مزایده فروش زمین ۱۷٬۰۰۰ مترمربعی در آرادان برای وصول طلب پرونده اجراییેણ ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی آرادان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503929025000007: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده140104029025000051: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول) اسناد ذمه ای (پرونده اجرایی کلاسه 140100075
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140100075موضوع چک شماره سند 36/590435: تاریخ سند: 1401/08/30له خانم اکرم اسفندی و علیه خانم سمیه محبوبی نژاد در قبال موضوع لازم الاجرا مبلغ
72/000/000/000ریال ؛ بستانکار جهت استیفای طلب خود درخواست بازداشت ،ارزیابی و مزایده پلاک
ثبتی 229فرعی از 86اصلی) دویست و بیست و نه فرعی از هشتاد و شش اصلی (را نموده است .این
نکته لازم به ذکر می باشد بازداشت های پلاک به شرح ذیل می باشد: برابر شماره نامه 1401/09/09- 140105829025000189به نفع واحد اجرای اسناد رسمی آرادان ،
برابر شماره نامه 1401/09/10 - 140105829025000192به نفع واحد اجرای اسناد رسمی آرادان
،
برابر نامه شماره 1401/12/08- 140168990063006665به نفع شعبه سوم اجرای احکام مجتمع
قضایی شهید بهشتی تهران
برابر نامه شماره 1402/08/06- 140268990040028069به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی
مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران برابرنامه 1403/08/14-140368990042454245شعبه چهارم
اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
برابر نامه شماره 1404/09/08- 1404689900523022720شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع
قضایی شهید بهشتی تهران در قید بازداشت می باشد.
عرصه ملک فاقد کشت و زرع و درخت بوده و با دیوار آجری محصور می باشد .کاربری ملک در سند ،زمین
مزروعی ذکر شده است .ضمناً مستند به استشهادیه محلی ممهور به مهر شورای اسلامی شهر آرادان ،پلاک
موصوف دارای حقابه از چاه و نهر جلیل آباد می باشد.
در ارزیابی و قیمت گذاری زمین مورد نظر ،موارد ذیل مورد توجه قرار گرفته است.
موقعیت زمین و نزدیکی به محدوده شهر آرادان و بزرگراه گرمسار به سمنان. داشتن مجوز تاسیس گلخانه و دسترسی به برق و گاز. محصور بودن ،ابنیه موجود در ملک خصوصاً استخر ذخیره آب بزرگ و احداث سازه های گلخانه درمساحت قابل توجه از ملک.
نوع جاده ارتباطی و نحوه دسترسی به شهر و خیابان های آسفالته. حقابه از رودخانه و چاه. شکل زمین. ارزش عرفی منطقه.باتوجه به موارد فوق الاشاره ،ارزش هر مترمربع عرصه مزبور به مبلغ 2،300،000ریال) دو میلیون و
سیصد هزار ریال (و ارزش کل زمین با مساحت 17000مترمربع به مبلغ 39،100،000،000ریال) سی و
نه میلیارد و یکصد میلیون ریال (ارزیابی می گردد.
بنا بر گزارش هیات کارشناسی راه و ساختمان ،موردنظر که جهت کشت محصول گلخانه ای بنا شده دارای
پلاک ثبتی شماره 229فرعی از 86اصلی و سند مالکیت دارد .بمساحت 17000مترمربع ،عرصه و
اعیان وضعیت خاص طلق از شمال 83متر به قطعه 263و کوچه 4متری احداثی و شماره -264شرق
205متر به شماره 277جنوب 83متر به کوچه احداثی به عرض 6متر-غرب بطول 205متر به قطعه
ثبت کننده: یگانه آقائی
سمنان -گرمسار -آرادان
شماره آگهی140503929025000007: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده140104029025000051: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
279حقوق ارتفاقی ملک با حق استفاده از مقررات قانون آب بر طبق نحوه ملی شدن آن.
اعیانی احداثی شامل موارد زیر می باشد: -1دیوارچینی محوطه از دیوار 22سانت گری با پایه های نگهدارنده 35سانتی با ملات سیمان به ارتفاع
حدود متوسط 2.40متر .درب ورودی از جنوب و ساختمانهای اداری و بسته بندی و انبار در بر جنوب
ساخته شده است .بمساحت حدود 1300مترمربع
-2ساختمان اداری
بصورت نیمه کاره -در جنوب شرق بمساحت حدود 70مترمربع -اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک نمای
سیمان شامل هال یک اتاق و سرویس بهداشتی-با کف سرامیک -دیوار کاشی حدود 2متر -داخل دیوار و سقف
گچ و خاک -درب و پنجره فلزی بدون نقاشی -چارچوب و بخشی از پنجره ها در محل نمی باشد .احتمال
سرقت می باشد.
