مزایده فروش سهم مشاعی از پلاک ثبتی ۱۳۶ فرعی از ۳ اصلی، بخش ۱۱ آمل، شامل ملک باغ‌رستوران و کافه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    0402737    له  اداره تصفیه        علیه  محمد حسن کاشف و غیره            جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    45.401.630.261 ریال باقیمانده محکوم به  (با لحاظ قرار دادن تهاتر پرونده 0500280 محاسبه تا تیر 405 به مبلغ 1.665.167.405 ریال )  حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ    2.353.339.883            ریال در حق دولت ، نسبت به فروش اموال  محکوم علیه صرفا محکوم به به میزان 17 سیر و 1 مثقال و 6 نخود و 1 گندم  و 1.27 ارزن  به میزان 17.078983 سهم  و با نیم عشر به میزان 17 سیر و 15 مثقال و 10 نخود و 1 گندم  0.36 ارزن  به میزان 17.964252 سهم از 240 سهم            به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: ﭘﻼ ک ﺛﺒﺘﻲ ﺷﻤﺎ ره 136 ﻓﺮﻋﻲ از 3 ا ﺻﻠﻲ ﺑﺨﺶ 11 ﺑﻪ ا ﻳﻦ داد ﮔﺎ ه ﺗﺴﻠﯿﻢ ﻧﻤﺎﻳﺪ..." 3- مشخصات ثبتی ملک برای ملک تعرفه شده اسناد مالکیت مشاعی تک برگ تحت پلاک ثبتی 136 ﻓﺮﻋﻲ از 3 ا ﺻﻠﻲ قطعه یک تفکیکی ﺑﺨﺶ 11 حوزه ثبت ملک آمل به مساحت کل 1824/49 یک هزار و هشتصد و بیست و چهار مترو و چهل و نه دسیمتر مربع با وضعیت طلق برای چهار مالک مشاعی که در بندهای آتی شرح آن ارائه خواهد شد، صادر شده است.حدود اربعه عرصه ملک شمالاً در چهار قسمت مرز به طول های 4/54 متر ، 3/61 متر ، 2/40 متر و 9/47 متر به 3 اصلی ، شرقاً در شش قسمت به طول های 20/14 متر ، 14/79 متر ، 5/48 متر ، 6/88 متر 29/74 متر و 18/19 متر دیواری به 3 اصلی ، جنوباً در دو قسمت به طول های 18/12 متر و 14/64 متر مرزی(به کمربندی هزار سنگر-محمود آباد)، غرباً در پنج قسمت به طول های 20/90 متر، 22/19 متر، 16/88 متر، 9/31 متر و 13/37 متر دیواری به 3 اصلی درج شده است. در اسناد موصوف مختصات UTM نقطه تقریباً میانی عرصه ملک X=622430 . Y= 4039619 درج شده است که با مختصات برداشت شده از ملک تعرفه شده و منتسب به اسناد موصوف با استفاده از GPS مطابقت دارد. 4- مشخصات ملک در وضع موجود در طبیعت 1-4- مشخصات عرصه ملک تعرفه شده و منتسب به اسناد مشاعی موصوف یک قطعه زمین به مساحت عرصه کل 1824/49 یک هزار و هشتصد و بیست و چهار مترو و چهل و نه دسیمتر مربع است که در بر اصلی کمر بندی آمل از هزار سنگر به محمود آباد واقع شده است و پس از احداث اعیانی های به شرح ذیل به عنوان باغ رستوران و کافه مورد بهره برداری قرار گرفته است.ملک کاملاً دیوارکشی و نرده گذاری و محصور بوده و کاملاً محوطه سازی شده و دارای فضای سبز است.در زمان بازدید بنا به اظهارات احدی از مالکین مشاعی، بهره برداری آن به دلیل تغییر مستأجر متوقف شده بود. 2-4- مشخصات اعیانی های احداثی اعیانی های احداثی در داخل فضای محاطی و محصور عرصه موصوف در روز بازدید به شرح ذیل اندازه گیری و مساحی شده است. الف- یک دهانه واحد تجاری و آشپزخانه متصل به آن به مساحت حدود 210 مترمربع به عنوان کافه ، ساختمان با مصالح بنایی ریال، درب ورودی کرکره برقی ، پنجره UPVC با شیشه دوجداره ، کف سرامیک ، دیوارها و سقف دارای پوشش ، سربندی فلزی با پوشش حلب ، نمای پشتی پودر سنگ و سیمان سفید ، عرض مفید دهانه تجاری رو به کمربندی 9 متر و ارتفاع حدود 3/5 متر با یک درب آهنی پشتی به فضای باغ تالار ب- انباری احداثی در جبهه پشتی کافه به مساحت حدود 8 مترمربع با دیوار بلوکی با پوشش پودر سنگ و سیمان سفید، سربندی لوله فلزی داربستی و پوشش ایرانیت با درب آهنی ج- ده دهانه آلاچیق به مساحت کل حدود 85 مترمربع با کف بتنی،دیوارهای داخلی با پوشش کاهگلی،سربندی فلزی با پوشش ایرانیت و سقف کاذب کناف و PVC ، درب و پنجره آهنی با شیشه های رنگی د- سه چشمه سرویس بهداشتی به مساحت حدود 13 مترمربع، با درب UPVC ، کف سرامیک،دیوارهای بلوکی با پوشش داخلی کاشی و پوشش خارجی پودر سنگ و سیمان سفید و پوشش سقف ایرانیت ه- سرایدارخانه به مساحت حدود 20 مترمربع با سربندی چوبی، پوشش سقف ایرانیت، سقف کاذب PVC ، دیوارها با پوشش گچ و درب و پنجره چوبی و- سالن اجتماعات بانضمام آشپزخانه متصل به آن به مساحت کل 335 مترمربع با اسکلت فلزی شامل ستونهای آهنی دوبل ، با سقف فلزی خرپایی و سقف کاذب لمبه کاری شده ، کف با پوشش سرامیک بانضمام آشپزخانه با پوشش کف سرامیک، دیوارها کاشیکاری و سقف کاذب PVC با سربندی فلزی و پوشش سقف ایرانیت 5- مشخصات مالکین مشاعی ملک تعرفه شده جهت ارزیابی دارای مالکیت مشاعی بوده که قدرالسهم محکوم علیه و سایر مالکین مشاعی به شرح زیر می باشد. 1-5- محمدحسن کاشف (محکوم علیه ردیف اول) 619 سهم مشاع از 1824/49سهم ششدانگ دارای سند شماره چاپی 646422 سری الف سال 1404 2-5- زینب کاشف 359 سهم مشاع از 1824/49سهم ششدانگ دارای سند مالکیت با شماره چاپی 646424 سری الف سال 1404 3-5- زهرا کاشف 359 سهم مشاع از 1824/49سهم ششدانگ دارای سند مالکیت با شماره چاپی 646425 سری الف سال 1404 4-5- مابقی بنا به اظهارات به نام حسنا کاشف که سند آن ارائه و مشاهده نشده است. 6- جمع بندی و نتیجه گیری با عنایت به شرح کارشناسی، با درنظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانی های احداثی، موقعیت قرار گیری آن نسبت به کمریندی آمل به محمودآباد،موقعیت منطقه ای امتیازات و انشعابات متعلقه،قدمت بنا و کیفیت و نوع مصالح به کار رفته ارزش ششدانگ به نرخ روز عرصه ملک به مبلغ 638.000.000.000 ششصد و سی و هشت میلیارد ریال و اعیانی احداثی در فضای محاطی آن به مبلغ 100.00.000.000 یکصد میلیارد ریال و بنابراین مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نرخ روز کارشناسی به مبلغ 738.000.000.000 هفتصد و سی و هشت میلیارد ریال برآورد می گردد. بنابراین با عنایت به افراز و تفکیک ملک مذکور، ارزش ریالی معادل سهم مشاعی محکوم علیه ردیف اول به میزان 619 سهم مشاع از 1824/49سهم ششدانگ عرصه و اعیانی های احداثی بدون درنظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی به مبلغ 250.000.000.000 دویست و پنجاه میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد.   . که مزایده در تاریخ  405.8.12    روز سه شنبه       ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920000083537