مزایده فروش سه دانگ مشاعی از آپارتمان مسکونی به مبلغ 5/175/000/000 ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول   فروش 20 صدم   ملک  پنج طبقه آپارتمان یک دانگ از سه دانگ مشاعی  به مبلغ 5/175/000/000 ریال (محکوم به) و مبلغ 258/750/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت   بارعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی متعلق به محکوم علیه  به پلاک  شماره 14880 فرعی از 4418 اصلی بخش 07 و به مساحت عرصه 105/97 مترمربع ملک  تهران به آدرس  تهران  اتابک خیابان شهید مجید سجادی بن بست محمدی پلاک 130 کلاسه بایگانی 0402169  شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت محکوم علیه احسان سوکی فرزند حسین  باکد  ملی  4132380661  ت ت 1363/11/04 محکوم له معصومه حق پرست فرزند کاظم تاریخ کارشناسی   1405/02/15   به موجب درخواست اجرائیه  در راستای ماده 23 قانون صدور چک محکوم علیه محکوم است به پرداخت یک فقره چک به شماره  550948 مورخ1404/06/15 به مبلغ 500 میلیون تومان    به انضمام پرداخت کلیه خسارات دادرسی  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   با سلام، احتراما در اجرای قرار کارشناسی به شماره ابلاغیه 140568100007165161 و  شماره بایگانی 0402169 در خصوص ارزیابی ملک مطروحه به قیمت عرفی و عادلانه با میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مزبور این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک  و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود؛ گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند:   نشانی: تهران  اتابک خیابان شهید مجید سجادی بن بست محمدی پلاک 130   اسناد و مشخصات پلاک:   برابر مدرک ابرازی از طرف خواهان ؛ مالکیت آقای احسان سوکی فرزند حسین به شماره شناسنامه 2915 ( خوانده پرونده ) متولد 1363/11/04 صادره از بروجرد دارای شماره ملی 4132380661 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140085601054014786 تاریخ 1400/05/20 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 238102 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301054025819 ثبت گردیده است. ( در حوزه ثبت ملک خاوران ).  طبق مکاتبه حوزه ثبت ملک خاوران با ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران ( موجود در پرونده ) ؛ پلاک ثبتی ملک مورد قرار کارشناسی  به شماره 14880 فرعی از 4418 اصلی بخش 07 و به مساحت عرصه 105/97 مترمربع می باشد.   حدود رسیدگی و کارشناسی:   - رسیدگی انجام شده  و نظریه ارائه شده بر اساس مستندات ابرازی؛ محتویات پرونده ملک در دادگاه ؛ قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین ومقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت؛ اعتبار؛ اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.   - چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد؛ مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی؛ بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.   - مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن ؛ بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید و یا رد آن نمی باشد.   - لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتهادر حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند؛ قطعا هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.   مشاهدات:   ملک مورد قرار کارشناسی در سمت شمال گذر قرار دارد . ساختمان موجود در ملک مذکور در پنج طبقه ( همکف + چهار طبقه مسکونی روی همکف ) احداث گردیده است. هر طبقه شامل یک واحد مسکونی و کلا چهار واحد مسکونی می باشد. با توجه به قدمت ساختمان که کمتر از ده سال می باشد و تعداد طبقات موجود ؛ ساختمان دارای آسانسور می باشد. نمای ساختمان از سنگ و آجر است. با عنایت به اینکه خوانده ؛ هماهنگیهای لازم و اذن جهت بازدید از داخل ملک مورد قرار کارشناسی را ندادند ؛ حسب دستور آن ریاست محترم  ارزش گذاری بر اساس بازدید از بیرون ملک انجام شده است. ضمن اینکه  هیچگونه مدرکی مانند پروانه ساختمانی ؛ برگه عدم خلاف و یا پایانکار به اینجانب ارائه نگردید .    نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ابعاد؛موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری؛ بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است   وجود داشته باشد و نیز بدون در نظر گرفتن جریمه خلافی ملک به شهرداری به نظر اینجانب :   ارزش سه دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع قرار کارشناسی  به تاریخ روز برابر 72/000/000/000 ریال  معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان می باشد.   حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده    فروش 20 صدم  یک دانگ از سه دانگ مشاعی  به مبلغ  5/175/000/000 ریال (محکوم به) و مبلغ 258/750/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان پلاک  شماره 14880 فرعی از 4418 اصلی بخش 07 و به مساحت عرصه 105/97 مترمربع  به میزان عرصه و اعیان   صدرالذکر در تاریخ  1405/07/15  برابر با چهارشنبه   از ساعت8 صبح  لغایت 18 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    بفروش برسد. مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004521051