مزایده فروش سهم مشاعی از آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 43/13584 بخش 11 تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمودرضا قیومی محکوم علیه: ملیحه باوفا موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی (1/5 دانگ خانم ملیحه باوفا - 4/5 دانگ آقای محمودرضا قیومی) آقای محمدمهدی باوفا نسبت به مالکیت منفعت 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ دارای قرارداد اجاره اموال غیرمنقول 25 ساله می باشد. احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0500342 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 43/13584 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان افشاری (ساقدوش)، خیابان مومن نژاد، پلاک 32، واحد جنوبی طبقه اول مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140585601026000869 مورخ 1405/01/27 حوزه ثبت ملک قلهک تهران و تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 686984 سری ج سال 98 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 13584 فرعی از 43 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 615 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 170/80 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه یک، بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 7/39 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین، بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مالکیت آقای محمدرضا قیومی (4/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) و خانم ملیحه باوفا (1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان). سایر موارد به شرح مدرک مذکور. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و نشیمن و 3 اتاق خواب (یک اتاق مستر) و دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در سمت جنوبی طبقه اول ساختمان جنوبی 7 طبقه 10 واحدی (طبقه زیرزمین شامل انباری‌ها، تاسیسات، سرایداری، مجموعه استخر و سونا و جکوزی و ... بعلاوه طبقه همکف شامل لابی ورودی و پارکینگ‌ها بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای گواهی پایان‌کار ساختمان شماره 42068924 مورخ 1384/10/05 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 51379005 می باشد. در زمان بازدید ملک در اختیار خواهان قرار داشت. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 43/13584 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 504/000/000/000 (پانصد و چهار میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005113715000020 بتاریخ 1405/06/30 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000138759