسور فعال است ،قطعات آپارتمان روی عرصه ای
شمالی احداث شده است .اسکلت ساختمان بتنی .نمای آن سنگ و قدمت مجتمع حدود 9سال است .دارای
حیاط مشاعی با پوشش کف موزائیک طبقات اول تا چهارم هر یک دارای 2واحد آپارتمان و جمعاً 8واحد می
باشد.راه پله ساختمان با عرض حدود 1متر دارای پوشش کف سنگ و بدنه سنگ و گچ و نرده فلزی است .
آپارتمان مورد ارزیابی با ارتفاع مفید طبقه حدود 2/6متر دارای سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک بدنه
سفید کاری و رنگ آمیزی روغنی و کاغذ دیواری 2اتاق خواب با نور گیری از سمت جنوب و بدون
نورگیری با پوشش کف سرامیک و رنگ روغنی آشپزخانه در سمت شمالی پذیرایی کف سرامیک و بدنه کاشی
و کابینت MDFمی باشد .سرویس بهداشتی ایرانی و دارای یک دستگاه حمام با پوشش کاشی با دسترسی از
راهرو منهتی به اتاق خوابها ،یک عدد بالکن با دسترسی از اتاق خواب ،کمد دیواری تعبیه شده در اتاق
خواب ها ،آیفون تصویری ،پنجره ها دو جداره می باشد ،انشعابات برق و گاز شهری مجزا و آب اشتراکی
می باشد.
ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 15879فرعی از 24اصلی مورد کارشناسی شامل عرصه و اعیان با وضعیت
روز براساس موقعیت محل و مشخصات و اوضاع و احوال روز و شرایط حاکم بر بازار ملک با توجه به
ثبت کننده: مهناز بخشی
تهران-شهریار-قدس
شماره آگهی140503901082000017: تاریخ آگهی1405/06/31: شماره پرونده140204001015000190: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مندرجات این گزارش بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و
حقوقی صرف نظر از موانع احتمالی برای انتقال مالکیت قطعی و بدون معارض در دفتر اسناد رسمی ملک
مورد ارزیابی و احراز مالکیت ضمن اعلام سهل البیع بودن به پلاک ثبتی مصرح در این گزازش مبلغ
62/000/000/000ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان و دو دانگ مشاع از ششدانگ آن با در
نظر گرفتن ضریب کاهشی مشاعی مبلغ 20/000/000/000ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد و اعلام
می گردد .ومزایده نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ،مالکیت مرحوم یداله جلالی به مبلغ
20/000/000/000ریال معادل دو میلیاردتومان از ساعت 09الی 12مورخ 1405/07/18در محل
سالن مزایده اداره اجرای اسناد رسمی سالن مزایده واقع در اداره ثبت شهر قدس از طریق مزایده به فروش
می رسد و مزایده از مبلغ 20/000/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و
مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از
مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او
در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48ساعت قبل از پایان وقت مزایده اصل
فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت
نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به
حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت
واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات
فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب
،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز
بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده
باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل
مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال
اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: رئیس اداره شهر قدس-یوسف کشتکاردینه رودی
ثبت کننده: مهناز بخشی
تهران-شهریار-قدس