مزایده فروش سه‌دانگ مشاع از آپارتمان و انباری واقع در نارمک تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: کبری کاظمی محکوم علیه: سیدکمال میرکاظمی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراماً بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140568100013498752، به استحضار می رساند پس از مراجعه به ملک موضوع دعوی واقع در آدرس: تهران، نارمک، خ احمدیان، خ احدزاده، پلاک 85، طبقه چهارم و پس از بررسی های لازم و بر اساس مشاهدات انجام گرفته، نظریه کارشناسی اینجانب به شرح ذیل خدمتتان تقدیم میگردد. الف) قرار کارشناسی قرار کارشناسی صادره عبارت است از : ارزیابی آپارتمان موضوع دعوی.... ب) مدارک و مستندات ب-1- مشخصات پلاک ثبتی بر اساس تصویر سند تک برگی ابرازی به شماره چاپی 991873 سری الف سال 1402 ملک مورد ارزیابی عبارت است از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 6835 فرعی از 6718 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5514 فرعی از اصلی مذکور بخش بخش دو حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت (106.32) صد و شش متر و سی و دو دسیمتر مربع واقع در طبقه چهار بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت (5.78) پنج متر و هفتاد و هشت دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود. ج) شرح بازدید بازدید از ملک مورد ارزیابی انجام پذیرفت. ساختمان دارای 5 طبقه (همکف پارکینگ و 4 طبقه تک واحدی روی همکف) است. آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه چهارم واقع شده است. ساختمان دارای نمای آجری و فاقد آسانسور و با موقعیت شمالی بوده و پوشش دیوار مشاعات گچ و رنگ می باشد. بر اساس ملک طبقه پایینی واحد مورد ارزیابی، آپارتمان مشتمل بر 3 خواب، پذیرایی، توالت و حمام و آشپزخانه می باشد. آشپرخانه به صورت باز و سیستم سرمایش و گرمایش به ترتیب کولر گازی و شوفاژ است. پوشش کف سنگ، پوشش دیوارها کاغذ دیواری، درب ورودی دارای حفاظ آکاردئونی آهنی، درب های داخلی چوبی و پنجره ها تک جدار با پروفیل آهنی می باشد. عمر ساختمان بر اساس مشاهدات در حدود 35 سال تخمین زده می شود. د) حدود کارشناسی با توجه به ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در بازه زمانی مختلف، ارزیابی انجام شده مشمول نوسانات غیرمتعارف قیمت بازار نمی باشد. همچنین ارزیابی حاضر بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده انجام پذیرفته و بدیهی است در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید که در نتیجه ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناس نخواهد بود و چنانچه مغایرتی میاد اصل اسناد و کپی آنها وجود داشته باشد یا بوجود آید این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و باید بر اساس اسناد اصیل تجدیدنظر انجام شود. همچنین تحریر این گزارش تنها در موضوع ارزیابی و برآورد قیمت ملک موثر و به منزله تایید و احراز مالکیت اشخاص نبوده و مسئولیت صحت اصول اسناد ابرازی بعهده ارائه دهنده آن می باشد. و) نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با توجه به مطالب فوق الذکر و بدون منظور نمودن هرگونه جرایم، تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر مجموعه های ذیربط، در صورت عدم وجود هرگونه منع معاملاتی و فارغ از احراز مالکیت آن به صورت تخلیه، اینگونه نتیجه گیری می شود که: ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 6835 فرعی از 6718 اصلی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 106.32 مترمربع، مبلغ 133،000،000،000 ریال و بر این اساس ارزش روز سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور مبلغ 66،500،000،000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000144 بتاریخ 1405/08/09 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008841320