مزایده فروش سهم مشاع از آپارتمان مسکونی واقع در خیابان بنی‌هاشم تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علی صادقی نسب محکوم علیه: اعظم آقاجانی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی   موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی21367فرعی از46 اصلی بخش11تهران واقع در منطقه خیابان بنی هاشم تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0500284با موضوع فوق الذکر در معیت وکیل محترم خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان بنی هاشم، کوچه شهید نصیبی، پلاک106، بلوک A، آپارتمان واقع در شمالشرق طبقه اول بلوک A( واحد3) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی842210صادره از اداره ثبت قلهک تهران، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شمالشرق طبقه اول به مساحت21 /110مترمربع که مقدار40 /5مترمربع آن بالکن است، قطعه3تفکیکی با پلاک ثبتی21367فرعی از46 اصلی مفروز از پلاک37فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه40تفکیکی به مساحت83 /10مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و بانضمام انباری مسکونی قطعه3تفکیکی به مساحت61 /3مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که آقای علی صادقی نسب به شماره ملی5449763182مالک1500سهم مشاع از11021سهم ششدانگ عرصه و اعیان ذکر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت قلهک تهران خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود4سال ساخت به مساحت21 /110مترمربع واقع در سمت شمالشرق طبقه اول بلوک A یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ و آجر در هشت طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین1 و همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری و سرایداری و سایر مشاعات بوده و در طبقات اول الی ششم در دو بلوک مستقل A و B، بصورت سه واحده(در بلوک A) و بصورت چهار واحده(در بلوک B) درکل دارای42واحد آپارتمان بوده و هر بلوک دارای راه پله و آسانسور مجزی بوده و فضای پارکینگها دارای سیستم اعلام و اطفا حریق می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام با سرویس فرنگی و یک سرویس ایرانی، کفپوش واحد سنگ، دیوارها نقاشی شده، گرمایش و سرمایش داکت اسپلیت سقفی و پکیج، پنجره ها یو پی وی سی، دربها اچ دی اف، آیفون تصویری، دارای انشعاب برق و گاز مستقل و انشعاب آب اشتراکی و دارای یک تراس و دارای یکباب انباری و یکواحد پارکینگ با درب ریموت می باشد که در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری مستاجر(تحت استفاده اداری) با مبلغ400میلیون تومان رهن و ماهی54میلیون تومان اجاره عنوان گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی21367فرعی از46 اصلی بخش11تهران با مساحت110/21مترمربع و باتوجه به کاربری مسکونی و کیفیت منطقه و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان(27.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005113715000029 بتاریخ 1405/08/12 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000231382