مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ زمین با کاربری باغات در نوشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده  نوبت اول به موجب  شماره نامه 140447990007535165-1404/03/05 و شماره دادنامه : 140347390002359875 مورخ 1403/03/20شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهرکه به کلاسه ی 0400527 اجرا ثبت گردیده است ؛ بنام خواهان آقای مجتبی طنجه  و خوانده: آقای احسان لواسانی کیان  به خواسته ی  دستور فروش ملک مشاع (دستور فروش سه دانگ زمین با کاربری باغات مشاع به نشانی:نوشهر،هلستان،خ غفاری،روبر‌وی سازمان آب،بن بست اول)که حکم بر فروش قطعه زمین موضوع پرونده به نسبت سهام سه دانگ هریک از طرفین وفق مقررات در دایره ی اجرا صادرواعلام می نماید .لذا ملک مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است :   محل ملک واقع در نوشهر- شریعت آباد ( انتهای خیابان آیت اله غفاری ) روبروی تصفیه خانه فاضلاب -تشریح وضعیت کارشناسی:طبق مبایعه نامه به شماره 015623 مورخ 25/11/1400، محکوم له سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 296 متر مربع با حدود اربعه؛ شمالاً به طول 22 متر وصل به زمین مالک فروشنده، شرقاً به طول 15 متر متصل به کوچه 5 متری، جنوباً به طول 21 متر متصل به ملک خانم ...، غرباً به طول 15 متر متصل به زمین آقای نقیبی، را از محکوم علیه خریداری نموده است. طبق اظهارات طرفین پرونده، مبایعه نامه موصوف بخشی از مبایعه نامه مورخ 25/07/1396 به مساحت 1000 متر مربع با حدود اربعه شمالاً به طول 50 متر، شرقاً به طول 30/23 جنوباً به طول 46 متر وصل به زمین بهروز نقیبی، غرباً به طول های 90/20 و 6 متر وصل به کوچه کشاورزی، می باشد.لازم به ذکر است؛ قطعه 1000 متر مربعی در طبیعت تفکیک شده و زمین موضوع پرونده، قطعه واقع در ضلع شرقی قطعه 1000 متر مربعی می باشد. ضمناً حدود اربعه مبایعه نامه ابرازی به شماره 015623 مورخ 25/11/1400، جابجا نوشته شده است. نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، بر زمین، مساحت و ابعاد زمین، نوع کاربری و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این زمین طبق میایعه نامه به مساحت 296 متر مربع، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 23،680،000،000 ریال ( بیست و سه میلیاردو ششصدو هشتاد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.ارزش 3 دانگ مشاع از ششدانگ زمین موصوف طبق مبایعه نامه ابرازی، برابر 11،840،000،000 ریال ( یازده میلیاردو هشتصدو چهل میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می شود.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود. .مورد مزایده به شرح معنونه  در روز شنبه مورخ 1405/07/25 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000185و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir   مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920000630975