مزایده فروش دو قطعه زمین کشاورزی واقع در باقرآباد کرد در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش بشاریات

موضوع آگهی:

(( آگهی مزایده اموال منقول برای نوبت اول  ))     در پرونده کلاسه به شماره 0500092 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات حسب نیابت واصله از سوی شعبه 13 اجرای احکام مدنی(خانواده) دادگستری شهرستان کرج مبنی بر محکومیت وراث مرحوم شاد شاه ولی وفسی  به پرداخت مهریه در حق خانم سارا فرجی حاجی آبادی گردیده اند که وکیل محکوم له اقدام به تعرفه مال ( دو قطعه زمین کشاورزی)  نموده است  حکم بر فروش  دو قطعه زمین کشاورزی واقع در باقر اباد کرد  ازساعت 8  صبح الی 12  مورخ 1405/7/22را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3005106648000043 شروع می شود.   مشخصات مال :1 : طبق تصویر مبایعه نامه ابرازی به شماره ثبت قرارداد 14027661 و تاریخ ثبت قرارداد 1395.06.09 فروشنده آقای بهروز مافی و خریدار مرحوم آقای رفشاد شاه‌ولی‌وفسی در ماده 2  موضوع و مشخصات مورد معامله 6 سهم از 6 سهم معادل (دانگ) یک قطعه زمین بدون سند با کاربری زمین زراعی فرعی از پلاک ثبتی به شماره 38- اصلی حوزه ثبتی قزوین به مساحت 400 مترمربع و دارای سند مالکیت به شماره سریال چاپی 13298 صفحه 173 دفتر 25 میباشد و طبق توضیحات مبایعه نامه ملک واقع شده در روستای باقرآباد کرد که داخل بافت باشد به متراژ 400 متر قولنامه‌ای دیوارکشی شده و دارای یک اتاقک بدون سقف میباشد. 1-1 : طبق تصویر مبایعه نامه ابرازی به شماره ثبت قرارداد 15906139 و تاریخ ثبت قرارداد 1396.10.24 فروشنده  مرحوم رفشاد شاه‌ولی‌وفسی و خریدار  آقای محمدحسین غفرانی و در ماده 2  موضوع و مشخصات مورد معامله 3 سهم از 6 سهم معادل (دانگ) یک قطعه زمین بدون سند با کاربری زمین زراعی فرعی از پلاک 138- اصلی حوزه ثبتی قزوین به مساحت 400 مترمربع و دارای سند مالکیت به شماره سریال چاپی 13298 صفحه 173 دفتر 25 میباشد. 2-1 : وضعیت ملک موجود  بصورت دوبر (شمالی- شرقی) و محصور بوسیله دیوار از هر چهارطرف دارای محوطه سازی و چندین اصله درخت و شامل یک ساختمان در انتهای زمین به مساحت حدوداً 95 مترمربع که اسکلت آن بتنی و سقف تیرچه و بلوک و سیستم سرمایشی آن کولر آبی و گرمایشی آن پیج و رادیاتور و دارای یک استخر و دارای انشعابات آب برق و گاز اختصاصی میباشد. 2: طبق تصویر مبایعه نامه ابرازی به شماره ثبت قرارداد 14641359 و تاریخ ثبت قرارداد 1395/11/20 فروشنده  آقای سیروس مافی و خریدار  مرحوم آقای رفشاد شاه‌ولی‌وفسی و در ماده 2  موضوع و مشخصات مورد معامله 6 سهم از 6 سهم معادل (دانگ) یک قطعه زمین شخصی با کاربری سایر دارای پلاک ثبتی به شماره 38 فرعی از پلاک ثبتی به شماره 1  اصلی حوزه 15 بشاریات به مساحت 630/83 و صفحه 20431 به آدرس روستای باقرآباد کرد خیابان آپادانا کوچه هفت متری پشت ملک سوم و طبق توضیحات مبایعه نامه‌ اینکه ملک مورد نظر دارای 30 اصله نهال و چهاردیواری میباشد که ضمناً زمین فوق بدون سهمیه آب میباشد و داخل بافت روستا میباشد. همچنین لازم بذکر  است زمین فوق فاقد راه دسترسی بوده و خریدار از زمین خود راه دسترسی را محیا می‌سازد.   1-2 : طبق تصویر قولنامه دستی فروشنده  آقای رفشاد شاه‌ولی‌وفسی و خریدار  آقای محمد غلامی و موضوع معامله یک قطعه زمین 200 مترمربعی از مبایعه نامه شماره با کدرهگیری 1171012787745 مورخ 1395/11/20 به متراژ 630 مترمربع که بصورت مشاعی با فروشنده شریک میباشد.   2-2 : وضعیت ملک موجود بصورت محصور از هر چهارطرف و دارای چندین اصله درخت میباشد. لازم بذکر میباشد که هیچگونه سند رسمی اعم از دفترچه‌ای یا تک برگی به اینجانب ارائه نگردید. توضیحات ضروری ، حدود رسیدگی و دامنه کاربرد :   الف :  رسیدگی های انجام شده در خصوص ارزیابی ملک با مشخصات فوق الذکر بوده لذا مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات برعهده ارائه دهندگان و ابراز کنندگان میباشد. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدارک و  اطلاعات قابل دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری گزارش مؤثر باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره توسط اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد.     ب : مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مشخصات ابرازی ارائه شده با نسخه اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهندگان آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز هیچ مسئولیتی متوجه اینجانب نمی‌گردد.     ج : این ارزیابی در شرایط روز بازار صورت گرفته و کارشناس در قبال نوسانات نامتعارف بازار اعم از افزایش یا کاهش قیمتها مسئولیتی برعهده نخواهد داشت.   نتیجه کارشناسی :با توجه به رعایت کلیه عوامل مؤثر در امر کارشناسی مانند موقعیت جغرافیایی قدمت نوع مصالح بکار رفته کاربری و راههای دسترسی و انشعابات و غیره و بدون در نظر گرفتن کلیه دیون یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی در شرایط فعلی ارزش ملک مورد اول به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مساحت 200 مترمربع به میزان 13.000.000.000 ریال معادل یک میلیاردو سیصدمیلیون تومان و ارزش ملک دوم به میزان 430.83 مترمربع به میزان 14.000.000.000 ریال معادل یک میلیاردوچهارصدمیلیون تومان و مجموع ارزش دو ملک به میزان 27.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصدمیلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.2   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری  مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140401920002772481