مزایده فروش سهم مشاع از آپارتمان پلاک ثبتی ۱۰۸۹۴ فرعی از ۸۵ اصلی در تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمود دهاقین محکوم علیه: سیدفرشید کمالی محکوم به عبارت است از 11/656/561/351 ریال که ملک مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به ( 0/3136 مشاع از سهم الارث محکوم علیه به میزان 1/0811 دانگ مشاع از 3/2433 دانگ متعلق به مرحوم سیدحسین کمالی به استثناء بهاء ثمنیه متعلق به مهین شاه محمدی همسر متوفی) فروخته می شود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0201625 پیرو قرار کارشناسی صادره مبنی بر با توجه به شرایط جنگی ارزیابی مجدد پلاک ثبتی 10894 فرعی از 85 اصلی بخش 11 تهران ، پس از بازدید از محل به نشانی تهران ، قنات کوثر ، خیابان مسجد ، نبش خیابان 10 مرکزی ، پلاک 97 طبقه 3 ، بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند . مدارک ابرازی : سند مالکیت : طبق روگرفت سند تک برگ به شماره سریال 709418 سری ب سال 1403 به تاریخ 1404.01.24 مشخصات مالک : خانم پارمیس دهاقین فرزند محمود به شماره شناسنامه 0023969105 و شماره ملی 0023969105 صادره از تهران و تاریخ تولد 1379.12.11 مالک یک ممیز هشتصد و یازده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنا ثمینه عرصه و اعیان مشخصات ملک : عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 10894 فرعی از 85 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1969 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 106.30 متر مربع واقع در سمت جنوبشرقی طبقه 3 که مقدار 3.27 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 10 تفکیکی به مساحت 10.80 متر مبع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2.70 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان: شمالاً اول و سوم الی پنجم دیوار به داکت دوم وششم و هفتم که قسمت هفتم غربی است دیوار مشترک با آپارتمان مجاور هشتم دیوار و پنجره بفضای نورگیر مشاعی شرقاً اول و سوم دیوار به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 216 افرازی است دوم در سه قسمت دیوار به داکت جنوباً در دو قسمت که قسمت دوم قوسی شکل لبه بالکن و دیوار و پنجره به فضای حیاط و شیب رمپ غرباً اول دیوار مشترک با آپارتمان مجاور دوم در و دیوار به راه پله و آسانسور مشاعی  کف و سقف مشترک است... استعلام ثبتی : طبق استعلام ثبتی به شماره 140385601079006623 مورخ 1403.04.10 در خصوص پلاک 10894 فرعی از 85 اصلی بخش 11 تهران به استحضار می رساند: سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوبشرق طبقه سوم به مساحت 106.30 متر مربع که مقدار 3.28 متر مربع آن بالکن است قطعه دهم تفکیکی به شماره 10894 فرعی از 85 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1969 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10.80 متر مربع قطعه 10 تفکیکی واقع در جنوبشرقی طبقه زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 2.70 متر مربع قطعه 10 تفکیکی واقع در جنوب طبقه زیرزمین ذیل ثبت 36296 صفحه 236 دفتر 389 بنام سید حسین کمالی ثبت و بشماره چاپی 0482070 صادر و تسلیم گردیده است ضمناً آقای سید حسین کمالی فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از : 1- سید مهدی  2- سید ابوالفضل 3- سید مسعود 4- سید فرشید شهرت همگی کمالی ( پسران ) 5- مهین شاه محمدی ( همسر متوفی ) می باشد سپس مقدار 1.6756 سهم از 6 سهم به موجب سند انتقال اجرائی شماره 38176 مورخه 1402.08.03 دفترخانه 466 تهران به آقای علیرضا کنوزان منتقل شده است که نسبت به نامبرده سند مالکیت صادر و سپس سهمی آقای علیرضا کنوزان بموجب سند شماره 38256 مورخه 1402.09.14 دفترخانه 466 تهران به آقای محمد فاضلی منتقل شده است . محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990056104050 مورخ 1402.10.23 صادره از شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به نفع - برای مالکیت سید حسین کمالی بازداشت می باشد ضمناً وکیل احدی از وراث مرحوم سید حسین کمالی درخواست افراز نموده که پس از طی تشریفات قانونی تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیر قابل افراز بودن بشماره 140285601079025807 مورخه 1402.11.07 صادر و در مورخه 1402.11.08 مطابق گواهی مامور پست به کلیه مالکین ابلاغ گردیده استو مطابق سیستم جامع املاک این اداره مالکین به شرح ذیل می باشند . مشخصات مالکیت : مالکیت محمد فاضلی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 6183 تاریخ تولد 1352.06.31 صادره از تهران دارای شماره ملی 0061200591 با جز سهم 1.6756 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز شش هزار و هفتصد و پنجاه و شش ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 38256 تاریخ 1402.09.14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 466 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 052013 سری ه سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301079025517 ثبت گردیده است . مالکیت سید حسین کمالی فرزند ... شماره شناسنامه ... تاریخ تولد ... دارای شماره ملی 1229504400 با جز سهم 4.3244 از کل سهم 6 به عنوان مالک چهار ممیز سه هزار و دویست و چهل و چهار ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 38176 تاریخ 1402.08.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 466 شهر اهران استان تهران ثبت گردیده است . مشخصات ملک : ساختمان احداثی دوبر واقع در ضلع شمالشرقی تقاطع خیابان 10 مرکزی و خیابان مسجد قرار داشته که از سمت جنوب و غرب به گذر دسترسی دارد و شامل 6 طبقه ( طبقه زیر زمین پارکینگ و انباری و مشاعات و طبقات همکف تا 4 مسکونی ) دارای 14 واحد آپارتمان و نما سنگ و شیشه ، دارای آسانسور که آپارتمان مورد تعرفه در سمت جنوبشرق طبقه 3 واقع شده ، آپارتمان داراری 2 اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه و حمام و سرویس می باشد که هال و پذیرایی کف سنگ و دیوارها ترکیبی گچ و رنگ و کاغذ دیواری ، اتاقهای خواب کف سنگ و دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سنگ و دیوارها کاشی و کابینت MDF و سرویس و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش شومینه و رادیاتور ، واحد به هنگام بازدید تخلیه بود . حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب ارزش ششدانگ مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ223.000.000.000 ریال ( معادل بیست و دو میلیارد و سیصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000143 بتاریخ 1405/08/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920000019350