مزایده فروش سرقفلی یک باب مغازه در تهران و تقسیم وجوه حاصل میان مالکین ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجراییه شماره 140568420000606800 مورخ 1405/03/24 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0500932 دعوی خانم ها فاطمه جمالی فرزند صمد ، شانلی حسنی فرزند رمضانعلی ، با وکالت آقای بهنام منافی به طرفیت آقای علی رضا حسنی اسطلخی فرزند حسن ،  با موضوع فروش سرقفلی یک باب مغازه مستقر در پلاک ثبتی 37286 فرعی از 3526 اصلی قطعه11 بخش 3 تهران   و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.   1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق 2- محل وقوع ملک:  تهران میدان سلماس خیابان شهریار بعد از بانک ملت پلاک24 پارچه فروشی گلچین 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: مغازه و خالی می باشد. 54- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند:  ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد.   5- مشخصات ملک ملک مذکور براساس تصویرنامه وضعیت ثبتی ملک نامه شماره 140485601049019027مورخ 1404.10.15 خطاب به شعبه51حقوقی دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران صادره ازاداره ثبت املاک منطقه حوزه ولیعصر که بموجب آن مالکیت ششدانگ یکباب مغازه به پلاک ثبتی37286فرعی از 3526اصلی قطعه11 واقع درهمکف به مساحت26/91 مترمربع بانضمام11.33 مترمربع بالکن احداثی درآن ذیل شماره ثبت123343دفتر827صفحه110 گیتی صابری بعنوان مالک اعلام گردیده است. 2- شرح بازدید براساس ابلاغ شماره  140568100048430217 مورخ 1405/06/22  شعبه 12 ودستور قضایی ارائه نظریه کارشناسی طبق ظواهر ملک وقیمت روز منطقه ومشخصات پلاک ثبتی ضمن بازدید از بیرون ملک ،ملک موضوع پرونده بخشی ازساختمان باموقعیت غربی واقع در تهران -میدان سلماس ، خیابان شهریار میباشد.ملک موضوع پرونده یکباب مغازه با قدمت بنا بیش از40 سال میباشد. 3-حدود رسیدگی چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و ابلاغ کتبی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده ابلاغ کارشناسی صادره و صلاحیت کارشناسی بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .   6- نظریه کارشناسی: با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، کاربری، مساحت، بر و عمق وارتفاع، نوع و قدمت بنا، عرض گذر ،صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، نداشتن منع قانونی انجام معاملهو صرفنظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از اینکه کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی ،  ارزش سرقفلی  ششدانگ ملک موصوف  مبلغ 320/000/000/000 ریال معادل سی ودو میلیارد تومان برآورد و اعلام می شود. 7- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 320/000/000/000 برابر با سیصدوبیست میلیارد ریال بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ  1405/08/11 از ساعت 08:00 الی 12:00 ز طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                         

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920009213762