- 3سالن بسته بندی
ساختمان نیمه کاره -جنب غربی اداری -حدود 180مترمربع -اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک-نما پلاستر
سیمانی داخل کف موزائیک -دیوار سیمان پلاستر -سقف گچ و خاک
-4انبار کوچک
نیمه کاره مساحت حدود 21مترمربع با اسکلت بتن و سقف تیرچه و بلوک -کف بتن-دیوار سیمان آستری-
سقف گچ و خاک
-5استخر ذخیره آب
در گودی و درجنوب غربی محوطه -بمساحت حدود 264مترمربع و عمق حدود 6متر -دیوار آجری
ضخامت حدود 40سانت با عایق و سیمانکاری
-6سالن ها ی تولید) گلخانه (بصورت دو سالن نیمه کاره -بدون پوشش سقف) پلاستیک (-بخشی در حد بتن فونداسیون -پایه های قوطی-
خرپای قوسی گالوانیزه با سازه پیچ و مهره ای و آبرو و فرم ها از لوله -کف در حد خاکی -بخشی دیگر
سالن ها فاقد سازه قوسی می باشد .دهنه های 9متری و پایه ها حدود 3متر به 3متر بمساحت جمعی حدود
12096مترمربع می باشد.
با توجه به شرح موارد بالا بدون توجه به بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و پایه کارشناسی
ششدانگ اعیانی در پلاک فوق به مبلغ 105/000/000/000ریال) یکصد و پنج میلیارد ریال (ارزیابی
گردید.
لذا برابر کارشناسی هیات کارشناسی ارزش عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی به مبلغ
144/100/000/000ریال) یکصد و چهل و چهار میلیارد و یکصد میلیون ریال (ارزیابی گردید .که با توجه
به اینکه بخشی از پلاک ثبتی صدر الاشاره در قبال مبلغ 22/973/253/050ریال به بانک کشاورزی
آرادان واگذار گردیده مابقی آن به مبلغ 121/126/746/950ریال به مزایده می رسد.
پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز یکشنبه مورخ) 1405/08/12دوازدهم آبان ماه سال چهارصد و پنج
هجری شمسی (در اداره ثبت اسناد و املاک آرادان -واحد اجرا واقع در آرادان خیابان آیت اله سعیدی شرقی
کوچه ایمان جنب اداره امور مالیاتی از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از مبلغ
ثبت کننده: یگانه آقائی
سمنان -گرمسار -آرادان
شماره آگهی140503929025000007: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده140104029025000051: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
121/126/746/950ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود .لازم به ذکر است
برابر بند 6ماده 121آئین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا
حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض
شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده
است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده
مسترد خواهد شد ؛ نیم عشر و حق مزایده در روز مزایده از خریدار نقداً وصول و در صورت عدم شرکت
خریدار از بستانکار اخذ و اموال به وی واگذار می گردد.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد و برابر ماده 136آئین نامه اصلاحی اجرای
اسناد رسمی منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز
اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار یا خریداران می بایست تا
قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ واریزی ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه
درخواست کتبی به حساب سپرده ثبت و با پذیرش تمامی مسئولیت های بعدی به واحد اجرای ثبت اسناد
آرادان تحویل نمایند .طبق ماده 40آئین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا هزینه آگهی ها -دستمزد
کارشناس -حق الحفاظه -حق الاجرا و حق مزایده نسبت به اموال منقول و غیرمنقول و سایر هزینه های
قانونی به عهده متعهد می باشد و مانند اصل طلب وصول می شود و چنانچه مزایده برنده نداشت کلیه هزینه
ها برعهده بستانکار و جزء مطالبات وی می باشد ضمنا" برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش
را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت
مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه
واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های
قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد .همچنین شرکت کنندگان مزایده می بایست مراتب کم و کیف مورد
مزایده و پلاک موصوف را قبل از مزایده بررسی و آگاهی داشته باشند و با پذیرش تمامی مسئولیت ها اعم از
حقوقی و ...درجلسه مزایده شرکت نمایند .این آگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت
آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان
مقرر برگزار خواهد شد .چاپ سیاه و سفید/
ثبت کننده: یگانه آقائی
سمنان -گرمسار -آرادان